Adviescommissie Welstand en Erfgoed

De aanvraagt betreft de plaatsing van een namenmonument in brons aan de achtergevel in een blinde nis van het koor van de rijks monumentale Minderbroeders kerk. Het namenmonument verwijst naar de slachtoffers van de bombardementen op de stad Venlo in de periode van 13 oktober 1944 tot en met 19 november 1944. Het plaatsen van het namenmonument is niet bezwaarlijk mits deze wordt bevestigd in de voeg zodat de monumentale muur zo min mogelijk wordt aangetast.

Gemeentelijk monument Gasthuisstraat 14, 5911JK Venlo, het plaatsen van een dakkapel op het dak van het pand (Z2024-01315) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Advies 23-04-2024: positief advies

De aanvraag betreft het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van het gemeentelijke monument Gasthuisstraat 14 te Venlo. In aanvulling op de eerdere herbestemming wordt er een dakkapel aangevraagd. Eerder is er een hedendaagse pui aan de begane grond toegevoegd welke de bestaande architectuur versterkt en herbestemming mogelijk maakt. In aansluiting op deze pui is de aangevraagde dakkapel uitgevoerd in eigentijdse materialen. De dakkapel komt op de locatie waar vroeger reeds een dakkapel aanwezig was en heeft dus geen gevolgen voor de sporen in dit dakvlak. De dakkapel verhoogt de woonkwaliteit op deze verdieping en heeft een minimale impact op de monumentale waarde, daarmee een positief advies.

Gemeentelijk monument Parade 40 en 42, 5911CD Venlo het realiseren van een doorbraak tussen de twee panden (Z2024-01316) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies 23-04-2024: negatief advies

Aanvraag betreft een reeds gerealiseerde doorbraak tussen de twee panden (Parade 40 en 42), waarbij het pand Parade 42 een gemeentelijk monument betreft. 

Het pand Parade 42 is in 1985 als gemeentelijk monument aangewezen. Op basis van de redengevende omschrijving betreft het ‘Een in 1890 als ambachtshuis gebouwd pand in neoclassicistische stijl; decoratief pand met onvervangbare voorgevel.’ Het vermoeden bestaat echter dat dit pand, dat historisch bekend staat onder de naam ‘De Hertog van Gelder’, aanzienlijk ouder is en een laatmiddeleeuwse of zestiende -eeuwse kern heeft. 

De muurdoorbraak t.b.v. een toegang wordt gemaakt in de gezamenlijke scheidingsmuur van Parade 40 en 42. Bij de aanvraag zijn alleen plattegronden, een tekening van de voorgevel en dwarsdoorsnede ingediend. 

De doorbraak tast de structuur en opbouw van een gemeentelijk monument aan. Origineel bouwmateriaal is hiermee verloren gegaan. De doorbraak heeft geen gemotiveerde zwaarwegende toegevoegde waarde voor de gebruikerswaarde, daarmee een negatief advies.

Zustersstraat 20, 5935BX Steyl, het verbouwen van de eetzalen op de begane grond van het Heilig Hartklooster (Z2024-00938) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Kloosterdorp Steyl (beschermd dorpsgezicht), Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandbeleid is gericht op behoud van de karakteristieken en cultuurhistorische waarden van het beschermde dorpsgezicht.

Advies 23-04-2024: positief advies

De aanvraag betreft aanpassingen aan de eetzaal van het heilighartklooster om deze voor de zusters aan de hedendaagse behoeften te laten voldoen. De dragende muur in de eetzaal zal enerzijds worden versmald, en anderzijds wordt en een doorbraak toegevoegd. Op deze wijze ontstaat er een symmetrisch verzorgd beeld en een functionelere ruimte welke aan de hedendaagse vraag van de originele gebruikers voldoet, daarmee een positief advies.

Keulsepoort (sectie D 8560) te Venlo , het plaatsen van een speerpunt ten behoeve van het ArcheoRoute netwerk Limburg (Z2024-01327) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Burgemeester van Rijnsingel, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuurhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor dit gebied kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie.

