Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Uw plan om te bouwen of verbouwen moet voldoen aan de welstandseisen. Als u een vergunning nodig hebt en als het gebied waar u bouwt niet welstandsvrij is, moet de welstandscommissie uw plan in bijna alle gevallen beoordelen.

Deze Adviescommissie Welstand Erfgoed vergadert iedere twee weken over de ingediende bouwplannen. Opdrachtgever en ontwerper hebben hebben de mogelijkheid in de vergadering het plan toe te lichten. De commissie geeft in de vergadering een advies af, dat wordt meegenomen in het besluit over de omgevingsvergunning.

De vergaderingen van de Adviescommissie Welstand Erfgoed zijn openbaar. Als u een bouwplan heeft ingediend, krijgt u altijd een uitnodiging om de vergadering bij te wonen.

Bent u niet uitgenodigd voor deze vergadering of wilt u informatie over de plannen die behandeld gaan worden? Neem contact op met de secretaris van de commissie. Dit kan via het algemene nummer van de gemeente Venlo: 14 077 of via het contactformulier.

Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Datum: 21 oktober 2025
Steller: mevrouw L. Hoogveld (secretaris AWE)
Locatie: teams

Aanwezige commissieleden

Dhr. M. van Gelderen (architect-commissielid welstandcommissie en voorzitter)
Mevr. H. Peterse (bouwhistoricus)
Mevr. J. Hoenselaars (adviseur cultuurhistorie)
Dhr. A. Kolen (architect-commissielid welstandcommissie)

Afwezige commissieleden

Mevr. K. de Wild (restauratiearchitect)

08:30 – 09:00 uur

Opening erfgoedcommissie en ingekomen stukken

09:00-10:00 uur Zaaknummer: Z2025-01713   

Niet openbaar

10:00-11:00 uur Zaaknummer: Z2025-02631 

Niet openbaar

11:00-11:10 uur Zaaknummer: Z2025-03138 

Nassaustraat 36, 5911BV Venlo, werkzaamheden in het kader van het onderhouden van het gemeentelijk monument 

Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

11:10-11:30 uur Zaaknummer: Z2025-01854 

Antoniusplein 2, 5921GV Venlo, het veranderen van 't Roadhoes (zijnde een rijksmonument)

Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

11:30-11:50 uur Zaaknummer:  Z2025-03425 

Niet openbaar

11:50-12:10 uur Zaaknummer:  Z2025-03675 

Parkstraat (sectie A 4807) te Steyl, het herstellen van het kassencomplex (zijnde een rijksmonument)

Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

12:10-12:15 uur Zaaknummer:  Z2025-02938 

Beckersweg 2A t/m 2H, 4 en 4A, 6 t/m 6N, 8 t/m 8L en 12 t/m 12S te Venlo, het realiseren van een tijdelijke opvang in het voormalig klooster Bethanië

Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

Adviescommissie Welstand

Datum: 21-10-2025
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE)
Locatie: teams

Aanwezige commissieleden

Dhr. M. van Gelderen (architect-commissielid welstandcommissie)
Dhr. A. Kolen (architect-commissielid welstandcommissie en voorzitter)

13:00-13:15 opening en ingekomen stukken welstandscommissie

13:15-13:30 uur Zaaknummer: Z2025-03461 

Klaasstraat (sectie I 7237) te Venlo, het veranderen van de voorgevel en aanbrengen van handelsreclame aan het pand

Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

13:30 – 14:15 uur Zaaknummer: Z2025-02960 

Niet openbaar

14:15-14:30 uur Zaaknummer: Z2025-02398 

Markt 4, 5911HD Venlo, het veranderen van de winkel en splitsen van bovenwoning in twee appartementen

Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

14:30-14:50 uur Zaaknummer: Z2025-02825 

Koelderstraat (sectie U 985) te Venlo, het oprichten van een woning en het aanleggen van een inrit/uitweg

Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

14:50-15:10 uur Zaaknummer: Z2023-00523 

Niet openbaar

15:10-15:20 uur Zaaknummer: Z2025-02870 

Niet openbaar

15:20 -15:35 uur Zaaknummer: Z2025-03556 

Hoverhofweg 43, 5926RC Venlo, het vergroten van de woning

Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

15:40-15:50 uur Zaaknummer: Z2025-04087 

Rotonde de Maas aan de Maaskade - Puteanusstraat (sectie I 7197) te Venlo, het tijdelijk plaatsen van een kunstwerk (de Greekbaer)

Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

15:50-16:10 uur Zaaknummer: Z2025-03543 

Niet openbaar

16:10-16:20 uur rondvraag en afsluiting vergadering

Notulen adviescommissie Welstand en Erfgoed

Datum: 6 oktober 2025
Steller: mevrouw L. Hoogveld (secretaris AWE)
Locatie: Microsoft Teams

Aanwezige commissieleden

De heer M. van Gelderen (architect-commissielid welstandcommissie en voorzitter) 
De heer A. Kolen (architect-commissielid welstandcommissie)

Zaaknummer: Z2025-02360

Locatie/adres: Bevrijdingsweg 5, 5915PJ Venlo 
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen 
Producttype: Omgevingsvergunning 
Omschrijving: Het isoleren en vergroten van de woning

Welstandsgebied: Kaldenkerkerweg; Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden en uitbouwen van de bestaande beeldkwaliteit.

Advies AWE 08-10-2025: positief onder voorwaarde

De aanvraag omvat de uitbreiding van een bestaande woning in bijzonder welstandsgebied. De woning wordt verduurzaamd en uitgebreid en vervolgens op gelijke wijze aan de buitenzijde afgewerkt. De woning krijgt hierdoor een compleet nieuw aanzicht. De commissie is positief over deze duurzame verbeterslag. De gevelaanzichten zijn verzorgd en passend binnen de omgeving.

Tijdens de voorgaande planbeoordeling is er om een heroverweging gevraagd van de voorziene kleurstelling te herzien, de witte kleur detoneert sterk met haar omgeving. Graag ziet zij een meer genuanceerd kleurenpallet met grijstinten tegemoet waarop het kleur- en materiaalgebruik voor de gevel op elkaar is afgestemd. De nu voorziene kleurstelling van signaalwit met antraciet komt daaraan onvoldoende tegemoet. 

Locatie/adres: Rijksweg Zuid 9, 5951AM Belfeld 
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen 
Producttype: Omgevingsvergunning 
Omschrijving: Het gedeeltelijk veranderen van een bestaand bedrijfsgebouw naar 9 wooneenheden

Welstandsgebied: Kern Belfeld; Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Advies AWE 06-10-2025: positief advies

Het betreft een formele aanvraag. De aanvraag omvat aanpassingen aan een bestaand bedrijfsgebouw gelegen binnen bijzonder welstandsgebied. Het plan omvat de inpassing van 9 wooneenheden. Het nieuwe programma vindt op ingetogen wijze weerslag in de uitstraling van de gevels. De expressie van het pand heeft een overwegend utilitair karakter door de gesloten verschijningsvorm. Door de aanvrager is er onderbouwd dat de ramen in samenspraak met de buren niet groter uitgevoerd kunnen worden en er wordt voldaan aan de gestelde eisen voor daglicht toetreding.  De gevelopeningen zijn beperkt voor een prettige beleving bij een volwaardige woonfunctie. 

Bij de boogde woonfunctie dient er tot een representatieve uitstraling gekomen te worden en een prettig leefklimaat. Het in inrichting- en groenplan is op aanvaardbaar wijze uitgewerkt bij de beoogde woonfunctie.

Zaaknummer: Z2025-03317

Locatie/adres: Schans 3 en 5, 5944AE Arcen 
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen 
Producttype: Omgevingsvergunning 
Omschrijving: Het veranderen en vergroten van hotel en restaurant de Maasparel

Welstandsgebied: Kern Arcen Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden en voortbouwen op de bestaande karakteristieke en cultuurhistorisch waardevolle beeldkwaliteit, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. ,Toepassen van historisch kernkenmerkend kleur- en materiaalgebruik.

Advies AWE 06-10-2025: aanhouden

De aanvraag omvat de uitbreiding van hotel en restaurant de Maasparel aan de Schans 3 te Arcen, gelegen binnen bijzonder welstandsgebied. Ten behoeve van o.a. een lounge, het hotel en een buffetruimte is er een uitbreiding aan de achtzijde van de Maasparel voorzien. Daarnaast worden er diverse gevelelementen aangepakt om tot een meer eenduidige uitstraling te komen.

