Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Uw plan om te bouwen of verbouwen moet voldoen aan de welstandseisen. Als u een vergunning nodig hebt en als het gebied waar u bouwt niet welstandsvrij is, moet de welstandscommissie uw plan in bijna alle gevallen beoordelen.

Deze Adviescommissie Welstand Erfgoed vergadert iedere twee weken over de ingediende bouwplannen. Opdrachtgever en ontwerper hebben hebben de mogelijkheid in de vergadering het plan toe te lichten. De commissie geeft in de vergadering een advies af, dat wordt meegenomen in het besluit over de omgevingsvergunning.

De vergaderingen van de Adviescommissie Welstand Erfgoed zijn openbaar. Als u een bouwplan heeft ingediend, krijgt u altijd een uitnodiging om de vergadering bij te wonen.

Bent u niet uitgenodigd voor deze vergadering of wilt u informatie over de plannen die behandeld gaan worden? Neem contact op met de secretaris van de commissie. Dit kan via het algemene nummer van de gemeente Venlo: 14 077 of via het contactformulier.

Notulen Adviescommissie Welstand en Erfgoed – Grote commissie (GC)
Datum: Dinsdag 08-07-2025
Locatie: Microsoft teams
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE)

Aanwezige commissieleden
Dhr. A. Kolen (architect-commissielid welstandcommissie en voorzitter)
Mevr. H. Peterse (bouwhistoricus)
Mevr. J. Hoenselaars (adviseur cultuurhistorie)

Afwezige commissieleden:
Mevr. K. de Wild (restauratiearchitect)
Dhr. M. van Gelderen (architect-commissielid welstandcommissie)

Zaaknummer: Z2025-01934

Locatie/adres: Vleesstraat 18, 5911JE Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: vervangen van kozijnen in voorgevel van het pand (zijnde een gemeentelijk monument)

Welstandsgebied: middeleeuwse stad Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies AWE 08-07-2025: aanhouden

De aanvraag betreft reeds (gedeeltelijk) uitgevoerd werkzaamheden aan het gemeentelijk monument aan de Vleesstraat 18 te Venlo Begin dit jaar is geconstateerd dat de hier aangevraagde wijzigingen aan het pand zonder vergunning in uitvoering waren. De werkzaamheden zijn daarop door handhaving stilgelegd. De werkzaamheden omvatten het vervangen van kozijnen, vensterbanken en de stucwerk omlijsting in de voorgevel van het pand Vleesstraat 18.

De redengevende omschrijving is als aanvullende documentatie aan deze aanvraag toegevoegd. Het pand is in het kader van het stadskernonderzoek aan het begin van de 21e eeuw bouwhistorisch onderzoek en in 2011 als gemeentelijk monument aangewezen. De voorgevel wordt als waardevol element aangeduid.
Hoewel de oorspronkelijke detaillering niet is vastgelegd moet geconstateerd worden dat er verschillende afwijkingen zijn in de nieuwe toestand:
- De natuurstenen vensterbanken op de eerste verdieping waren aanzienlijk dikker en breder dan de nieuwe smalle uitvoering.
- De stucwerkomlijsting is ‘omgedraaid’: deze steekt in de nieuwe situatie aan de binnenzijde het meeste naar voren uit en verloopt naar de buitenzijde. In de oorspronkelijke situatie was dit andersom.

