Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Uw plan om te bouwen of verbouwen moet voldoen aan de welstandseisen. Als u een vergunning nodig hebt en als het gebied waar u bouwt niet welstandsvrij is, moet de welstandscommissie uw plan in bijna alle gevallen beoordelen.

Deze Adviescommissie Welstand Erfgoed vergadert iedere twee weken over de ingediende bouwplannen. Opdrachtgever en ontwerper hebben hebben de mogelijkheid in de vergadering het plan toe te lichten. De commissie geeft in de vergadering een advies af, dat wordt meegenomen in het besluit over de omgevingsvergunning.

De vergaderingen van de Adviescommissie Welstand Erfgoed zijn openbaar. Als u een bouwplan heeft ingediend, krijgt u altijd een uitnodiging om de vergadering bij te wonen.

Bent u niet uitgenodigd voor deze vergadering of wilt u informatie over de plannen die behandeld gaan worden? Neem contact op met de secretaris van de commissie. Dit kan via het algemene nummer van de gemeente Venlo: 14 077 of via het contactformulier.

Agenda adviescommissie Welstand en Erfgoed

Datum: dinsdag 16-06-2026 
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE)
Locatie: stadskantoor, vergaderruimte 1.7

Aanwezige commissieleden

De heer M. van Gelderen (architect-commissielid welstandcommissie en voorzitter) 
Mevrouw H. Peterse (architectuurhistoricus) 
Mevrouw K. de Wild (restauratie-architect) 
Mevrouw J. Hoenselaars (adviseur cultuurhistorie) 
De heer. A. Kolen (architect-commissielid welstandcommissie)

Opening en ingekomen stukken 09:00-09:30 uur

GC_1 Zaaknummer: Z2026-01706 09:30-09:50 uur

Sint Michaelstraat 6A, 5935BL Steyl, de cascorenovatie van de kloosterdrukkerij Steyl (zijnde een rijksmonument)

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

GC_2 Zaaknummer: Z2026-02156 09:50-10:10 uur

Gasthuisstraat 14, 5911JK Venlo, het vochtwerend maken van de kelder van Boutique Hotel (gemeentelijk monument)

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

GC_3 Zaaknummer: Z2026-02632 10:10-10:30 uur

Vleesstraat 36-38, 5911JG Venlo, het aanbrengen van 2 tussenvloeren tbv het realiseren van een magazijn (GM)

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

GC_4 Zaaknummer: Z2026-02633 10:30-10:50 uur

Vleesstraat 36, 5911JG Venlo, het veranderen van de voorgevel (gemeentelijk monument)

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

GC_5 Zaaknummer: Z2026-01532 10:50-11:10 uur

Molenkampweg 2, 5926PJ Venlo, het verwijderen van de schoorsteen op het dak van de woning (rijksmonument)

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

GC_6 Zaaknummer: Z2026-02746 11:10-11:30 uur

Sint Hubertusplein (sectie M 2885) te Venlo, het vergroenen van het kerkplein voor de Sint-Hubertuskerk (GM)

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

GC_13 Zaaknummer: Z2026-00874 11:30 -12:00 uur

Markt 2, 5911HD Venlo, het restaureren en verduurzamen van het Stadhuis (zijnde een rijksmonument)

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

KC_ 7 Zaaknummer: Z2026-02545 12:45-13:00 uur

Hagerhofweg (sectie H 8628) te Venlo, het oprichten van een energiecentrale ten behoeve van het warmtenet Hagerhof

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

GC_7 Zaaknummer: Z2025-04276 13:00-14:00 uur

Niet openbaar

GC_8 Zaaknummer: Z2026-02886 14:00-14:20 uur

Gasthuisstraat 20 en 22, 5911JK Venlo, het veranderen van de gevels van de panden (deels gemeentelijk monument)