Bestaande geveltekeningen ontbreken, er zijn diverse impressies ingediend. Het plan is toegelicht door de betrokken architecten. Hoewel een aanbouw aan de achterzijde en de wens voor een meer eenduidig gevelbeeld voorstelbaar zijn wordt er aandacht gevraagd voor de wijze waarop de aanbouw zich afsluit van de voorbouw en de straat. De uitbreiding is in haar expressie als een dubbele aanbouw uitgewerkt (entree-deel en een ontbijt-hoek), maar wordt eenheid in het beeld verwacht om een zichtbare aaneenschakeling van bouwdelen te voorkomen.

Door de hoge massieve schutting langs het terras, welke naast de entree van de achterbouw aansluit, wordt de Maasparel in tweeën gesplitst en is de entree nauwelijks ervaarbaar. De zicht relatie tussen de trap, entree en het terras wordt eveneens verstoord.

Er wordt aandacht gevraagd voor een overhoekse werking en een meer transparant beeld. Daarnaast is het niet inzichtelijk op welke wijze de bestaande dakkapellen worden afgewerkt en/ of worden gewijzigd. Het plan wordt aangehouden in afwachting van een nader uitgewerkt en aangepast plan.

Zaaknummer: Z2025-02815

Locatie/adres: Glazenapstraat 21, 5932TV Tegelen 
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen 
Producttype:  Omgevingsvergunning 
Omschrijving: Het veranderen van de PLUS Verbeeten-Tegelen

Welstandsgebied: Wijkcentrum Op de Heide, Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op versterking van de karakteristiek van het wijkcentrum. 

Advies AWE 26-08-2025: aanhouden

De aanvraag betreft aanpassingen aan een bestaande winkel in Tegelen gelegen in regulier welstandsgebied. Naar aanleiding van voorgaand overleg zijn er gevelimpressies ingediend. De werkzaamheden geven een verzorgd beeld. Er is aandacht besteed aan de uitwerking van de groeninrichting en de kleurkeuzes van de gevel. Door voor een meer genuanceerde schakering te kiezen (een lichte grijstint) vervuild de gevel minder snel en toont deze minder klinisch. De voorgestelde kleur van keim 9595 is overwegend wit. 

De commissie adviseert positief over de aanvraag onder de voorwaarde dat de gevel wordt uitgevoerd in keim 9592 i.p.v. 9595. Daarnaast merkt zij op dat er een overdaad aan reclames is voorzien. Echter zijn deze grotendeels in de huidige situatie reeds aanwezig. Daarom wordt de voorwaarde gesteld dat de reclame Klikframes op zijgevel komen te vervallen. Dit leidt tot een verrommeling van het gevelbeeld. Bestickering van de beglazing zoals aangegeven in de impressies is voorstelbaar mits dit enkel de groene vlakken betreft en de ruimten waarop de winkelopstelling is afgebeeld een doorzicht naar de winkel voorstellen. Dit is niet eenduidig uit de impressies op te maken. 

Zaaknummer: Z2025-02512

Notulen adviescommissie Welstand en Erfgoed

Datum: 7 oktober 2025
Steller: mevrouw L. Hoogveld (secretaris AWE) 
Locatie: Vergaderruimte 0.4 stadskantoor Venlo

Aanwezige commissieleden

De heer M. van Gelderen (architect-commissielid welstandcommissie en voorzitter)
Mevrouw H. Peterse (bouwhistoricus)
Mevrouw K. de Wild (restauratiearchitect)
Mevrouw J. Hoenselaars (adviseur cultuurhistorie)
De heer  A. Kolen (architect-commissielid welstandcommissie)

Zaaknummer:  Z2025-01934

Locatie/adres: Vleesstraat 18, 5911JE Venlo 
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen 
Producttype: Omgevingsvergunning 
Omschrijving: Vervangen van kozijnen in voorgevel vh pand (zijnde een gemeentelijk monument)

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing en het toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar. 

Advies AWE 23-09-2025: positief advies

Het betreft de vierde beoordeling binnen de aanvraag welke reeds (gedeeltelijk) uitgevoerde werkzaamheden aan het gemeentelijk monument aan de Vleesstraat 18 te Venlo omvat. Begin dit jaar is geconstateerd dat de hier aangevraagde wijzigingen aan het pand zonder vergunning in uitvoering waren. De werkzaamheden zijn daarop door handhaving stilgelegd. De werkzaamheden omvatten het vervangen van kozijnen, vensterbanken en de stucwerk omlijsting in de voorgevel van het pand Vleesstraat 18. 