Advies 23-04-2024: positief advies

De aanvraag betreft het plaatsen van een speerpunt ten behoeve van de ArcheoRoute Limburg.

De vormgeving is herkenbaar en passend, tegen de locatie is geen bezwaar. Daarmee een positief advies.

Lingsforterweg (sectie A 4996) te Arcen, het plaatsen van een speerpunt ten behoeve van de ArcheoRoute Limburg (RM) (Z2024-01349) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Lingsforterweg (buitengebied)Welstandsniveau: regulier

Het welstandsbeleid is gericht op het verbeteren van de bestaande beeldkwaliteit.

Advies 23-04-2024: positief advies

De aanvraag betreft het plaatsen van een speerpunt ten behoeve van de ArcheoRoute Limburg.

De speerpunt wordt geplaatst ter aanduiding van het vestingwerk ‘Fort Hazepoot’ langs de Fossa Eugeniana. Het betreft de wallen van een aarden verdedigingswerk uit de zeventiende eeuw. Het object is een rijksmonument

Het kunstwerk komt direct naast een bestaande onverharde parkeerplaats aan de voorzijde van het verdedigingswerk te staan. Hier is reeds een naambord van nationaal park De Maasduinen aanwezig. Door de combinatie met reeds aanwezige voorzieningen heeft de speerpunt geen negatieve visuele impact op het monument waarover het tekst en uitleg verstrekt. Bovendien worden de wallen niet aangetast omdat deze verder van de weg af liggen. De vormgeving is herkenbaar en passend, tegen de locatie is geen bezwaar. Daarmee een positief advies.

Gemeentelijk monument Grotestraat 84, 5931CX Tegelen, het aanbrengen van zonnepanelen (Z2024-01383) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: Beeldkwaliteitsplan: Centrum Tegelen, Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

Het kader voor de ontwikkeling van het centrum van Tegelen is het beeldkwaliteitsplan.

Advies 23-04-2024: aanhouden

De aanvraag betreft het plaatsen van zonnepanelen op het gemeentelijke monument Grotestraat 84 in Tegelen (‘Vredeshuis’). De 28 panelen komen op het zuidelijke, haaks op de openbare weg georiënteerde dakvlak te liggen. Het pand is gedekt met rode machinale mulden pannen, deze zijn beeldbepalend voor het aanzicht vanaf de straatzijde. Een deel van het dakvlak waarop de panelen komen te liggen is zichtbaar vanaf openbaar toegankelijk gebied. De panelen worden rondom het aanwezig dakraam gegroepeerd, de afstand aan de bovenzijde van dat raam is minder dan 50cm. Dit geldt ook voor de afstand tot de westelijke kopgevel (30cm).

Verduurzaming is voorstelbaar maar dit dient afgestemd te worden op de monumentale waarde. Daarmee kan de commissie instemmen met de plaatsing van de zonnepanelen wanneer deze niet zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte, dit is mogelijk door een rij zonnepanelen achterwegen te laten. Of door de zonnepanelen meer ondergeschikt uit te voeren in een oranjerode kleur. De commissie ziet een aangepast plan graag tegemoet. 

Kleine commissie

Ambtelijke Adviescommissie Welstand (AAW) - dinsdag 23 april

Drie Decembersingel (sectie N 4775) te Venlo, het realiseren van zwembad De Wisselslag (Z2023-03097)  - Aanvraag beschikking behandelen (WABO) | Omgevingsvergunning

Burgemeester Gommansstraat / Mulkenshofweg / PastoorStassenstraat / Shakespearelaan-Henriette Roland Holstlaan / Ruijsstraat-Nieuwborgstraat, Welstandsniveau: Regulier 

Het beleid is gericht op behoud en ontwikkeling van de karakteristiek van deze structurerende wijkontsluitingswegen. 