Het glas-in-lood in de bovenlichten wordt niet meer teruggebracht.
De adviescommissie vindt de omgang met de monumentale waarden van dit pand en het uitvoeren van de werkzaamheden zonder vergunning bijzonder betreurenswaardig. Niet alleen zijn de kozijnen, sierlijsten en vensterbanken verwijderd en afgevoerd, daarbovenop zijn de nieuwe elementen niet met een correcte profilering en maatvoering uitgevoerd. Hierdoor is de gevel dermate aangetast dat dit hersteld dient te worden. De gevel dient van correcte maat gevoerde vensterbanken te worden voorzien, in de huidige situatie is er duidelijk speling te zien tussen het metselwerk en daar waar de originele vensterbanken zich bevonden. De stucwerkomlijsting dient van de correcte profilering te worden voorzien waarbij deze naar buiten toe uitkraagt. Het verwijderen van de glas-in-lood beglazing is in deze acceptabel omdat dit een latere toevoeging betrof. Ten slotte adviseert de commissie om het hoofdgestel (architraaf, fries en kroonlijst)  in een lichte kleur te schilderen, dezelfde als de raamomlijstingen.

De aanvraag word aangehouden in afwachting van de maatvoering van de dorpels en detailleringen.

Zaaknummer: Z2025-02258

Locatie/adres: Sint Urbanusweg 75, 5914CA Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: het herstellen en renoveren van het dak van het pand (zijnde een rijksmonument)

Welstandsgebied: Maasfront; Welstandsniveau: Bijzonder

Het beleid is gericht op behoud de bestaande beeldkwaliteit en ontwikkeling van een karakteristiek rivierfront.

Advies AWE 08-07-2025: aanhouden

De aanvraag omvat herstel en renovatie werkzaamheden aan het dak van de Genooierhof, zijnde een rijksmonument. Het pand is in 2015-2016 verbouwd t.b.v. een logiesfunctie. In dat kader is voorafgaande aan de verbouwing een bouwhistorische verkenning van het pand opgesteld. In de huidige aanvraag wordt het dak gerenoveerd door het aanbrengen van isolatie van buitenaf op de bestaande sporen en het deels vernieuwen van de keramische dakbedekking. Tevens wordt er een asbestsanering uitgevoerd. De bestaande dakpannen worden hergebruikt voor het achterdakvlak. Het voordakvlak wordt voorzien van nieuwe blauw gesmoorde holle dakpannen. Het dak wordt slechts licht verhoogd door het isolerende dakbeschot van 3,5 cm dikte.
Hoewel op het dak twee schoorstenen aanwezig zijn ontbreken deze op het bovenaanzicht van het dak. De architect heeft toegelicht dat deze behouden blijven, deze dienen te worden weergeven op tekening.
Gezien de voorzijde van het dak meer te voorduren heeft onder weer en wind is er door de aanvrager voorgesteld om de originele pannen op het achterdakvlak te leggen en de voorzijde van nieuwe pannen te voorzien. Hoewel de commissie deze gedachtegang kan volgen wordt er toch gevraagd om de originele pannen op de voorzijde te plaatsen, het monumentale gevelaanzicht vanaf de voorzijde wordt zo beter behouden. Daarnaast maakt de voorgevel visueel onderdeel uit van een ensemble dat vanaf de voorzijde het meest beleefd word.

Daarnaast vraagt de commissie om een flexibele beplating toe te passen voor het dakbeschot zodat de authentieke vorm van het dak wordt behouden. De voorgestelde isolatie beplating heeft geen functie, omdat het een open kap betreft welke fungeert als berging. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van een aangepast plan.

Zaaknummer: Z2025-01854

Locatie/adres: Antoniusplein 2, 5921GV Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: Het veranderen van 't Roadhoes (zijnde een rijksmonument)

Welstandsgebied: Brugplan; Welstandsniveau: bijzonder

Het beleid is gericht op behoud en ontwikkeling van de karakteristiek van deze naoorlogse verkeersverbinding tussen Venlo en Blerick.

Advies AWE 08-07-2025: aanhouden

De aanvraag betreft aanpassingen aan het rijks beschermde Raodhoes ten behoeve van o.a. de hier vestigde bibliotheek.

Het plan omvat de vernieuwing van de zijdelingse entree van 't Raodhoes en het plaatsen van reclame op deze zijgevel.
De overdekte ingang is een nieuw aangebouwd deel en behoort niet tot het rijksmonument, maar is wel gerealiseerd tegen de monumentale gevel van het voormalige raadhuis van de gemeente Maasbree.