De redengevende omschrijving is als aanvullende documentatie aan deze aanvraag toegevoegd. Het pand is in het kader van het stadskernonderzoek aan het begin van de 21e eeuw opgenomen en in 2011 als gemeentelijk monument aangewezen. De voorgevel wordt als waardevol element aangeduid. 

Hoewel de oorspronkelijke detaillering ontbreekt is het aannemelijk dat het huidig voorstel deze tegemoet komt. 

Zaaknummer: Z2025-02607

Locatie/adres: Molenkampweg 6, 5926PJ Venlo 
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen 
Producttype: Omgevingsvergunning 
Omschrijving: Het plaatsen van twee dakramen (rijksmonument)

Welstand: Springbeek , Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op het behoud van de karakteristieke elementen van het oorspronkelijke landschap.

Advies AWE 07-10-2025: positief advies onder voorwaarde

De aanvraag betreft het plaatsen van 2 Velux dakramen op het zuidelijke dakvlak van het rijksmonument de Giesenhof aan de Molenkampweg te Hout-Blerick.

Zaaknummer: Z2025-01241

Locatie/adres: Venloseweg (sectie A 9165) ter hoogte van Venloseweg 65, 5931GS, Tegelen 
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen 
Producttype: Omgevingsvergunning 
Omschrijving: Het restaureren van fabrieksschoorsteen Canoy-Herfkens (rijksmonument)

Welstand: Venloseweg / Tegelen-Noord; Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op handhaven van de structurerende betekenis en doorontwikkeling van de herkenbaarheid van de ‘rijksweg’.

Advies AWE 07-10-2025: positief onder voorwaarde

De aanvraag omvat de restauratie van de rijksmonumentale schoorsteen van de kleiwarenfabriek Canoy-Herfkens. De fabriek zelf is eerder, op de schoorsteen na, volledig gesloopt. 

De aanvraag omvatte in eerste instantie een inspectierapport van de Monumentenwacht Limburg, een werkomschrijving van de restauratie en een tekening van de regenkap.

Het werk, uit te voeren door Harm Meijer b.v. omvat op hoofdlijnen de volgende werkzaamheden:

• Vervangen slecht metselwerk en slecht voegwerk
• Aanbrengen stalen trekbanden
• Verbeteren ventilatie
• Aanbrengen stalen regenkap tegen inwatering

Zaaknummer: Z2025-02938

Locatie/adres: Beckersweg 2A t/m 2H, 4 en 4A, 6 t/m 6N, 8 t/m 8L en 12 t/m 12S te Venlo 
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen 
Producttype: Omgevingsvergunning 
Omschrijving: Het realiseren van een tijdelijke opvang in het voormalig klooster Bethanië

Welstandsgebied: Klooster Bethanië Welstandsniveau: Bijzonder

De Congregatie van de Dominicanessen van Bethanië stichtte in 1915 een klooster in een nog bestaande boerderij aan de Kaldenkerkerweg. Tot circa 1960 groeide het uit tot het complex met de huidige omvang.,Het kloostercomplex Bethanië (een gemeentelijk monument) bestaat uit een vrij gelegen, fraai ensemble van hoofdgebouw met kapel en enkele bijgebouwen in een bij het klooster behorende tuinaanleg. 

Advies AWE 08-10-2025: aanhouden

Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor fase 1, waaronder het realiseren van een tijdelijke opvang in het voormalig klooster Bethanië. Het initiatief omvat het tijdelijk plaatsen van een drielaags gebouw op de parkeerplaats bij het klooster Bethanië. Het Bethanieklooster en de omliggende tuinen zijn cultuurhistorisch waardevol en zijn aangewezen als gemeentelijk monument.

De aanvraag wordt beoordeeld als een onoverkomelijke tijdelijke oplossing, waarbij de aanvraag wordt beoordeeld op basis van tijdelijk gebruik. Er dient op termijn een duurzaam en kwalitatief ontwerp overlegd te worden waarbij de instandhouding en het onderhoud van de monumentale waarde zijn opgenomen. De commissie spreekt zorgen uit over de omgang met het devotiepark en de opdeling en afscherming hiervan doormiddel van een hekwerk, hiervoor dient in de volgende fase een kwalitatieve ontwerpoplossing overlegd te worden. 

