Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Notulen adviescommissie Welstand en Erfgoed

Datum: Dinsdag 20-10-2026
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE)
Locatie: Teams

Aanwezige commissieleden

Dhr. A. Kolen (architect-commissielid welstandcommissie)
Dhr. M. van Gelderen (architect, commissielid welstandcommissie)

Opening en ingekomen stukken welstandscommissie 

Zaaknummer: Z2026-04837

Locatie/adres: Puteanusstraat 2, 5911EV Venlo

Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen

Producttype: Omgevingsvergunning

Omschrijving: het veranderen en vergroten van de winkel en het magazijn tot 4 appartementen

Welstandsgebied: Q4 Welstandsniveau: Beeldkwaliteitsplan

De uitwerkingsplannen vormen het kader voor de uitwerking van het centrumgebied Q4.

Advies AWE 20-10-2026: aanhouden

De aanvraag omvat werkzaamheden ten behoeve van de realisatie van vier appartementen. Voorgaande aanbevelingen hebben geleid tot diverse planaanpassingen. Er is nieuwbouw voorzien tussen karakteristieke reeds bestaande bouw. De nieuwbouw is vormgegeven in een eigentijdse architectuur welke in relatie de belendende bebouwing is vormgegeven in maat en schaal. Door de nieuwbouw uit te voeren met eigentijds materiaalgebruik wordt de leesbaarheid van de bouwhistorie versterkt. 

Het tussenlid met de entree vinden aansluiting bij de bestaande bouw, de kleurstelling van de kozijnen en entree sluiten hierop aan. De nieuwbouw is vormgegeven in een andere architectuur, de kozijnen en de deuren zijn hierop afgestemd. 

Er is aandacht gevraagd voor tekening B03. De hierop vermeldde kleurenstelling is onjuist en komt niet overeen met de gevelaanzichten. Daarnaast is er gevraagd om de detaillering van het aluminium zetwerk rondom de kozijnen op de detailtekeningen op te nemen om de voorziene verfijning hiervan tijdens de uitvoering te borgen.

Zaaknummer: Z2026-05005

Locatie/adres: Puteanusstraat 4, 5911EV Venlo en Valuasstraat 1, 5911EN Venlo

Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen

Producttype: Omgevingsvergunning

Omschrijving: het veranderen van twee woningen in vier appartementen

Welstandsgebied: Q4 Welstandsniveau: Beeldkwaliteitsplan

De uitwerkingsplannen vormen het kader voor de uitwerking van het centrumgebied Q4.

Integraal kwaliteitskader binnenstad Venlo (IKBV), negentiende-eeuwse binnenstad

Het deelgebied ‘negentiende eeuwse binnenstad’ ligt aan weerszijden van het haakvormige tracé Puteanusstraat – Goltziusstraat – Burgemeester Van Rijnsingel, bevindt zich ter plaatse van de ontmantelde vestingwerken en is ruimtelijke georganiseerd rond het Mgr. Nolensplein en het naoorlogse Julianapark (een voormalig spooremplacement). Het structuur- en ruimtebeeld van deze negentiende eeuwse stadsuitleg is behoorlijk intact. Dat beeld is gerespecteerd tijdens de incidentele en kleinschalige wederopbouw. In de afgelopen vijftig jaar is een deel van de oorspronkelijke bebouwing echter vervangen door grootschalige moderne woon-, winkel- en kantoorcomplexen.

Gevelbeeldprincipes

1. De oorspronkelijke bebouwing vertoont een zekere samenhang in het gevelbeeld door de consequent doorgevoerde toepassing van oa:
   • Twee of drie bouwlagen met kap. De schild- en zadeldaken met wisselende hellingshoeken hebben de nokrichting overwegend evenwijdig aan de straat.
   • Horizontale continuïteit: vensterreeksen met houten ramen en roedenindeling, en een ‘spekkoek‘ van evenwijdige lijnen (plint, cordonlijst, speklaag, kroon- en/of gootlijst).