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

GC_9 Zaaknummer: Z2024-04665 14:20-14:40

De Staaiweg (sectie M 8729) te Venlo, het oprichten van een appartementencomplex

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

CG_10 Zaaknummer: Z2026-02626 14:40-14:50

Niet openbaar

GC_11 Zaaknummer: Z2026-02698 14:50-15:00

Niet openbaar

GC_12 Zaaknummer: Z2026-02194 15:00-15:05

Grotestraat 82 en 82A, 5931CW Tegelen, het aanbrengen van geluidwerende maatregelen aan het pand (gem monument)

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

Agenda adviescommissie Welstand 

Datum: dinsdag 16-06-2026 
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE) 
Locatie: stadskantoor, vergaderruimte 1.7

 Aanwezige commissieleden

Dhr. M. van Gelderen (architect-commissielid welstandcommissie en voorzitter)

KC_1 Zaaknummer: Z2025-00059 15:15-15:45 uur

Niet openbaar

 KC_2 Zaaknummer: Z2025-05131 15:45-16:15 uur

Niet openbaar

KC_3 Zaaknummer: Z2026-01619 16:15-16:30 uur

Vorstweg 53, 5941NT Velden, het veranderen en vergroten van de woning

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

KC_4 zaaknummer: Z2026-02713 16:30-16:40 uur

Niet openbaar

KC_5 Zaaknummer: Z2026-02851 16:40-16:50 uur

Niet openbaar

KC_6 Zaaknummer: Z2026-02065 16:50-17:00 uur

Schandelo 114, 5941NH Velden, het veranderen van de woning

Aanvraag beschikking behandelen, Omgevingsvergunning

Rondvraag en afsluiting commissie vergadering

Notulen Ambtelijke Adviescommissie Welstand

Datum: 04-06-2026
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris awe)

Aanwezige commissieleden

Dhr. N. Marcelissen (beleidsadviseur stedenbouw)
Mevr. J. Koppers-Kusters (casemanager)/ dhr. A. Ibrahimovic (casemanager)
Dhr. T. Ernst (beleidsmedewerker erfgoed)

Zaaknummer: Z2026-01723

Locatie/adres: Grote Kerkstraat 14, 5911CH Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: het aanbrengen van handelsreclame 

Welstandsgebied: Middeleeuwse stad Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. 

Advies AAW 4-6-2026: positief advies

Het betreft een formele aanvraag voor het aanbrengen van handelsreclame aan het pand Grote Kerkstraat 14. De initiatiefnemer stelt voor de reclame SOPIZZA, in losse verlichte doosletters, boven op de luifel en centraal boven de ingang te plaatsen. De opzet van deze reclame is voorstelbaar omdat ze rekening houdt met de architectuur van het pand, daarom een positief advies.

Zaaknummer:    Z2026-02778

Locatie/adres: Vleesstraat 41, 5911JC Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: het aanbrengen van handelsreclame

Welstandsgebied: Middeleeuwse Stad Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van en voortbouwen op de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van voor de binnenstad kenmerkend materiaal- en kleurgebruik. Architectonische kwaliteit betekent hier: zorgvuldig ontworpen in de context, evenwichtig van opbouw en geleding en met een uitgekiende detaillering en materialisatie. Binnen dit kader is zowel een eigentijdse als een meer traditionele architectuur denkbaar.

Advies AAW 04-06-2026: negatief

Het betreft een formele aanvraag. In verband met de vestiging van een nieuwe winkel wordt voor het pand Vleesstraat 41 een aanvraag gedaan voor het aanbrengen van handelsreclame. Daarbij gaat het om vier soorten reclame: één lichtbak boven de deur, één lichtbak haaks op de gevel, vijf raamstickers ‘golf’ en drie raamstickers klein logo.