De wijzigingen omvatten:

• het aanbrengen van een in wit stucwerk uitgevoerde luifel tegen de zijgevel van het raadhuis (- het weghalen van de penant bij de huidige entree.
• het realiseren van een nieuwe gevelopening voor daglicht toetreding in de entree;
• het aanbrengen van reclame (3 stuks, waarvan 1 op de zijkant van de overkragende entreeluifel van de bibliotheek, 1 aan de zijkant van de entree boven de nieuwe deur van de bibliotheek en 1 aan de zijgevel van de bibliotheek net onder de dakrand verderop in de Sint Hubertusstraat).
• de voorgestelde interieurwijzigingen vinden in het niet monumentale deel plaats.

De commissie vraagt aandacht voor de nieuwe voorziene entree, hoewel het voorstelbaar is dat de bibliotheek van een beter herkenbare entree en naam aanduiding wordt voorzien in dit onvoldoende in relatie tot het monument vormgegeven. Het neoclassicistische monument met zijn blokvormige volume dient goed herkenbaar te blijven. Dat betekent dat ook de zijgevels zoveel mogelijk vrij moeten blijven van als dan niet vrij liggende aanbouwsels. De witte luifel en doorstekende punt zijn te overheersend tegen het monument. Door het verwijderen van de metselwerk kolom op de hoek ontstaat er al vanzelf een heldere entree en meer uitnodigend gevelbeeld. Het voorziene raam in de zijgevel dient als een raam vormgegeven te worden, in het huidige voorstel kan dit verward worden met een entree, dit wordt mede versterkt omdat hierboven de naamsaanduiding van de bibliotheek is voorzien. De naamsaanduiding dient boven de entree te worden voorzien. De naamsaanduiding op de zijgevel van de bibliotheek is groot maar passend bij de architectuur en publieke functie, echter het grote oranje logo dat ruim boven de dakrand uitsteekt is hierin een overdaad, heeft een  precedent-werking en en dient komen te vervallen. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van een aangepast plan.

Zaaknummer: Z2024-04354

Niet openbaar

Zaaknummer: Z2025-02257

Locatie/adres: Garnizoenweg 17, 5928NA Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: plaatsen van een Box-in-Box constructie tbv kantoren, kleedruimtes en kantine

Welstandsgebied: Kazernekwartier Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

De uitwerking van de verschijningsvorm van de ontwikkellocatie Kazernekwartier zal worden gestuurd met het beeldregieplan Kazernekwartier.

Advies AWE 08-07-2025: positief advies

Het betreft een formele aanvraag. De wijzigingen zijn reeds uitgevoerd en betreffen het plaatsen van een box-in-box constructie in het voormalige exercitiegebouw uit 1914 van de Frederik Hendrikkazerne in Blerick en het aanbrengen van reclame op de westgevel.

Het gebouw bezit ensemblewaarden als onderdeel van het kazernecomplex en door de markante en beeldbepalende situering in dit deel van Venlo. Het gebouw is tenslotte van algemeen belang vanwege de cultuurhistorische en architectuurhistorische zeldzaamheid en de gaafheid van het exterieur en een deel van het interieur.

De box-in-box constructie is grotendeel reversibel en nodig voor het gebruik van het monument, dit is dan ook voorstelbaar. De voorziene naamsaanduiding is passend binnen de visie voor dit gebied en bij de architectuur van het pand. Daarmee een positief advies.

