Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Uw plan om te bouwen of verbouwen moet voldoen aan de welstandseisen. Als u een vergunning nodig hebt en als het gebied waar u bouwt niet welstandsvrij is, moet de welstandscommissie uw plan in bijna alle gevallen beoordelen.

Deze Adviescommissie Welstand Erfgoed vergadert iedere twee weken over de ingediende bouwplannen. Opdrachtgever en ontwerper hebben hebben de mogelijkheid in de vergadering het plan toe te lichten. De commissie geeft in de vergadering een advies af, dat wordt meegenomen in het besluit over de omgevingsvergunning.

De vergaderingen van de Adviescommissie Welstand Erfgoed zijn openbaar. Als u een bouwplan heeft ingediend, krijgt u altijd een uitnodiging om de vergadering bij te wonen.

Bent u niet uitgenodigd voor deze vergadering of wilt u informatie over de plannen die behandeld gaan worden? Neem contact op met de secretaris van de commissie. Dit kan via het algemene nummer van de gemeente Venlo: 14 077 of via het contactformulier.

Agenda adviescommissie welstand en erfgoed dinsdag 22 april 2025
Locatie: Stadskantoor Venlo – vergaderruimte 1.8
Steller: Lynn Hoogveld (secretaris AWE)

Commissieleden Adviescommissie Welstand en Erfgoed:
Dhr. A. Kolen (architect-lid welstandscommissie en voorzitter AWE)
Dhr. M. van Gelderen (architect-lid welstandscommissie AWE)
Mevr. J. Hoenselaars (Cultuurhistoricus – lid erfgoedcommissie AWE)
Mevr. K. de Wild (Restauratie architect – lid erfgoedcommissie AWE)

Opening en ingekomen stukken 09:00 – 09:15 uur

GC_1 09:15-09:45 uur 
Zaaknummer: Z2024-03578

Niet openbaar

GC_2 09:45- 10:15 uur 
Zaaknummer:  Z2024-04066 

Niet openbaar

GC_3 10:15-10:30 uur 
Zaaknummer: Z2025-01359

Boskampstraat 1, 5931GP Tegelen, het herstellen en restaureren van de kozijnen, ramen, deuren en luiken (gem mon)

Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

GC_4 10:30-10:45 uur 
Zaaknummer:  Z2025-01241

Venloseweg (sectie A 9165) ter hoogte van Venloseweg 65, 5931GS, Tegelen

het restaureren van Fabrieksschoorsteen Canoy-Herfkens (rijksmonument)

Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

GC_5 10:45-11:00 uur 
Zaaknummer:  Z2024-04354

Niet openbaar

GC_6 11:00 – 11:15 uur 
Zaaknummer:  Z2025-00552

Niet openbaar

GC_7 11:15-11:45 uur 
Zaaknummer:  Z2025-00886

Niet openbaar

GC_8 12:45-13:30 
Zaaknummer:  Z2024-04700

Niet openbaar

GC_9 14:00-15:00 uur 
Zaaknummer: Z2025-01319 
LET OP: op locatie

Niet openbaar

GC_10 15:00-16:00 uur 
Zaaknummer: Z2024-03835 
LET OP: op locatie

Maasoeverdijk Zuid, Maasoeverdijk Noord en Dorpsdijk te Belfeld, realiseren van waterkering in het kader van het Hoogwaterbeschermingsprogramma

Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Locatie: Stadskantoor Venlo
Steller: L. Hoogveld (secretaris AWE)

Aanwezig:
Dhr. M. van Gelderen (architect en voorzitter AWE)
Mevr. K. de Wild (restauratie-architect en commissielid AWE)
Mevr. J. Hoenselaars (cultuurhistoricus en commissielid AWE)

Afwezig:
Dhr. A. Kolen (architect en commissielid AWE)

Zaaknummer: Z2025-01359

Boskampstraat 1, 5931GP Tegelen, het herstellen en restaureren van de kozijnen, ramen, deuren en luiken (gemeentelijk monument)
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Welstand: Venloseweg / Tegelen-Noord, Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op handhaven van de structurerende betekenis en doorontwikkeling van de herkenbaarheid van de ‘rijksweg’.