Er is voldaan aan het verzoek, om het tijdelijke gebouw zo te positioneren dat deze buiten de kroonprojectie van de bestaande bomen aan de zuidzijde van het reeds bestaande gebouw blijft. Het tijdelijke gebouw ten behoeve van opvang en de locatie hiervan zijn akkoord. 

Daarnaast omvat de aanvraag  o.a. het slopen van de stallen achter in de hoek, het plaatsen van een betonnen erfafscheiding (2,70 meter hoog), het aanleggen van extra parkeerplekken aan grondstrook, fietsenstallingen, fietsenrekken en speeltoestellen. 

De speeltoestellen betreffen reversibele elementen welke een prettig leefklimaat ten goede komen en geen monumentale waarden schaden. Deze zijn akkoord onder de voorwaarde dat deze buiten de kroonprojectie van de bomen geplaatst worden en er geen bomen worden gekapt. 

De fietsenstalling is logisch gesitueerd  en daarnaast verzorgd en terughouden vormgegeven, deze zijn akkoord. De fietsenrekken langs de voorgevel verstoren het monumentale beeld en zorgen voor een verrommeling van het voorterrein, gevraagd wordt deze meer te concentreren door deze bijvoorbeeld in een dubbele rij te plaatsen in plaats van twee lange linten. 

Het plan wordt aangehouden in afwachting van een aangepast plan voor de plaatsing van de fietsenrekken. Daarnaast ontvangt de commissie graag een nader uitgewerkte inventarisatie, waarbij inzichtelijk is gemaakt waar religieuze uitingen en kunst zich bevinden, zowel binnen als buiten het klooster, en hoe hiermee om wordt gegaan. Religieuze kunst maakt intrinsiek onderdeel uit van het klooster, de architectuur en de devotietuinen. Hier dient op passende en reversibele wijze een oplossing voor gevonden te worden.

Zaaknummer: Z2025-02549

Locatie/adres: Vleesstraat 28, 5911JE Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning 
Omschrijving: Het veranderen van een winkel met bovenwoning in een winkel en 15 appartementen

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing en het toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies AWE 08-10-2025: aanhouden

In navolging op de presentatie van het plan in de vergadering van 23 september j.l. wordt een bezoek gebracht aan het pand. De rondleiding geeft een verhelderend beeld van de staat van het gebouw, en de diverse historische kenmerken en waardes. 

Verwijzend naar het voorlopig ontwerp voor de herontwikkeling wordt in dit verband gevraagd naar een zorgvuldige benadering voor het monument:

• de historische plafonds op de verdieping zichtbaar te houden
• de diverse originele inbouwkasten in de nieuwe plattegronden in te passen in de nieuwe functies
• het trappenhuis in ere herstellen met al haar details, waarbij aandacht gevraagd wordt voor de beschilderde traploper met houtimitatie. Ook de wandafwerkingen in het trappenhuis moeten worden meegenomen in het restauratieplan voor het trappenhuis (o.a. de originele afgeschuinde hoeken)
• de rookkanalen en aanzetten van schouwen dienen te worden behouden (evt. achter voorzetwanden) en deze kunnen eventueel voor leidingwerk ingezet worden
• de badkamers als lage autonome units uit te voeren, om de ruimtelijke beleving van de kamers te vergroten
• het woonprogramma binnen het historische bouwdeel te heroverwegen, waarbij minder eenheden en ruimere woningen (bijv. één per verdieping) denkbaar is
• het koppelen van de voor- en achterbouw beperken tot de eerste woonlaag. De verbinding herhalen op de verdieping en de kap van het monument is niet toelaatbaar. Deze verbinding resulteert een groot volume aan de achterzijde welke niet in verhouding is met de monumentale achtergevel, en geeft daarmee een zware aantasting van de achtergevel m.n. bij de gootlijn. De wens om elk appartement bereikbaar te laten zijn vanuit de lift (verwerkt in de nieuwbouw) heeft de consequentie dat in het monument niet toelaatbaar grote ingrepen nodig zijn om origineel interieur (zoals originele inbouwkasten en zoldertrappen) permanent verwijderd moeten worden.