Notulen Adviescommissie Welstand– Kleine commissie (KC)

Datum: Dinsdag 08-07-2025
Locatie: Microsoft teams
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE)

Aanwezige commissieleden
Dhr. A. Kolen (architect-commissielid welstandcommissie en voorzitter)
Dhr. M. van Gelderen (architect-commissielid welstandcommissie)

Zaaknummer: Z2024-04119

Locatie/adres: Rijksweg Zuid 9, 5951AM Belfeld
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving:    het gedeeltelijk veranderen van een bestaand bedrijfsgebouw naar 9 wooneenheden

Welstandsgebied: Kern Belfeld; Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Advies AWE 08-07-2025: negatief advies

Het betreft een formele aanvraag. De aanvraag omvat aanpassingen aan een bestaand bedrijfsgebouw gelegen binnen bijzonder welstandsgebied. Het plan omvat de inpassing van 9 wooneenheden. De commissie merkt op dat het nieuwe programma geen weerslag vindt in de uitstraling van de gevels. De expressie van het pand heeft een bijzonder utilitair karakter door de gesloten verschijningsvorm. Een kleine aanpassing van de entree is hiervoor te minimaal. Bij de boogde functie dient er tot een meer representatieve uitstraling gekomen te worden.  De gevelopeningen zijn te minimaal voor een volwaardige woonfunctie.

Zaaknummer: Z2025-02377

Locatie/adres: Craneveldstraat (sectie A 4802) en Hogeweg (sectie A 3129 en 4801) te Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving:    het oprichten van 77 appartementen en 7 woningen

Welstandsgebied: Sint Urbanusweg-Oude Venloseweg / Hogeweg / Veldenseweg / Straelseweg / Van der Grintenstraat / Karbindersstraat; Welstandsniveau: regulier

Het welstandsniveau is hier regulier met uitzondering van het zuidelijk deel Urbanusweg en Straelseweg waar het niveau bijzonder is. Het beleid is gericht op versterking van de herkenbaarheid van de structurerende wijkwegen en stadsinvalsweg. De Urbanusweg ten zuiden van de Karbinderstraat is behalve als centrumroute ook van belang voor het Maasfront. Het welstandsbeleid voor de Straelseweg ten zuiden van het Gelreplein is bovendien van cultuurhistorisch belang.

Advies AWE 06-05-2025: positief advies

Het initiatief omvat de herontwikkeling van de locatie Craneveldstraat – Hogeweg. Er is een secure stedenbouwkundige analyse uitgevoerd waarna er een nieuwe stedenbouwkundige opzet is ontwikkeld. Het plangebied wordt opgedeeld in vier delen met ieder een andere typologische gebouwvorm. Deze worden op logische wijze en toekomst gericht ontsloten en omzoomd met een ambitieus groen inrichtingsplan. De richting van de bouwblokken sluiten logisch aan op de omgeving, met uitzondering van het appartementencomplex op de hoek van de kruising. Deze is verdraaid georiënteerd waardoor er een verbreding ontstaat richting de straat maar de inkijk ook wordt gereduceerd.

De vier kwadranten, zijn allen voorzien van een eigen karakter en typologie maar zijn wel in relatie tot elkaar en de omliggende omgeving vormgegeven. Zo worden de appartementsgebouwen allemaal voorzien van een gelijke plint. Opvallend is dat ieder kwadrant in een andere uitgesproken kleur en vormentaal is uitgewerkt. Daarnaast geven details als de invulling van de toegangsboog door een kunstenaar blijk van een beoogde uitnodigende leefomgeving. 
Het plan bestaat o.a. uit

•  blok 1, geel, trapsgewijze opbouw van 30 appartementen
• blok 2, groen, monolithische opbouw, 25 appartementen
• blok 3, grijs, lang gerekte opbouw, 22 appartementen
• blok 4, rood, koppel rijwoningen, 7 grond gebonden woningen

De analytische opbouw, genuanceerde kleurkeuze en oog voor detail maken het een mooi en interessant plan.  

De installaties en trappen zijn toegevoegd op tekening. Deze zijn functioneel en benodigd voor het gebruik. Binnen de plattegronden is er geen mogelijkheid om het dak via de binnenzijde te bereiken en de trappen zijn nauwelijks zichtbaar door de getrapte opbouw van het pand, daarmee akkoord.