Advies AWE 22-04-2025: aanhouden

De aanvraag omgevingsvergunning van Villa “de Lings” Boskampstraat 1 5931 GP Tegelen, gemeentelijk monument 0983/48, omvat het herstel van de kozijnen, de vervanging van luiken en het wijzigen van de pui in de achtergevel.
De bakgoten en dakbedekking zijn reeds hersteld. Men is voornemens de buitenkozijnen, buitendeuren, raampartijen, luiken en het daarmee samenhangende binnen schilderwerk, daar waar nodig, te herstellen. Daarnaast worden ook de buitenramen, buitenkozijnen en het daarmee samenhangende glas in lood beglazing, daar waar nodig, herstelt.
Daarnaast is men voornemens om de luiken compleet te vervangen, conform bestaand en om de later toegevoegde aluminium pui in de achtergevel te vervangen door raamkozijnen en een deurkozijn met bestaande deur uit depot(kelder) De kleurstelling gaat uit van de originele kleuren die nog aanwezig zijn en deels (ossenbloed rood) te zien zijn op een schilderij van J. Windhausen.
De achtergevel wordt weer in oorspronkelijke staat gebracht. Voor deze werkzaamheden zijn een tekening bestaand (waaronder de originele bouwtekening), een detailtekening van de te vervangen luiken en fotorapportages ingediend.
De aangevraagde werkzaamheden zijn secuur uitgewerkt en gericht op het behoud en herstel van de monumentaal waardevolle elementen. De aanvraag wordt aangehouden in afwachten van de (principe)detaillering van bestaande en nieuwe toestand van de kozijn wijzigingen. Daarbij wordt specifiek gevraagd de ingreep in de onderdorpel van de raamvleugels en het opnemen van de te her construeren plantenbak aan de gevel op tekening aan te geven.

Zaaknummer:  Z2025-01241

Venloseweg (sectie A 9165) ter hoogte van Venloseweg 65, 5931GS, Tegelen
het restaureren van Fabrieksschoorsteen Canoy-Herfkens (rijksmonument)
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Welstand: Venloseweg / Tegelen-Noord; Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op handhaven van de structurerende betekenis en doorontwikkeling van de herkenbaarheid van de ‘rijksweg’.

Advies AWE 22-04-2025: aanhouden/ positief onder voorwaarde – in overleg met casemanager

De aanvraag omvat de restauratie van de rijksmonumentale schoorsteen van de kleiwarenfabriek Canoy-Herfkens. De fabriek zelf is eerder, op de schoorsteen na, volledig gesloopt. 
De aanvraag omvat een inspectierapport van de Monumentenwacht Limburg, een werkomschrijving van de restauratie en een tekening van de regenkap.
Het werk, uit te voeren door Harm Meijer b.v. omvat op hoofdlijnen de volgende werkzaamheden:

• Vervangen slecht metselwerk en slecht voegwerk
• Aanbrengen stalen trekbanden
• Verbeteren ventilatie
• Aanbrengen stalen regenkap tegen inwatering

De werkzaamheden ten behoeve van het behoud en herstel van deze monumentale schoorsteen zijn voorstelbaar. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van de uitwerkingen, of een toelichting, hoe er om wordt gegaan met het siermetselwerk. Hoe groot is de omvang van de ingrepen in het siermetselwerk. Daarnaast ziet de commissie de bemonstering van de steen en mortel, eventueel op locatie, graag tegemoet.

Voorwaarden

Aangeven hoe groot de omvang van het herstel in siermetselwerk is, na de bouw van een steiger zodat dit accuraat kan worden opgenomen
Bemonstering in situ vanaf de steiger en dat laten zien aan ons?
 

Zaaknummer: Z2024-03835

 Maasoeverdijk Zuid, Maasoeverdijk Noord en Dorpsdijk te Belfeld, realiseren van waterkering in het kader van het Hoogwaterbeschermingsprogramma
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Welstandsgebied: Kern Belfeld; welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Advies AWE 22-04-2025: materialen bemonstering - akkoord

Het betreft de beoordeling van de materialen voor het UO. Naar aanleiding van een formele aanvraag welke de realisatie van een waterkering langs Belfeld in het kader van het hoogwaterbeschermingsprogramma omvat, gelegen in bijzonder welstandsgebied.

In het document ‘Dijkversterking Belfeld Van EPVE en Visie Maasoeverzone naar DO: ontwerpuitgangspunten, -opgaven en uitwerkingen door Strootman landschapsarchitecten (19-02-2025)’ worden o.a. de scope,  de analyse, opgave en uitgangspunten van het project benoemd en toegelicht. Vervolgens is er een vertaalslag gedaan in de vorm van een analyse en uitgangspunten welke zijn geland in het definitief ontwerp.

Om voor Belfeld de waterveiligheid te kunnen borgen dient er in maart al aangevangen te worden met de cruciale werkzaamheden van het civiel technische werk. Dat betekent niet dat daarmee aan de ruimtelijke kwaliteit van deze locatie geen voorwaarden worden gesteld.

Om zowel de tijdige start van de civiel technische ingreep als het behoud en de ontwikkeling van de ruimtelijke kwaliteit te kunnen borgen worden de overige planuitwerkingen parallel aan de start van de uitvoering verder uit gewerkt in het uitvoeringsontwerp in overleg met het q-team van Maassamen en de Adviescommissie welstand en erfgoed van de gemeente Venlo.