Advies AWE 20-10-2026: aanhouden

De aanvraag omvat aanpassingen van een bestaand karakteristiek pand ten behoeve van 3 woningen en 4 appartementen. De twee karakteristieke dakkapellen komen te vervallen, hier zijn dakramen voorzien. Door de ontwikkelaar is er inzichtelijk gemaakt dat de dakkapellen in bijzonder slechte staat zijn, daarnaast is er de wens de kap te isoleren wat niet verenigbaar is met het behoud van de dakkapellen. Door de toevoeging van de dakramen ontstaat er meer leefkwaliteit onder de kap, deze toevoeging is voorstelbaar

Er zijn nieuwe kunststof kozijnen voorzien, dit is niet akkoord, deze dienen in hout uitgevoerd te worden. Het is algemeen welstandsbeleid in Venlo dat vervanging van houten kozijnen in een historische context in het oorspronkelijke materiaal teruggebracht worden. Daarnaast vraagt de commissie aandacht voor doorvalbeveiliging op de verdiepingen.

Zaaknummer: Z2026-00444

Niet openbaar

Zaaknummer: Z2026-02614

Niet openbaar

Zaaknummer: Z2026-05186

Niet openbaar

Notulen Ambtelijke adviesgroep Welstand 

Datum: Donderdag 15-10-2026

Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE)

Locatie: Teams

Zaaknummer:  Z2026-04354

Locatie/adres: Heierkerkweg 1B, 5928RM Venlo

Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen

Producttype: Omgevingsvergunning

Omschrijving: het aanbrengen van handelsreclame

Advies AAW 15-10-2026: negatief

Het betreft een formele aanvraag. De aanvraag voor het aanbrengen van handelsreclame aan het bedrijfspand Heierkerkweg 1b heeft betrekking op meerdere reclame-uitingen. Deze bestaan uit de naam Envista en drie logo's met merknaam. Volgens de ingediende foto komen drie reclames naast elkaar op de oostgevel en één, de bedrijfsnaam, boven het kantoorraam aan de westgevel. De positie, omvang en uitvoering van de bedrijfsnaam is passend bij de architectuur van het pand. Het is volgens de reclamenota niet toegestaan om merknamen op de gevel aan brengen. De reclame mag uitsluitend gevoerd worden door het bedrijf dat op de locatie gevestigd is en niet voor individuele merknamen voor producten die daar verwerkt worden.  Enkel de naam Envista mag dus toegepast worden.

Zaaknummer:   Z2026-03815

Locatie/adres: Heierkerkweg 1, 5928RM Venlo

Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen

Producttype: Omgevingsvergunning

Omschrijving: het aanbrengen van handelsreclame

Welstandsniveau: Beeldkwaliteitsplan en reclame nota

Advies AAW 15-10-2026: positief

De aanvraag voor het aanbrengen van handelsreclame aan het bedrijfspand Heierkerkweg 1 betreft één gevelreclame op de noordgevel. Deze bestaat enkel uit de naam van de onderneming in oranje losse letters zonder verlichting. Volgens de ingediende foto komt de reclame centraal boven de ramen op de eerste verdieping op de gevel en op dezelfde hoogte als het raam aan de linkerzijde op de tweede verdieping. De positie, omvang en uitvoering is voorstelbaar bij dit pand.

Zaaknummer: Z2026-04848

Locatie/adres: Brechtstraat 61, 5924BX Venlo

Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen

Producttype: Omgevingsvergunning

Omschrijving: het plaatsen van een dakkapel

Welstandsgebied: Vossenerlaan-Goethelaan-Dickenslaan Welstandsniveau: Regulier

Advies AAW 15-10-2026: positief

Voor de woning aan de Brechtstraat 61 wordt een dakkapel aan de voorzijde aangevraagd. De voorzijde van de woning grenst aan een (besloten) woonerf. Binnen dit woonerf is dit de eerste woning die van een dakkapel wordt voorzien. De aangevraagde dakkapel is in hoogte en breedte aangepast naar aanleiding van het vorige advies en voldoet daarmee aan de sneltoetscriteria. Het kleur- en materiaalgebruik is passend.