Zaaknummer: Z2025-00760

Locatie/adres: van Cleefstraat 17, 5911BD Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving:  het veranderen van een (voormalig) kantoorgebouw in 3 appartementen

Welstandsgebied: Welstand: Rosarium (1930); Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuurhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor dit gebied kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie.

Advies AWE 08-07-2025: positief advies

De aanvraag omvat aanpassingen aan een voormalig kantoorgebouw aan de van Cleefstraat 17 ten behoeve van 3 appartementen. Het plan is zorgvuldig uitgewerkt waarbij de architectonische kwaliteit van het gevelbeeld wordt hersteld en de appartementen op kwalitatieve zijn ingepast. De gevels worden gereinigd, nieuw metselwerk ingeboet en de houten kozijnen geplaatst onder de reeds aanwezige rollagen. De toevoeging van de balkons aan de achterzijde is hierbij voorstelbaar. De commissie geeft het collegiale advies mee om de naden van de rockpanel boeiborden mee te ontwerpen in aansluiting de overige elementen in het gevelbeeld.

Zaaknummer:    Z2025-02187

Niet openbaar

Zaaknummer: Z2024-05343

Niet openbaar

Notulen Ambtelijke Adviescommissie Welstand

Datum: Donderdag 10-07-2025
Locatie: Microsoft teams
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE)

Zaaknummer: Z2025-02484

Locatie/adres: Broeklaan 68, 5931KR Tegelen
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: het plaatsen van een dakkapel

Welstandsgebied: Geldersebaan-Kerkhoflaan / Broeklaan; Welstandsniveau: Regulier

Het beleid is gericht op versterking van het structurerende karakter van deze straten.

Advies AAW 10-07-2025: positief advies

Het betreft een formele aanvraag. In de aanvraag omgevingsvergunning wordt een nieuwe dakkapel op het voordakvlak van het pand Broeklaan 68 te Tegelen geplaatst. De dakkapel voldoet perfect aan de uitgangspunten van de sneltoetscriteria voor dakkapellen en is daarmee akkoord.

Zaaknummer: Z2024-05162

Locatie/adres: Noord Buitensingel 10, 5911EL Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: het veranderen van een kantoorpand naar twee appartementen

Welstandsgebied: Wilhelminapark; Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuurhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor dit gebied kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie.

Advies AAW 10-07-2025: positief advies

Het betreft een formele aanvraag. Het betreft de aanpassing van een kantoorpand naar twee appartementen, de wijzigingen aan de buitengevels ten behoeve van de nieuwe beoogde functie zijn beperkt en passend bij de bestaande architectuur. De woonfunctie komt voldoende tot uiting in de vormgeving en opzet van de gevel aan de Noord Buitensingel. Kleur- en materiaalkeuze zijn passend bij de bestaande architectuur en nieuwe functie.

Zaaknummer: Z2025-01857

Locatie/adres: Gulickstraat 5, 5931LA Tegelen
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving:     het veranderen van een (voormalige) winkel met woning in 5 appartementen

Welstand: Sint Joseph-Kerkhoflaan, Welstandsniveau: regulier

Het welstandsbeleid is gericht op instandhouding van en voortbouwen op het waardevolle naoorlogse beeld.

AAW 10-7-2025: positief advies

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het veranderen van een (voormalige) winkel met woning in 5 appartementen. Bij een transformatie van een pand naar wonen is het belangrijk dat de gevel wordt aangepast waardoor de functiewijziging ook zichtbaar is. Er worden onder andere wijzigingen in de voorgevel voorgesteld die noodzakelijk zijn voor de nieuwe woonfunctie. Naar aanleiding van het voorgaande welstandsadvies staan de gevelopeningen op de begane grond en verdieping meer in relatie tot elkaar; het grote raam op de begane grond is uitgelijnd met de twee ramen erboven terwijl de voordeuren in het rechter deel van het pand logischer zijn gepositioneerd.