Daarmee worden de werkzaamheden binnen dit plangebied in drie categorieën onder verdeeld: 

• Definitief ontwerp (DO)
  Hierin zijn de cruciale ontwerpopgaven opgenomen
• Uitvoeringsontwerp (UO)
  Uitwerking van de diverse ontwerpkeuzes, nader te bepalen na de start van de werkzaamheden
• Meekoppelkansen 
  Aandachtspunten welke buiten de projectscope van het waterschap Limburg liggen, vanuit o.a. de visie Maasoever Belfeld en aandachtspunten AWE ter uitwerking van de gemeente Venlo.

De huidige stand van zaken is toegelicht en de materialisering is voorgelegd, hierbij is er door de commissie aandacht gevraagd voor de aansluiting van de keermuur op het talud bij de trap. Daarnaast is er een lappendeken aan materialen voorzien aan de kade, hierin dient meer rust en eenduidigheid aangebracht te worden. Dit kan ontstaan door bijvoorbeeld consequent voor warmere beige-grijsachtige tinten te kiezen voor de verschillende onderdelen. Het fietspad dient door te lopen tot de loper. Onderstaande materialen zijn voorgelegd en positief beoordeeld:

• Keermuur, dorpszijde: Metselwerk Heukelom, licht grijze voeg
• Keermuur, waterzijde: beton – lichtgrijs, een tint donkerder dan het lichte proefstuk
  De hoeken worden glad uitgevoerd, het door laten lopen van de matten tot de hoeken is uitvoeringstechnisch niet mogelijk.
• De loper: Zweedse kassei
• Overige bestrating: licht grijs, overig
• Fietspaden in bruin- rood in overleg met de projectleider, dit dient afgestemd te worden op overige fietspaden in het gebied.

Agenda adviescommissie welstand en erfgoed
Woensdag 23 april
Locatie: Microsoft teams 
Steller: Lynn Hoogveld (secretaris AWE)

Commissieleden Adviescommissie Welstand en Erfgoed:
Dhr. A. Kolen (architect-lid welstandscommissie en voorzitter AWE)
Dhr. M. van Gelderen (architect-lid welstandscommissie AWE)
Mevr. J. Hoenselaars (Cultuurhistoricus – lid erfgoedcommissie AWE)
Mevr. K. de Wild (Restauratie architect – lid erfgoedcommissie AWE)

Opening en ingekomen stukken 
09:00 – 09:15 uur

GC_11 09:15 – 09:30 uur 
Zaaknummer:  Z2025-00241

Gasthuisstraat 9, 5911JJ Venlo,  het isoleren van het dak (gemeentelijk monument)

Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

GC_12 09:30-09:45 uur 
Zaaknummer:  Z2025-00005

Roermondseweg 17E, 5931EA Tegelen, het aanbrengen van zonwering (gemeentelijk monument)

Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

GC_13 09:45-10:00 uur 
Zaaknummer:  Z2025-00990

Klaasstraat 34A, 5911JR te Venlo, het aanbrengen van handelsreclame aan het pand (zijnde gemeentelijk monument)

Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

GC_14 10:00-10:15 uur 
Zaaknummer:  Z2025-01256

Vleesstraat 11, 13 en 15, 5911JC Venlo, het plaatsen van installaties op het dak van het pand (gemeentelijk monument)

Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

GC_15 10:15-10:30 uur 
Zaaknummer: Z2025-00375

Parade 5E, 5911CA Venlo, het renoveren van het dak van het pand zijnde een gemeentelijk monument

Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

KC_1 10:30- 10:45 
Zaaknummer: Z2025-01057

Niet openbaar

KC_2 10:45-11:00 
Zaaknummer: Z2023-03093

Schandelo (sectie L 198) te Velden, Voor het tijdelijk (10 jaar) plaatsen van 20 woonunits ten behoeve van huisvest. 40 pers. 

Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

KC_3 11:00- 11:15 
Zaaknummer:  Z2024-05207

Trappistenweg (sectie B 4824) te Tegelen, oprichten van kantoor-/opslagunits, aanleggen inrit/uitweg en handelsreclame

Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

KC_4 11:15-11:30 
Zaaknummer: Z2025-00571

Maaskade 34, 5911EX Venlo, het veranderen van de woning en het vergroten van de dakkapel

Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning 

KC_5 11:30-11:45 
Zaaknummer:  Z2025-00777

Bongerdstraat 41 t/m 223A, 5931NB Tegelen, het renoveren van de Bongerdflat

Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

KC_6 11:45-12:00 
Zaaknummer: Z2025-00006

Rudolf Dieselweg 26A, 5928RA Venlo, het samenvoegen van twee bedrijfsgebouwen

Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Locatie: Microsoft teams
Steller: L. Hoogveld (secretaris AWE)