• De raamstickers zijn akkoord.
• De uitsteekbak haaks op de gevel mag maximaal 75cm uit de gevel steken, inclusief bevestigingsconstructie. Gevraagd wordt het formaat aan te passen.
• De lichtbak op de luifel is niet akkoord. De AAW vraagt een passende oplossing te zoeken die beter aansluit bij de structuur van de gevelpui en vraagt tevens om de reclame uit te voeren in losse letters in lijn met de Reclamenota Binnenstad Venlo 2014.

Adviescommissie Welstand en Erfgoed

Datum: dinsdag 02-06-2026
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE)
Locatie: Microsoft teams

Aanwezige commissieleden

Dhr. M. van Gelderen (architect-commissielid welstandcommissie en voorzitter)
Mevr. H. Peterse (architectuurhistoricus)
Mevr. K. de Wild (restauratie-architect)
Mevr. J. Hoenselaars (adviseur cultuurhistorie)
Dhr. A. Kolen (architect-commissielid welstandcommissie)

Opening en ingekomen stukken: 09.00 - 09.20 uur

 Zaaknummer: Z2026-01857

Locatie/adres: Waterloostraat 90, 5935CJ Steyl
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: het plaatsen van een kozijn in de zijgevel van de woning

Welstandsgebied: Kloosterdorp Steyl (dorpsgezicht) Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandbeleid is gericht op behoud van de karakteristieken en cultuurhistorische waarden van het beschermde dorpsgezicht.

Advies AWE 02-06-2026: positief advies

De aanvraag omvat het plaatsen van een kozijn in de zijgevel van een woning gelegen binnen het beschermde dorpsgezicht van het kloosterdorp Steyl. Er is geen bezwaar tegen het toevoegen van een kozijn en de beweegredenen hiervoor zijn voorstelbaar. De werkzaamheden zijn inzichtelijk gemaakt op tekening inclusief het kleur- en materiaalgebruik.

Zaaknummer: - 

Niet openbaar

Zaaknummer: Z2026-02849

Niet openbaar

Zaaknummer: Z2026-02673

Niet openbaar

Adviescommissie Welstand 

Datum: dinsdag 02-06-2026
Steller: mevr. L. Hoogveld (secretaris AWE)
Locatie: Microsoft teams 

Aanwezige commissieleden

Dhr. M. van Gelderen (architect-commissielid welstandcommissie en voorzitter)
Dhr. A. Kolen (architect-commissielid welstandcommissie)

Zaaknummer: Z2026-02513

Locatie/adres: Weselseweg 80, 5916RE Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: het vergroten van de woning

Welstandsgebied: Weselseweg Welstandsniveau: Regulier

Het beleid is gericht op versterken van de uitstraling van een van de belangrijkste invalswegen van de stad én behoud van het landelijk karakter.

Advies AWE 02-06-2026: aanhouden

De aanvraag omvat diverse werkzaamheden aan een bestaande woning, waarbij o.a. de gevel wordt doorgetrokken tussen de woning en de garage om de woning te vergroten. De invulling is weinig subtiel en de vormgeving vindt geen aansluiting bij het bestaande gebouw in dakvorm en gevelindeling. Het plan wordt aangehouden in afwachting van een aangepast en nader uitgewerkt plan.

Zaaknummer: Z2026-02532

Locatie/adres: Vilgert 53, 55, 57, 59, 61 en 63 te Velden
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: oprichten loods (bestaande uit 6 units) en het aanleggen van een inrit/uitweg

Welstandsgebied: Rijksweg, Welstandsniveau: Regulier

Het beleid is gericht op versterking van het huidige beeld van een rijksweg met dorpse lintbebouwing. Ter plaatse van de kern dient de karakteristiek van het oude dorp nadrukkelijker ondersteund te worden.

Advies AWE 02-06-2026: aanhouden

De aanvraag omvat de realisatie van een bedrijfsgebouw bestaande uit zes units gelegen binnen regulier welstandsgebied. Het bedrijfsgebouw is functioneel vormgegeven in een eenvoudige architectuur voorzien van antracieten gevelbekleding. 