Advies23-04-2024: Positief advies

De aanvraag betreft het realiseren van zwembad De Wisselslag. Voorgelegd wordt het gevelpatroon van de kleine gevelelementen en bemonstering van de bevestiging van de grotere gevelpanelen onder de dakrand. Het plan is secuur uitgewerkt en ingepast binnen de omgeving. De bemonstering van de materialen en de bevestiging hiervan is kwalitatief en passend bij een ontwerp met een openbare functie. Er is namelijk gekozen om de grote gevelpanelen verlijmd (geen zichtbare bevestiging) te monteren.

Ambtelijke Adviescommissie Welstand (AAW) - woensdag 24 april

Windhond 21 t/m 187 (oneven), 5932AM Tegelen, het aanbrengen van een Zig-Zag-solar systeem (Z2023-02489) - Aanvraag beschikking behandelen (WABO) | Omgevingsvergunning

Welstandsgebied: Steilrandweg, Welstandsniveau: Regulier

Het beleid is gericht op versterking van de herkenbaarheid en doorontwikkeling van deze structurerende ringweg (verbindingsweg) om Tegelen.

Advies 24-04-2024: Positief advies

De aanvraag betreft het plaatsen van een Zig-Zag- solar systeem tegen de gevel van de Windhondflat te Tegelen en voorzien van een grafische afbeelding. De positionering van het systeem binnen de gevelstructuur is uitgewerkt. Het voorzien van de zonnegevel van visuals dient zeer zorgvuldig overwogen te worden en afgestemd op zowel de architectuur van de flat als het straatbeeld, gezien de impact hiervan op de omgeving. Indien dit wordt ingepast bij de bestaande architectuur kan dit leiden tot een architecturale verrijking. De voorgestelde afbeelding, het familiewapen van de Familie Von Hundt zum Busch, vormt een verwijzing naar de plaatselijke historie. Hoewel dit een lovenswaardig initiatief is kan de concrete verwijzing naar personen en een familie gevoelig liggen. Er is een historische onderbouwing bij de afbeelding aangeleverd en de afbeelding is afgestemd op de omgeving, daarmee een positief advies.

Newtonweg (sectie O 2330) te Venlo, het realiseren van een EnergieOpslagSysteem (EOS) (Z2024-01084)- Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstand: A73, Welstandsniveau: bijzonder

Gezien het belang van een goede uitstraling van de stad is het beleid gericht op een groen en aantrekkelijk beeld langs de autoweg met een herkenbare en krachtige uitstraling bij de ‘Poorten tot te stad’. De opgave is om de betonnen geluidschermen te combineren met een groene uitstraling van planten. Bij de stadpoorten Eindhovenseweg en Tegelseweg-Zuiderbrug is het de opgave om de herkenbaarheid en karakteristiek van de plek te vergroten ondanks de geluidsschermen.

Bij de Steilrandweg - parallel lopend aan de A73 - is het beleid gericht op versterking van de herkenbaarheid en doorontwikkeling van deze structurerende ringweg (verbindingsweg) om Tegelen.

Advies 24-04-2024: Aanhouden

De aanvraag betreft de realisatie van een energie opslag systeem binnen bijzonder welstandsgebied. Het plan is utilitair en functioneel van opzet. Gezien het beoogde niveau van de ruimtelijke kwaliteit voor deze locatie wordt er gevraagd om een zorgvuldige landschappelijke inpassing. Er zijn diverse manieren om dit te doen, bijvoorbeeld door een kunstopdracht aan het plan te koppelen, een bijzonder hekwerk toe te passen of een secure landschappelijke inpassing te overleggen. Doormiddel van beplanting kan het terrein uit het zicht worden onttrokken en een positieve toevoeging zijn aan de biodiversiteit. Dit dient als ontwerpopgave te worden benaderd.

Jos Klijnenstraat (sectie E 675 en 676) te Venlo, het oprichten van een woning (Z2024-01053) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Nieuw Stalberg, Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

Het kader voor de ontwikkeling van de villawijk Nieuw-Stalberg is het beeldkwaliteitsplan.