Aanwezig:
Dhr. M. van Gelderen (architect en voorzitter AWE)
Mevr. K. de Wild (restauratie-architect en commissielid AWE)
Mevr. J. Hoenselaars (cultuurhistoricus en commissielid AWE)

Afwezig:
Dhr. A. Kolen (architect en commissielid AWE)

Zaaknummer:  Z2025-00241

Gasthuisstraat 9, 5911JJ Venlo,  het isoleren van het dak (gemeentelijk monument)
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies 25-03-2025: aanhouden

De aanvraag betreft het isoleren van een monumentaal dak, waarbij de isolatie vanaf de buitenzijde wordt aangebracht op de sporen van de kapconstructie. Dit laatste zal ook de inpassing en het behoud van de historische aftimmering en hergebruikte historische interieuronderdelen in het voorste deel van de kap bevorderen.

De detaillering van de aansluitingen met de gedeelde goot van beide buurpanden en de aansluitingen op de voor- en achtergevel is ingediend. Er is in samenspraak met de architect gekomen tot de volgende te maken aanpassingen:

•  VO8, de isolatie van de zakgoot eerder later stoppen zodat deze onder de dakpannen blijft. 
• VO6, goot ruimer te dimensioneren, door de onderste rij pannen te laten vervallen. 
• VO9, goot laten vervallen, voorstelbaar is om de dakrand af te sluiten met een schalkstuk en vogelschrootje zodat de onderste rij pannen niet onderuit zakt.
• V10, verholen goot laten vervallen, detail oplossen zoals bestaand met bijv. een loodslabbe over de eerste rij pannen voorbij de topgevel.

Zaaknummer:  Z2025-00005

Roermondseweg 17E, 5931EA Tegelen, het aanbrengen van zonwering (gemeentelijk monument)
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Welstandsgebied: Centrum Tegelen; welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

Het kader voor de ontwikkeling van het centrum van Tegelen is het beeldkwaliteitsplan.

Advies 25-02-2025: positief advies

De aanvraag betreft het plaatsen van zonwering, voor alle raamopeningen van de voorgevel van het gemeentelijke monument aan de Roermondseweg 17E. Het geeft een verzorgd gevelbeeld om alle zonwering op de gevel op gelijke wijze uit te voeren. Vanuit het gebruik is dit voorstelbaar. Specificering van de zonwering, de wijze van ophanging, een doorsnede en de aansluiting van de zonwering op de gevel is ingediend en secuur ingepast. De commissie geeft de overweging mee om de textiel van de zonwering niet in een te donkere tint uit te voeren voor een vriendelijk gevelbeeld.

Zaaknummer:  Z2025-00990

Klaasstraat 34A, 5911JR te Venlo, het aanbrengen van handelsreclame aan het pand (zijnde gemeentelijk monument)
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies 23-04-2025: aanhouden

De aanvraag betreft het aanbrengen van handelsreclame op de pui begane grond van het gemeentelijke monument Klaasstraat 34a te Venlo.
De pui van het gemeentelijke monument is een moderne wijziging aan de gevel uit het einde van de 19e eeuw. De bestaande reclame op de gevel en markiezen wordt vervangen door ‘Faceland’. Tevens wordt op het linker- en rechterraam (bescheiden) letter bestickering aangebracht op de ramen.
Het plan word aangehouden in afwachting van een nader uitgewerkt plan waarbij op tekening wordt aangegeven hoe de naamsaanduiding word uitgevoerd en bevestigd. Inclusief de maatvoering, materiaalgebruik, kleur en bevestigingsmethode. De bestickering op de ruiten is terughoudend en passend bij de functie en architectuur. Indien de markiezen worden vervangen, dit vermelden op tekening en eventuele wijzigingen tonen.

Zaaknummer:  Z2025-01256

Vleesstraat 11, 13 en 15, 5911JC Venlo, het plaatsen van installaties op het dak van het pand (gemeentelijk monument)
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Welstand: Middeleeuwse Stad, Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies 23-04-2025: positief advies

Aanvraag betreft het plaatsen van een tweetal condensors op het dak van het gemeentelijke monument Vleesstraat 11-15. Het pand aan de achterzijde doet dienst als magazijn en behoort tot Vleesstraat 15. De installaties zijn enige tijd geleden zonder vergunning geplaatst.
Naar aanleiding van de illegaal geplaatste installaties is eerder gevraagd deze meer naar het midden van het dakvlak, achter de liftkoker te plaatsen, zodat deze niet meer vanaf openbaar gebied zichtbaar zijn. In deze nieuwe aanvraag wordt voldaan aan dit verzoek en worden de installaties naast de liftkoker die boven het dakvlak uitsteekt geplaatst. Bovendien worden de condensors voorzien van een rooster als afscherming en is de installatie aangepast om geluidsoverlast voor de omgeving te beperken.