Zaaknummer: Z2025-02253

Locatie/adres: 1e Lambertusstraat 30A, 5921JS Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: het plaatsen van een dakkapel

Welstandsgebied: Lambertusplein; Welstandsniveau: Bijzonder

Het beleid is gericht op behoud van de stedenbouwkundige opzet en kwaliteit van dit plein en aangrenzende bebouwing.

Advies AAW 10-07-2025: negatief advies

Het betreft een formele aanvraag. In de aanvraag Omgevingsvergunning wordt de bestaande dakkapel vervangen door een breder exemplaar op het voordakvlak van het pand 1e Lambertusstraat 30a te Blerick. De huidige dakkapel heeft een duidelijke relatie met de eerste verdieping door de centrale plaatsing boven het grote raam. In de nieuwe situatie is dit aspect niet meer herkenbaar en bovendien is de dakkapel te breed, deze voldoet niet aan de sneltoets criteria voor dakkapellen. De brede dakkapel past ook niet in het straatbeeld en architectuur. De dakkapel mag maximaal de helft van de breedte van het dakvlak zijn. Gevraagd wordt om een aangepast plan.

Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Datum: Dinsdag 15-07-2025
Locatie: stadskantoor Venlo
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE)

Aanwezige commissieleden
Dhr. A. Kolen (architect-commissielid welstandcommissie en voorzitter)
Dhr. M. van Gelderen (architect-commissielid welstandcommissie)
Mevr. H. Peterse (bouwhistoricus)
Mevr. K. de Wild (restauratiearchitect)
Mevr. J. Hoenselaars (adviseur cultuurhistorie)
 

Opening en ingekomen stukken erfgoedcommissie (GC)

Zaaknummer: Z2024-01799 

Niet openbaar

Zaaknummer: Z2025-00308

Niet openbaar

Zaaknummer:    Z2024-03101

Niet openbaar

Intern overleg 

Niet openbaar

Zaaknummer: Z2025-02428

Locatie/adres: Lingsforterweg 26, 5944BE Arcen
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: vervangen van het loden dak en herplaatsen vd vlaggenmast vh pand Kasteel Arcen

Welstand: Kern Arcen; Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden en voortbouwen op de bestaande karakteristieke en cultuurhistorisch waardevolle beeldkwaliteit, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van historisch kernkenmerkend kleur- en materiaalgebruik.

Advies AWE 15-07-2025: positief advies

De aanvraag bestaat uit het vervangen van een deel van de loden dakbedekking van het Kasteel Arcen, gelijk aan eerder uitgevoerde werkzaamheden aan een ander dakvlak. De dakbedekking dient te worden vervangen omdat deze in slechte staat, het vervangen van de dakbedekking is voorstelbaar. Daarnaast zal de vlaggenmast worden herplaatst. De aanvraag is volledig inclusief de detaillering, daarmee een positief advies.

Zaaknummer: Z2025-02607

Locatie/adres: Molenkampweg 6, 5926PJ Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype:    Omgevingsvergunning
Omschrijving: het plaatsen van twee dakramen (rijksmonument)

Welstandsgebied: Springbeek  Welstandsniveau: Regulier

Het beleid is gericht op het behoud van de karakteristieke elementen van het oorspronkelijke landschap.

Advies AWE 15-07-2025: aanhouden

Aanvraag betreft het plaatsen van 2 Velux dakraam combinaties, type GGL MK08 2070 in combinatie met type GIL MK34 2070  op het zuidelijke dakvlak van het rijksmonument de Giesenhof aan de Molenkampweg te Hout-Blerick.
Als motivering wordt opgegeven: ‘Aangezien het monument een woonfunctie heeft, betreft de plaatsing van Velux dakramen een uitbreiding van leefruimte. Op deze wijze kan de zolder een functie dienen als werkruimte, passend bij toenemende behoefte aan hybride werkplekvoorziening.’