Advies 24-04-2024: positief onder voorwaarde

De aanvraag betreft de realisatie van een nieuwe vrijstaande woning binnen Nieuw Stalberg. Voor deze locatie dient er een opgetilde woning ontworpen te worden, uitgevoerd in een donkere baksteen. De woning is passend binnen het straatbeeld en voldoet aan de gestelde norm uit het beeldkwaliteitsplan. Door de luifel boven de voordeur te vervangen door een metselwerkrand ontstaat er een sculpturaler, plastisch beeld en balans in de voorgevel. De bemonstering is voorgelegd en positief beoordeeld, daarmee een positief advies.

Schandeloseweg 27, 5941CP Velden , het veranderen en vergroten van de woning (Z2024-00678) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op doorontwikkeling van de beeldkwaliteit als structurerende straat van Velden-Oost.

Advies 24-04-2024: positief advies

De aanvraag betreft het grotendeels afbreken van een bestaande woning en het realiseren van een grotendeels nieuwe woning. De woning is zorgvuldig ingepast in zijn omgeving en passend bij het straatbeeld. De overwegend uit één woonlaag bestaande woning wordt aan de voorzijde voorzien van een tweede bouwlaag, accenten in het materiaal en textuur gebruik tussen de puien en een warme zand-tint kleurstelling. 

Industriestraat (sectie C 5551) te Tegelen, oprichten van 16 appartementen, aanleggen van parkeerplaatsen en inrit/uitweg (Z2023-03100) - Aanvraag beschikking behandelen (WABO) | Omgevingsvergunning

Welstandsgebied Centrum Tegelen Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

Het kader voor de ontwikkeling van het centrum van Tegelen is het beeldkwaliteitsplan.

Advies 24-04-2024: Aanhouden

De aanvraag betreft de realisatie van 16 appartementen en o.a. de daarbij behorende parkeerplaatsen. Het plan vormt een ruimtelijke kwaliteitsverbetering voor deze locatie, dit is een wenselijke ontwikkeling. Hoewel de commissie enerzijds positief is over dit initiatief, stelt de commissie anderzijds vast dat het lage ambitieniveau voor de architectonische kwaliteit van het voorliggend plan niet gewenst is voor deze locatie. 

De commissie vraagt om een heroverweging van de vormgeving van de voorgevel. De esthetische impact van de omkadering van de kozijnen middels cassettes in de voorgevel staat niet in verhouding tot de beoogde functionaliteit. De modernistische cassettes zijn grof in hun detaillering en detoneren met de historiserende architectuur van het appartementengebouw. Hierin dient een duidelijke keuze gemaakt te worden. De voorgevel dient van een representatieve uitstraling te worden voorzien. De overwegend moderne achterbouw met industriële uitstraling is voorstelbaar, wel dient er een kwalitatieve landschappelijke inpassing bij het achter gebied ontworpen te worden. De commissie ziet een nader uitgewerkt plan graag tegemoet.

Vleesstraat 22, 5911JE Venlo, het splitsen van de winkel met bovenwoning in een winkel en 6 appartementen (Z2024-01366) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning

 Welstandsgebied: middel -eeuwse stad, welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies 24-04-2024: aanhouden

Bij het splitsen van de winkel met bovenwoning in een winkel en 6 appartementen worden beide gevelpuien op de begane grond samengevoegd tot één grote pui met in het midden een dubbele deur. Hierdoor is de pandsgewijze opbouw niet meer herkenbaar op de begane grond. Dit is niet wenselijk binnen het Centrumgebied van Venlo. Gevraagd wordt beide panden een eigen karakter te geven in aansluiting op de architectuur van de gevel bij voorkeur in baksteen, waarbij de oorspronkelijke gevels als inspiratie kunnen dienen. In plaats van het dakraam in de kap aan de voorzijde op de zolderverdieping kan ook het oorspronkelijke topgeveltje hersteld worden.