Zaaknummer: Z2025-00375

Parade 5E, 5911CA Venlo, het renoveren van het dak van het pand zijnde een gemeentelijk monument
Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

Middeleeuwse stad, Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies AWE 24-04-2025: positief advies

De aanvraag omvat het renoveren van het dak van het pand zijnde een gemeentelijk monument aan de Parade 5E te Venlo. De werkzaamheden bestaan uit het vervangen van asfalt- en asbestleien door natuursteen leien. Het zinken piramidedak wordt vervangen door zinken felsdak. De bakgoten en kantplanken worden geprofileerd als bestaand. Tevens wil men de isolatiewaarden opwaarderen. Het dak zal vanaf de buitenzijde worden geïsoleerd.

De kap van het gebouw bestaan volgens de bij de aanvraag ingediende foto’s uit een beschoten kap.
Het houten dakbeschot blijft volgens de detailtekeningen behouden. Hierop wordt de isolatie aangebracht met de te vernieuwen dakbedekking. Met behoud van de profilering van de bestaande kroonlijsten. De commissie vraagt aandacht voor de aansluiting rondom de karakteristieke dakkapel aan de voorzijde van het pand,  die door ophoging van het dak pakket verzonken in het dak komt te liggen. Details zoals de knik in het piramidedak zullen iets wijzigen. De bakgoot biedt volgens de detailtekening nieuwe toestand voldoende ruimte om de verdikking op te vangen. Details van de aansluiting op de karakteristieke dakkapel (waarvan het dak ook wordt vervangen) aan de voorzijde ontbreken.

Een aanzicht tekening en de detaillering van de bestaande en nieuwe situatie van de aansluitingen van de dakkapel op het dakvlak zijn ingediend. Het plan is secuur uitgewerkt, met behoud van de karakteristiek. Gevraagd wordt de volledige strook leien op tekening te zetten ter volledigheid.

 
Adviescommissie Welstand 

Kleine commissie
Locatie: Microsoft teams
Steller: L. Hoogveld (secretaris AWE)

Aanwezig:
Dhr. M. van Gelderen (architect en voorzitter AWE)
Mevr. K. de Wild (restauratie-architect en commissielid AWE)

Afwezig:
Dhr. A. Kolen (architect en commissielid AWE)

Zaaknummer: Z2023-03093

Schandelo (sectie L 198) te Velden, Voor het tijdelijk (10 jaar) plaatsen van 20 woonunits tbv huisvest. 40 pers. 
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning.

Welstandsnota Schandelo (E4); Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op herstel en het in stand houden van de bestaande
karakteristieke beeldkwaliteit en structuur. Er wordt ingezet op het behouden van historische
relicten en het versterken van de landschappelijke kwaliteiten en cultuurhistorische waarden

Advies AWE 223-04-2025: aanhouden

De aanvraag omvat de plaatsing van 20 prefab woonunits in bijzonder welstandsgebied. De zeer functionele opstelling geeft een bijzonder onvriendelijk beeld. De beoogde privacy, zoals toegelicht door de aanvrager, kan ook in andere opstellingen worden gerealiseerd. Er word een heroverweging van de opstelling, onderbouwd door een studie, gevraagd. Daarnaast dient de landschappelijke inpassing en beplanting beter te worden uitgewerkt en gedefinieerd, anders dan de schematisch aangegeven struiken. Hierbij dient ook de parkeervoorzieningen meegenomen te worden en de buitenruimtes bij de woningen.

De getoonde woonvoorzieningen (met flauw lessenaarsdak) sluiten niet aan bij de karakteristiek van het buitengebied (woningen en bijgebouwen met een zadeldak) en de donkere bruine kopgevels van de units ogen zeer geforceerd binnen een agrarische omgeving. De aanvrager heeft andere foto’s gepresenteerd van de units, deze tonen een andere kleur en composiet geveldelen met een hout structuur. Gevraagd word om meer kwaliteit voor deze locatie. De toepassing van echt hout in de gevel, of differentiatie in een meer vriendelijk en uitnodigend gevelbeeld. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van een aangepast plan.

Een belangrijk onderdeel van de totale inpassing van het plan is een uitgewerkt landschappelijk ontwerp. Nu toont de opstelling in combinatie met de (asfalt) paden en het lege grasveld zeer militair. Dit strookt niet met de beeldkwaliteit die in het welstandsniveau beoogd wordt. Gevraagd wordt om een meer vriendelijke opstelling en daarbij een landschappelijke inpassing te maken.

Zaaknummer:  Z2024-05207

Trappistenweg (sectie B 4824) te Tegelen, oprichten van kantoor-/opslagunits, aanleggen inrit/uitweg en handelsreclame
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Welstandsgebied: Kaldenkerkerweg Tegelen; Welstandsniveau: regulier 

Het beleid is gericht op versterking van de herkenbaarheid en doorontwikkeling van deze doorgaande wijkweg.