Zaaknummer:   Z2026-05047

Locatie/adres: Bolwaterstraat 38, 5911GC Venlo

Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen

Producttype: Omgevingsvergunning

Omschrijving: het veranderen van de winkel op de begane grond in een woning

Welstandsgebied: Q4 Welstandsniveau: Beeldkwaliteitsplan

De uitwerkingsplannen vormen het kader voor de uitwerking van het centrumgebied Q4.

Advies AAW 15-10-2026: negatief advies

Voor het veranderen van de winkel op de begane grond in een woning aan de Bolwaterstraat 38 wordt de winkelpui verwijderd en vervangen door een nieuwe pui invulling. Positief is dat de luifel verdwijnt. Op de plaats van de pui komt een invulling in roodbruine baksteen waarin twee raamkozijnen en rechts de nieuwe toegangsdeur zijn opgenomen.

Het kader rondom dit nieuwe geveldeel blijft bestaan uit het aanwezige roodbruine tegelwerk. Deze combinatie is niet fraai omdat de aard van het tegelwerk een niet passende combinatie is bij de rode bakstenen en houten kozijnen. Het tegelwerk is niet meer passend. Ook ontbreekt samenhang tussen de begane grond en de bovenverdiepingen. Gevraagd wordt voor de gevel op de begane grond onder de waterslag, een bij de architectuur passend materiaalgebruik te kiezen, waarbij het tegelwerk wordt verwijderd en een heldere opbouw van het gehele gevel ontstaat.

De wijziging van de dakopbouw naar dakterras aan de achterzijde is aanvaardbaar.

Zaaknummer: Z2026-05051

Locatie/adres: Sloterbeekstraat 10A, 5912GS Venlo

Zaaktype:  Aanvraag beschikking behandelen

Producttype:      Omgevingsvergunning

Omschrijving:     het aanbrengen van handelsreclame

Welstandsgebied: Brugplan Venlo Centrum, Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit, met speciale aandacht voor de cultuurhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor dit gebied kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie.

Advies AAW 15-10-2026: negatief

Voor het pand aan de Sloterbeekstraat 10a wordt het aanbrengen van handelsreclame aangevraagd. Deze reclame bestaat uit een omvangrijke naamsaanduiding op de bovenste etage en over vrijwel de gehele breedte van het pand. Deze wijze van reclame is niet toegestaan omdat de reclame-uiting is aangebracht op een verdieping waarin de activiteit niet is ondergebracht. Dit geldt ook voor de zijgevel. Bovendien is in beide gevallen de omvang te groot. Gevraagd wordt om een meer bescheiden uitvoering van de reclame die wordt aangebracht op de begane grond, centraal boven de entree en binnen het witte deel van de gevel. Dus daar waar de functie is ondergebracht.

Zaaknummer: Z2026-04976

Locatie/adres: Faunalaan 30, 5928RZ Venlo

Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen

Producttype: Omgevingsvergunning

Omschrijving: het veranderen van het bedrijfsgebouw

Welstandsgebied: Trade Port Oost Welstandsniveau: Beeldkwaliteitsplan

Het gebied wordt uitgewerkt op basis van het beeldkwaliteitsplan Trade Port Oost.

Advies AAW 15-10-2026: positief

In verband met het realiseren van een kantoorruimte in het bedrijfsgebouw aan de Faunalaan 30 in Blerick, wordt op de begane grond een kozijn toegevoegd. Dit aluminium kozijn aan de zijde van de Floralaan, is in indeling en omvang identiek aan het venster op de eerste verdieping. Deze toevoeging in de verder vrij gesloten gevel is voorstelbaar.