Voorontwerp-bestemmingsplan “Fresh Park”
Fresh Park is een businesspark met een grote clustering van versbedrijven, versprodukten en verskennis. In een in 2002 opgesteld Masterplan. In dit Masterplan is onder andere een fysieke uitbreiding in noordelijke richting van het veilingcomplex opgenomen. Deze uitbreiding is ook vastgelegd in het door de toenmalige gemeente Grubbenvorst vastgestelde bestemmingsplan “Veiling Z.O.N.”.
In dit plan is een uitwerkingsbevoegdheid opgenomen ex artikel 11 Wro om uitbreiding mogelijk te maken.
De activiteiten die zich op Fresh Park aandienen en ontwikkelen gaan verder dan de “traditionele” veilingactiviteiten. Het complex ontwikkelt zich tot een versbusinesspark met aan een aan “vers & logistiek”verwante activiteiten. Geconstateerd is dat deze activiteiten in veel geval niet meer stroken met de bestemming “veilingterrein”.
Het bovenstaande heeft ertoe geleid om voor het gehele Fresh Park, dat wil zeggen het bestaande en het uitbreidingsgebied, een nieuw bestemmingsplan op te stellen.
Het bestemmingsplan is ook bedoeld om de ontwikkelingen uit het Masterplan en nieuwe ontwikkelingen welke zich (gaan) voordoen planologisch juridisch mogelijk te maken. Voor die gebieden waar geen functiewijzigingen worden verwacht, is het behoud van de bestaande situatie uitgangspunt. Het bestemmingsplan heeft derhalve zowel een ontwikkelingsgericht als ook een beheersgericht karakter.
Dit nieuwe bestemmingsplan maakt op deze wijze ook deel uit van de actualisering van alle bestemmingsplannen waar de gemeente Venlo thans uitvoering aan geeft.
Plangebied
Het plangebied omvat het Fresh Park Venlo. Het terrein is ingesloten tussen de A73, Venrayseweg en de spoorlijn Nijmegen-Venlo. In het noorden grenst Fresh Park Venlo aan bos-en landbouwpercelen. Na de gemeentelijke herindeling is het Fresh Park Venlo binnen 2 gemeenten komen te liggen. Het bestaande Fresh Park ligt binnen de gemeentegrenzen van Venlo, het terrein waarop de uitbreiding gepland staat, valt deels binnen de gemeente Horst aan de Maas.
Inzage
Het voorontwerp ligt vanaf 17 december 2009 gedurende 6 weken ter inzage in de:
- Stadswinkel Venlo, Peperstraat 10 te Venlo op werkdagen van 9.00-14.00 uur;
- Informatiehoek van de gemeente Horst aan de Maas (Wilheleminaplein 6 te Horst) tijdens de gebruikelijke openingstijden.
Het voorontwerp kan ook worden ingezien op de website van de gemeente Venlo, www.venlo.nl, tab wonen en milieu-bestemmingsplannen-actualisatie bestemmingsplannen.
Inspraak
Ingezeten en overige belanghebbenden natuurlijke- en rechtspersonen kunnen tot en met 27 januari 2009 mondeling dan wel schriftelijk hun mening over dit voorontwerp-bestemmingsplan kenbaar maken aan het college van burgemeester en wethouders van Venlo, Postbus 3434, 5902 RK Venlo.
Voor mondelinge kunt u binnen de gestelde termijn een afspraak maken met de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling telefoon 077-3596872.
Downloads
Regels voorontwerp-bestemmingsplan Fresh Park
Toelichting bestemmingsplan
Plankaart
Natuurcompensatiekaart
Bodemgeschiktheidsverklaring
Bedrijvenlijst
Bijlagen:
Infiltratie-onderzoek d.d. 30-11-2006
Bodem-onderzoek d.d. 29-11-2006
Boorpuntenkaart bodemonderzoek
Bureau-onderzoek archeologie d.d. 10-11-2008
P.v.E. Archeologisch onderzoek
Boorpuntenkaart archeologie
Flora en fauna Quick Scan ZON Veiling d.d. 28-11-2006
Aanvullend Flora-en fauna-onderzoek d.d.juli 2007
Luchtkwaliteitsonderzoek d.d. 11-6-2009
Onderzoek externe veiligheid deel A 17-4-2009
Onderzoek externe veiligheid deel B 16-10-2009