Advies 23-04-2025: positief advies

 Het voorterrein van het bedrijfspand op de hoek Kaldenkerkerweg-Trappistenweg wordt momenteel gebruikt voor de stalling van diverse vrachtwagens, trailers e.d.. Voorgesteld wordt om aan de zijde van de Trappistenweg een blok met een viertal bedrijfsunits te bouwen. De vormgeving en materialisatie van het bouwwerk ziet er verzorgd uit en wordt positief gewaardeerd. De reclame-uitingen en terrein inrichtingen zijn zorgvuldig en doordacht, in verhouding en passend bij de stijl van het gebouw.

Zaaknummer: Z2025-00571

Maaskade 34, 5911EX Venlo, het veranderen van de woning en het vergroten van de dakkapel
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Welstandsgebied Q4; welstandsniveau: Bijzonder

De uitwerkingsplannen vormen het kader voor de uitwerking van het centrumgebied Q4.

Advies AWE 23-04-2025: positief advies

De aanvraag omvat aanpassingen aan een bestaande woning en de vergroting van een dakkapel. De aanpassingen vormen een eigentijdse en verzorgde toevoeging, passend bij de bestaande architectuur en in het straatbeeld. Hoewel dakkapel in de voorgevel niet voldoet aan de standaard sneltoets criteria voor dakkapellen waarin wordt gesteld dat deze maximaal de helft van de lengte van het dakvlak mag beslaan kan er toch gesteld worden dat de dakkapel ondergeschikt is aan het dakvlak, helder afleesbaar als dakkapel is en door de bescheiden hoogte in harmonie is met het gevelbeeld.

Zaaknummer:  Z2025-00777

Bongerdstraat 41 t/m 223A, 5931NB Tegelen, het renoveren van de Bongerdflat
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Welstandsgebied: Centrum Tegelen, Welstandsniveau: bijzonder

Het kader voor de ontwikkeling van het centrum van Tegelen is het beeldkwaliteitsplan.

Advies AWE 23-04-2025: positief advies

De aanvraag betreft de renovatie van de Bongerdflat in tegelen. Er zijn zowel esthetische als technische en functionele verbeteringen binnen het plan voorzien. Dit komt enerzijds de woonkwaliteit van de bewoners en anderzijds het straatbeeld ten goede. De huidige verouderde architectuur is begrijpelijk binnen de tijdsgeest en context waarin deze is gerealiseerd maar geeft naar de hedendaagse maatstaven een onwenselijk beeld.
Het verwijderen van de huidige gevelbekleding aan de achterzijde en realisatie van een verzorgde galerij is een verbetering van de huidige situatie. Er is een genuanceerde differentiatie in de gevelbekleding aangebracht zodat er meer dimensie en subtiliteit  in de gevel ontstaat.

De aanpassingen aan de voorgevel maken de entrees herkenbaar en zijn ontworpen om overlast zoveel mogelijk te beperken door ongewenst oponthoud te ontmoedigen. De voorziene verduurzaming en ingrepen vormen een grote verbetering.

Zaaknummer: Z2025-00006

Rudolf Dieselweg 26A, 5928RA Venlo, het samenvoegen van twee bedrijfsgebouwen
Aanvraag beschikking behandelen – Omgevingsvergunning

Welstandsniveau: Maasfront; welstandsniveau: bijzonder

Het beleid is gericht op ontwikkeling van een bebouwingsfront aan de Maas dat de economische kracht van Venlo weerspiegelt.

Advies AWE 23-04-2025: positief advies

De aanvraag omvat de samenvoeging van twee bedrijfsgebouwen. Er wordt aansluiting gevonden bij het materiaalgebruik van de reeds bestaande linker bebouwing, deze wordt doorgezet over de rechtergevel. Dit geeft meer eenheid in het gevelbeeld en een verzorgd straatbeeld. 

Ambtelijke Adviescommissie Welstand

Locatie: Microsoft teams
Steller: L. Hoogveld (secretaris AWE)

Zaaknummer: Z2024-04074

Havenkade 76, 5911HP Venlo, het oprichten van een serre
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

Welstandsgebied: Maasboulevard (nieuw ontwikkeling) Welstandsniveau: bijzonder

Het beleid is gericht op behoud en doorontwikkeling van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Advies AAW: positief advies

Het betreft een formele aanvraag. Aan de Havenkade 76 wordt een bestaand overdekt terras voorzien van volledig glazen puien om deze ruimte als serre te gebruiken en bij de woning te betrekken. Het terras is vanaf de openbare weg niet te zien (het staat op de bovenste verdieping) en bovendien heeft de wijziging nauwelijks een visuele impact.
Daarom een positief advies.