In hoofdlijnen is de opzet en uitvoering passend bij de functie. Echter wordt er gevraagd om een landschappelijke inpassing in relatie tot de omgeving en een heroverweging van de kleurstelling. Doormiddel van een groene inpassing kan de overgang naar de dorpse lintbebouwing en  weidse groene omgeving worden verzacht. Door de gevels niet in ral 7016 maar bijvoorbeeld 7022 en 7039 uit te voeren sluit ook de kleurstelling hierop beter aan. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van een nader uitgewerkt plan.

De aanplanting en terreininrichting is schematisch weergegeven maar maakt een essentieel onderdeel uit van het totaalplan, incl. eventuele brievenbussen, reclame-uitingen en fietsenstalling/-opstelplaats. 

Zaaknummer: Z2026-02550

Locatie/adres: Declarantenweg 29, 5915PH Venlo
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: het plaatsen van een LED-informatiescherm

Welstandsgebied: Welstand: Keulse Barrière, Welstandsniveau: bijzonder

Het beleid is gericht op versterking van de uitstraling van deze stadsinvalsweg en stadspoort/landspoort.

Advies AWE 02-06-2026: negatief advies

De aanvraag omvat het plaatsen van een vrijstaand LED-informatiescherm aan de Declarantenweg 29 te Venlo, nabij de grensovergang Keulse Barrière. Het plaatsen van een led-scherm aan de weg binnen bijzonder welstandsgebied heeft een negatieve impact op de ruimtelijke kwaliteit van deze belangrijke invalsweg. Het plaatsen van een led-scherm op deze locatie is niet wenselijk, leidt tot een ongewenste precedent vorming voor andere locaties en heeft een negatieve impact op het straatbeeld. Overige reclame uitingen of naamsaanduidingen dienen geplaatst te worden daar waar de activiteiten plaatsvinden en te voldoen aan de reclame nota.  

Zaaknummer: Z2026-01948

Locatie/adres: Raadhuisplein 16, 5944AH Arcen
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: het veranderen en vergroten van Brasserie Alt Arcen

Welstandsgebied: Kern Arcen Welstandsniveau: Bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden en voortbouwen op de bestaande karakteristieke en cultuurhistorisch waardevolle beeldkwaliteit, met speciale aandacht voor de cultuur- en bouwhistorische waarden van de bestaande bebouwing. Toepassen van historisch kernkenmerkend kleur- en materiaalgebruik.

Advies AWE 02-06-2026: positief advies

De aanvraag omvat het deels herbouwen van een brasserie en buitenterras. Met het plan is er een duidelijke visie gevormd waardoor er een overtuigend ontwerp is ontstaan dat recht doet aan de ambitie die verwacht wordt bij de bijzondere ligging. 

Door het ontwerp ontstaat er een accent aan de Maas en voor Arcen met een sterke en uitgesproken architectuur. Dit accent is passend en versterkt zowel de functionaliteit als de herkenbaarheid als ontmoeting- en herkenningspunt van Arcen. De uitwerking van het terras als uitsnede richting de Maas in aansluiting op de aanliggende dijkversterking vormt een sterk gebaar mede door het gekozen materiaalgebruik, dat is afgestemd op de dijkversterking. 

Het terras en de luifel maken één doorgaande beweging, welke met cachet is vormgeven. De noordgevel is in relatie tot de plannen voor het aangrenzende hoogwaterbeschermingsprogramma vorm gegeven. De ruimtelijke inpassing is zowel uitnodigend als robuust en vindt aansluiting bij een horecafunctie aan de Maas.

De principe detailleringen en de kleur- en materialenstaat zijn zorgvuldig tot stand gekomen en passend bij de architectuur en binnen de omgeving.

De kleur- en materialenstaat is zorgvuldig tot stand gekomen en deels bemonsterd waarbij composiet delen Millboard enhanced grain oak akkoord is, alsmede de aluminium daktrim, zichtscherm van strek metaal, aluminium zetwerk en glassysteem met vaste borstwering aluminium profielen allen in RAL 7022.