Hoewel de voorgenomen wijziging op hoofdlijnen voorstelbaar lijkt zijn de aangeleverde stukken bij de aanvraag onvolledig. Daarmee is de aanvraag niet concreet te beoordelen. Graag ontvangt de commissie een tekening van de bestaande en nieuwe situatie van het monument in gevelaanzichten. Ook dienen de afmetingen, de detaillering en wijze waarop de ramen in het dakvlak worden verwerkt in bouwkundige details (bestaande en nieuwe toestand) te worden overlegd. De dakramen dienen zogenaamd verdiept in het dakvlak te liggen, zodat de bovenzijde van het dakvenster in één lijn met de dakpannen komt te liggen.

Notulen Ambtelijke Adviescommissie Welstand

Datum: Donderdag 17-07-2025
Locatie: Microsoft teams
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE)

Zaaknummer: Z2025-02399

Locatie/adres: Posthuisstraat 14, 5931EN Tegelen
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype:    Omgevingsvergunning
Omschrijving: het veranderen en vergroten van de woning

Welstandsgebied: Centrum Tegelen Welstandsniveau: Beeldkwaliteitsplan

Advies AAW 17-07-2025: aanhouden

Het betreft een formele aanvraag. Een tweelaagse aanbouw is in de basis voorstelbaar, echter de vormgeving verdient nog aandacht. Er ontstaat een grote blinde zijgevel, waarbij er ook nog een garagepoort wordt geplaatst. De nut- en noodzaak van de garagepoort is niet duidelijk. Deze deur heeft een industrieel karakter. Gevraagd wordt deur/poort die beter past bij het woonhuis te ontwerpen. Als advies wordt meegegeven om kritisch te kijken naar de grote blinde zijgevel. De wens is om hier een meer verfijning/detaillering in aan te brengen. In afwachting van een aangepast plan.

Zaaknummer: Z2025-02456

Locatie/adres: Rijksweg Zuid 6, 5951AM Belfeld
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype:    Omgevingsvergunning
Omschrijving: het oprichten van een overkapping

Welstandsgebied: Kern Belfeld Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Advies AAW 17-07-2025: positief advies

Het betreft een formele aanvraag. Betreft de legalisatie van een overkapping aan de zijgevel van de woning. De overkapping sluit aan bij de woning en voldoet aan redelijke eisen van welstand. Daarom een positief advies.

Zaaknummer: Z2025-01916

Locatie/adres: Burgemeester Gubbelsplein 6, 5944AK Arcen
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype:    Omgevingsvergunning
Omschrijving: het veranderen van de winkel met bovenwoning naar woning

Welstandsgebied: Welstand: Kern Arcen;  Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden en voortbouwen op de bestaande karakteristieke en cultuurhistorisch waardevolle beeldkwaliteit, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van historisch kernkenmerkend kleur- en materiaalgebruik.

Advies AAW 17-07-2025: positief advies

Het betreft een formele aanvraag. De aanvraag omgevingsvergunning omvat behalve een functiewijziging het toevoegen van een berging achter de carport aan de zijkant van de woning Burgemeester Gubbelsplein 6 te Arcen. De locatie en het materiaalgebruik van de  nieuwe berging sluit aan bij de bestaande woning en is daarom akkoord.

Zaaknummer: Z2025-02253

Locatie/adres: 1e Lambertusstraat 30A, 5921JS Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype:    Omgevingsvergunning
Omschrijving: het plaatsen van een dakkapel

Welstandsgebied: Lambertusplein  Welstandsniveau: Bijzonder

Het beleid is gericht op behoud van de stedenbouwkundige opzet en kwaliteit van dit plein en aangrenzende bebouwing.

Advies AAW 17-07-2025: positief advies

Het betreft een formele aanvraag. De omvang van de dakkapel is aangepast. De dakkapel is kleiner en voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Daarom een positief advies.