Zaaknummer: Z2024-05346

Horsterweg 179, 5928ND Venlo, het splitsen van de woning in twee woningen
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning 

Welstand: Horsterweg, Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op het vergroten van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.
Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Advies AAW: positief advies

Het betreft een formele aanvraag. Het betreft een formele aanvraag. De wijzigingen voor het splitsen van de woning in twee woningen zijn beperkt. De voorgevel is reeds, zonder vergunning, voorzien van een zeer brede dakkapel die vrijwel de volledige breedte van het dakvlak in beslag neemt en bovendien aangekapt is. De sneltoetscriteria voor dakkapellen in de welstandsnota staan op het voordakvlak slechts een breedte toe tot de helft van het dakvlak. De aangekapte dakkapel wordt in de aanvraag terug gebracht naar een breedte die minder is dan de helft van het dakvlak.

Zaaknummer: Z2025-01194

Lingsforterweg 51, 5944BB Arcen, het isoleren van de woning
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning   

Welstandsgebied: Lingsforterweg; Welstandsniveau: Regulier

Het welstandsbeleid is gericht op behoud en ontwikkeling van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Advies AAW: positief advies

Het betreft een formele aanvraag. De aanvraag omvat het bouwen van een garage op het achtererf van Lingsforterweg 51 te Arcen. De garage bestaat uit een betonvloer met spanten, de zij- en achtergevels en dak zijn van zwarte sandwichpanelen.
Het betreft de derde beoordeling van het plan. Er is door de aanvrager een aangepaste bouwtekening ingediend waarbij de voorgevel van wit stucwerk wordt voorzien met een in donkere kleur uitgevoerde sectionaalpoort en boeiboord. Daardoor is het kleur- en materiaalgebruik van de garage afgestemd op de woning.

Zaaknummer: Z2025-00832

Tasmanweg 1, 5928LH Venlo, het plaatsen van een reclamezuil
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

Reclamebeleid

In het Reclamebeleid Venlo zijn richtlijnen voor handelsreclame opgenomen. Het beleid komt er kortweg op neer dat alle reclames onder de vergunningsplicht vallen, ook de onverlichte, de waren aan de gevel en dergelijke.

Advies AAW 27-03-2025: negatief advies

De aanvraag omvat het plaatsen van een verlichte DAF Sales pylon buiten de poort van een bedrijfsvestiging aan de Tasmanweg 1 te Venlo. De reclamezuil staat op eigen grond en aan de andere kant van een inrit tegenover een reclamebord van vergelijkbare afmetingen.
De reclamenota staat één reclamezuil bij de hoofdingang van maximum 3m hoog toe. Aangezien er al een reclameobject aanwezig is en de afmeting groter wordt gevraagd de reclame aan te passen zodat deze aan het beleid voldoet. Daarnaast is niet duidelijk bij welke van de ingangen tot het terrein de reclame gewenst is.

Het vorige advies is nog steeds aan de orde. Er is maximaal 1 reclamezuil per entree/ingang toegestaan. In het verzoek is sprake van twee reclamezuilen bij een entree. Daarom een negatief advies.

Zaaknummer: Z2025-01155

Koningstraat 22, 5931BW Tegelen, het plaatsen van een dakkapel
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

Welstandsniveau: regulier

Het welstandbeleid is gericht op behoud en doorontwikkeling van het karakteristieke beeld.

Advies AAW: negatief

Het betreft een formele aanvraag. De dakkapel voldoet niet aan de sneltoetscriteria voor dakkapellen. De dakkapel is te breed en te hoog. De breedte mag maximaal de helft van de breedte van het betreffende dakvlak zijn. De hoogte mag niet meer bedragen dan 1,50 meter. De zijwanden dienen in een donkergrijze kleur uitgevoerd te worden. Tevens zou de dakkapel beter uitgelijnd kunnen worden met de gevelindeling van het pand. De AAW vraagt een aanpassing van het plan.

De aangeleverde informatie leidt niet tot niet een heroverweging. Er is getoetst aan het huidige beleid. Bovendien is er geen sprake van een vergelijkbare situatie.

Zaaknummer: Z2024-03818

Lingsforterweg 51, 5944BB Arcen, het oprichten van een garage
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

Welstandsgebied: Lingsforterweg; Welstandsniveau: regulier

Het welstandsbeleid is gericht op behoud en ontwikkeling van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Advies AAW: positief advies 

Het betreft een formele aanvraag. De aanvraag omvat het bouwen van een garage op het achtererf van Lingsforterweg 51 te Arcen. Het betreft de derde beoordeling van het plan. Er is door de aanvrager een aangepaste bouwtekening ingediend waarbij de voorgevel van wit stucwerk wordt voorzien met een in donkere kleur uitgevoerde sectionaalpoort en boeiboord. Daardoor is het kleur- en materiaalgebruik van de garage afgestemd op de woning.
Daarom een positief advies.