Zaaknummer: Z2026-01202 

Niet openbaar

Zaaknummer: Z2026-02670

Niet openbaar

Zaaknummer: Z2026-02358

Locatie/adres: Schandeloseweg (sectie C 5892, 12402, 12412, 12413, 12414, 12415, 12416, 12417, 12460, 12461, 12462, 12463, 12464, 12465 ) te Velden
Zaaktype: Aanvraag beschikking behandelen
Producttype: Omgevingsvergunning
Omschrijving: het oprichten van 27 woningen en het aanleggen van 27 inritten/uitwegen

Welstandsgebied: Weidsvelden; Welstandsniveau: Beeldkwaliteitsplan

Het beeldkwaliteitsplan is een voor deze ontwikkeling opgesteld planinstrument en is gericht op het realiseren van een samenhangende, karaktervolle woonbuurt, passend in de omgeving. In dit beeldkwaliteitsplan worden uitspraken gedaan over de uitstraling, het materiaalgebruik en de stedenbouwkundige samenhang van de woningen en openbaar gebied. Deze kwalitatieve criteria, in woord en beeld zijn leidend bij het toetsen van de bouwplannen. Daarnaast dienen de beelden en criteria ter verduidelijking en inspiratie voor de ontwerpers die het plan verder uitwerken. Voor het gebied is een juridisch bindend bestemmingsplan opgesteld. In het bestemmingsplan worden onder andere de maatvoering en de kwantitatieve elementen uit het stedenbouwkundig plan vastgelegd.

AWE 02-06-2026: positief advies

De architectonische uitwerking van het voorontwerp dient aan te sluiten bij de beschreven uitgangspunten voor de bebouwing in het door de raad vastgestelde beeldkwaliteitsplan, dat onderdeel uitmaakt van het bestemmingsplan. De commissie baseert haar advies op de door de gemeenteraad vastgestelde Welstandsnota Gemeente Venlo genoemde welstandscriteria, inclusief de reclamenota’s en beeldkwaliteitsplannen, en voor zover van toepassing de omgevingsvisie en het omgevingsplan. 

Het beeldkwaliteitplan dient in zijn geheel en binnen de context geïnterpreteerd te worden. Hierin wordt verwezen naar de naastgelegen wijk Aan de Vrezen te Velden. Een diverse wijk doch met enige samenhang tussen de verschillende woningen en een dorps karakter. Binnen het bkp wordt er gesteld dat een deel van de woningen door zelfbouwers gerealiseerd zal worden waardoor in het totale gebied veel verschillende architecten aan het werk zullen gaan, en woningontwerpen ontstaan met een eigen karakter. Om ondanks die diversiteit samenhang te behouden, zijn er kaders gesteld. De keuze voor seriematige woningbouw is door de initiatiefnemer gemaakt, maar ook hierbij dient tot de gewenste en omschreven beeldkwaliteit te komen. 

Het plan is zorgvuldig tot stand is gekomen, waarbij het ontwerp bij de nadere uitwerking en een verdere doorvertaling binnen de context heeft gekregen. Met name de seriematige twee onder een kapwoningen zijn hierin beeldbepalend. Oplossingen zijn gezocht in het incidenteel ander kleur- en/of materiaal gebruik en variaties in architectuurstijl door verschillende type goten, erkers en andere elementen toe te passen. Tevens dragen het toevoegen van enkele compleet afwijkende woningen tussen de seriematige bouw bij aan de beoogde diversiteit in de architectuur. Kleur- en materialenstaat “Weidsvelden steenkeuze per kavel” 24-04-2026 geven een passende materiaalkeuze met kwalitatief materiaalgebruik en voldoende variatie. De beelden van de baksteenbemonsteringen zijn overtuigend en sluiten aan bij de getoonde architectuur.