De achterbouw is niet bezocht, mede doordat dit bouwdeel in zijn geheel vervangen gaat worden. De commissie kan zich vinden in het ontwerp voor het appartementenblok op het achterterrein volgens het laatste ontwerp van 18 september 2025 m.u.v. de bovengenoemde verbindingsbruggen naar het monument. 

Zaaknummer: Z2025-03869

Locatie/adres: Maasstraat, Burgemeester Linders-Promenade, Raadhuisplein e.o. te Arcen
Zaaktype: Nagekomen stukken verwerken
Producttype: Nagekomen stukken
Omschrijving: ARCEN zelfsluitende kering (Bak 2 t/m Bak 5, inclusief coupures) - AWE

Toelichting aanvraag

Om voor Arcen de waterveiligheid te kunnen borgen dient er na de zomer aangevangen te worden met de cruciale werkzaamheden van het civiel technische werk. Dat betekent niet dat daarmee aan de ruimtelijke kwaliteit van deze locatie geen voorwaarden worden gesteld. Vanuit de dijkversterking Arcen is de eerste aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. Ontwerp en realisatie van de dijkversterking en verlegging in Arcen is groot en complex en wordt daarom opgeknipt in een aantal delen. Voor deze delen wordt een zelfstandige omgevingsvergunning aangevraagd. De commissie welstand en erfgoed wordt betrokken bij de beoordeling. 

Voorgaand is positief op de voorgelegde onderdelen geadviseerd onder de voorwaarde dat ontwikkelingen en afwijkingen van het integrale ruimtelijke plan voorgelegd worden aan de Adviescommissie welstand en erfgoed. 

Tevens wordt er procesmatig van uitgegaan dat het ontwerpbureau intensief betrokken blijft bij de uitvoerende werkzaamheden, de esthetische controle ervan en gesprekspartner blijft bij eventuele wijzigingen en/of aanpassingen.

Advies AWE 08-10-2025: positief advies

De commissie wordt bijgepraat over het proces, de voortgang van de deelontwerpen en de materiaalkeuzes, zodat tijdig naar de Omgevingsvergunningen voor de nog uit te voeren deelgebieden kan worden toegewerkt. 

In de vergadering worden de volgende onderdelen besproken, die ook grotendeels in de toegezonden notitie van 1 oktober 2025 zijn opgenomen:

1. Afscheiding Kasteeltuinen
   In het deel naast de Kasteeltuinen wordt de muur voorzien van openingen om begroeiing een kans te geven zich te ontwikkelen tegen de muur, om daarmee het stenen karakter van de muur te verzachten; de muur wordt op een gelijke peilhoogte beëindigd met een deksloof, waardoor het glooiende landschap langs de provinciale weg zichtbaar wordt; op de muur komen cortenstalen staven als afscherming van de Kasteeltuinen; het ontwerp hiervoor dient nog verfijnd en uitgewerkt te worden, rekening houdend met het effect voor het autoverkeer/langzaam verkeer en de inbraakwerendheid. De belettering “Kasteeltuinen” is komen te vervallen; de commissie vindt dit een gemiste kans om op een eenvoudige wijze de attentie waarde voor de kasteeltuinen te kunnen vergroten, als ook de lange lengte van de bouwkundige afscherming te kunnen onderbreken.
2. Watermolen en gemaal  
   Het gebied rondom de watermolen is nog gedeeltelijk in ontwikkeling o.a. door een definitieve hoogte bepaling van de waterstanden. Zorg is de watermolen van voldoende water te voorzien. Hierdoor is het talud van de naastliggende stromen verhoogd en zal dit bouwkundig (baksteen) uitgewerkt moeten worden. De vispassage gaat uit een tweetal cilinders bestaan met tussenliggende waterstromen. Het hoogteverschil met de dijk is definitief als een groene talud in het ontwerp opgenomen i.p.v. de verticale damwand uit het schetsontwerp. De commissie is positief over de landschappelijke inpassing van de groene dijk. De commissie is benieuwd naar de verdere uitwerking en het materiaalgebruik nabij de watermolen. Het gemaal is in een voorlopig ontwerp als een civieltechnische behuizing uitgewerkt en zoveel mogelijk ingebed in de bovenliggende weg; architectonisch dient het bouwwerk in detail verfijnd te worden.
3. Schanstorenplein 
   Er zijn diverse detailaanpassingen gemaakt, waardoor het ontwerp is vereenvoudigd, rustiger, zonder versobering. De bestaande beukenboom komt te vervallen en het ontwerpteam geeft aan hiervoor een herplanting in het plan op te willen nemen om het groene karakter rondom het plein te kunnen behouden. Dit is een zorg die wordt gedeeld. De straatverlichting wordt in een modern model uitgevoerd, overeenkomstig de armaturen die al elders in Arcen worden toegepast. De commissie ondersteunt de gemaakte keuzes voor de vereenvoudiging en heeft vertrouwen in de doorontwikkeling van dit deelgebied.
4. Overige ontwerppunten 
   De erfafscheidingen o.a. langs de paden zijn uitgewerkt.  Gedeeltelijk worden deze als stalen frames met houten delen voorgesteld, uit te voeren in een drietal hoogtes. Er is enige zorg of m.n. de hoge afscheiding niet een te hard straatbeeld zal geven. De commissie is positief over de toepassing van de rvs kabelnetten.
5. Materialisaties 
   Er zijn proefopstellingen gemaakt voor:
   De metselwerkwand langs de Maas: deze bestaat uit een horizontaal verband en een rollaag met een drietal keuzes in voegwerk; gekozen wordt voor een voeg in een midden grijze kleur, waarbij deze bij het horizontale verband terugliggend wordt uitgevoerd en voor de rollaag vol wordt gevoegd. De breedte van de dilatatie dient afgestemd te worden op de voegbreedte