Zaaknummer: Z2025-01194

Locatie/adres: Lingsforterweg 51, 5944BB Arcen, het isoleren van de woning
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning
 

Welstandsgebied: Lingsforterweg; Welstandsniveau: Regulier

Het welstandsbeleid is gericht op behoud en ontwikkeling van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Advies AAW: positief advies

De formele aanvraag omvat het isoleren van de buitengevels van de woning Lingsforterweg 51 te Arcen. De isolatie wordt aan de buitenzijde met wit stucwerk afgewerkt. De aangekapte dakkapel aan de voorzijde en de beide schoorstenen worden verwijderd. De wijzigingen zijn voorstelbaar.

Zaaknummer: Z2025-01238

Locatie/adres: Baarlosestraat 18, 5921ED Venlo, het veranderen van het restaurant op de begane grond in een appartement
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning  

Welstandsgebied: Baarlosestraat / Antoniuslaan; Welstandsniveau: Bijzonder

Het beleid is gericht op behoud en ontwikkeling van de karakteristiek van een oude invalsweg en structurerende ontsluitingsweg van Blerick.

Advies AAW: positief advies

Het betreft een formele aanvraag, voor het veranderen van het restaurant op de begane grond in een appartement. In deze formele aanvraag wordt de voorgevel gewijzigd waarbij de pui op de begane grond wordt veranderd naar een raam, model t-venster. Het metselwerk wordt daarbij hersteld gelijk aan bestaand (o.a. met rode band).

Zaaknummer: Z2025-01370

Boerendansweg 22, 5914RH Venlo, het aanbrengen van handelsreclame
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning 

Reclamebeleid

In het Reclamebeleid Venlo zijn richtlijnen voor handelsreclame opgenomen. Het beleid komt er kortweg op neer dat alle reclames onder de vergunningsplicht vallen, ook de onverlichte, de waren aan de gevel en dergelijke.

Advies AAW 17-0-2025: negatief

Het betreft een formele aanvraag. De aanvraag betreft het vervangen van het middelste kozijn op de begane grond van de panden Boerendansweg 18 – 26. Daarbij wordt tevens handelsreclame op de voorgevel aangebracht. Alleen de reclame wordt beoordeeld, de pui is welstandsvrij. Boven deze pui komt een plaat met reclame. Het is onduidelijk waarom deze reclame niet in losse letters uitgevoerd kan worden zoals gevraagd. De losse letters kunnen op rails worden bevestigd. Gevraagd wordt om een aangepast plan.

Zaaknummer: Z2025-01421

Herungerweg 167, 5913HA Venlo, het veranderen van de gevel van een woning
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

Welstandsgebied: De Tichelarij; Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandbeleid is gericht op behoud van en voortbouwen op de bestaande waardevolle karakteristiek.

Advies AAW 17-04-2025: positief advies

 Het betreft een formele aanvraag. De aangevraagde wijzigingen zijn voorstelbaar. De nieuwe kozijnen zijn qua indeling en kleur- en materiaalgebruik passend. Ook het zandstralen van de gevel is aanvaardbaar. Daarnaast wordt een overkapping verwijderd. De kleurstelling van de gevel, de dakkapellen en de dakpannen zijn eveneens passend. Er worden kwalitatieve wijzigingen doorgevoerd en het plan voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Daarom een positief advies.

Zaaknummer: Z2025-01509

Kerkstraat 91, 5931NM Tegelen, het plaatsen van een pakketautomaat tegen de zijgevel van het pand
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning 

Welstandsgebied: Centrum Tegelen; Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

Het kader voor de ontwikkeling van het centrum van Tegelen is het beeldkwaliteitsplan.

Advies AAW 24-04-2025: aanhouden

Betreft de plaatsing van een pakketautomaat. De automaat is beoogd op een prominente locatie in het centrum van Tegelen. Er is sprake van een overdaad aan reclame. De AAW vraagt om de kast in een terughoudende kleur uit te voeren (de voorgestelde blauwe kleur is aanvaardbaar). Echter de overdaad aan afbeeldingen dient achterwege gelaten te worden en de tekst dient slechts het minimale en functioneel noodzakelijke te duiden. Het plan wordt aangehouden in afwachting van een aangepast plan.

Zaaknummer: Z2024-04542

Kerkstraat 55A, 5931NM Tegelen, het veranderen van de bovenwoning in twee appartementen
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen - Omgevingsvergunning

Welstandsgebied: centrum tegelen; Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

Het kader voor de ontwikkeling van het centrum van Tegelen is het beeldkwaliteitsplan

Advies AAW: positief advies

De aanvraag omvat de plaatsing van 3 dakramen, de plaatsing heeft slechts een beperkte impact op het straatbeeld. De ramen worden op gelijke afstand van elkaar geplaatst en de bovenwoning betreft geen monument.