Zaaknummer: Z2024-02645

Stationsplein 1, 5913AA Venlo, Bouwwerk - Verbouwing Station Venlo (gemeentelijk monument) 
Controle uitvoeren - Controle toezicht

Welstandsgebied: Welstand: Brugplan; welstandsniveau: bijzonder

Het beleid is gericht op behoud en ontwikkeling van de karakteristiek van deze naoorlogse verkeersverbinding tussen Venlo en Blerick.

Advies AWE 07-10-2025: negatief advies

Het betreft een verzoek voor een wijziging op de reeds verleende vergunning uit 2024. Het station aan het Stationsplein 1 te Venlo is per mei 2023 aangewezen als gemeentelijk monument. Het glas polychrome glas in de pui aan de voorzijde maakt intrinsiek onderdeel uit van het monument en is opgenomen in de waardstelling van bureau Crimson i.o.v. bureauspoorbouwmeester.

Door de technisch ontwikkelaar van de NS, vastgoed en ontwikkeling, is er aangedragen dat het technisch niet uitvoerbaar is om de werkzaamheden uit te voeren volgens vergunning waarbij de gekleurde verlijmde glasstroken achter monumentenglas worden geplaats. Ook in detail ‘1-15 nieuw” is er opgenomen dat het bestaande glas (stroken glas geplakt op buitenruit) behouden dienen te blijven. 

Er is  door de technisch ontwikkelaar voorgesteld om de huidige beglazing te verwijderen en nieuwe dubbele beglazing te plaatsen voorzien van een gelijkende print. De bemonstering hiervan is aangeleverd en tegen het daglicht gehouden om de werking hiervan te bepalen. De print is niet licht doorlatend en de kleuren grauw. Hiermee is het geen gelijkwaardige vervanging voor de huidige glazen invulling. 

Gevraagd wordt om te onderzoeken of er met een andere techniek door een glasexpert het bestaande gekleurde glas niet behouden kan worden. Bijvoorbeeld door het behoud van de huidige situatie en de toevoeging voor een voor- / achter kozijn. Indien onomstotelijk aangetoond kan worden  dit niet mogelijk is, dan dient er een andere techniek voor het behoud van een gelijk beeld onderzocht te worden. Onwenselijke kosten en onderhoud zijn ontoereikende argumenten voor het aantasten van de monumentale waarden van een gemeentelijk monument en representatief station met een openbaar en drukbezocht karakter.

Notulen Ambtelijke adviescommissie welstand

Datum: 07-10-2025
Steller: mevrouw L. Hoogveld (secretaris AWE) 
Locatie: Microsoft teams

Aanwezige commissieleden