Omgevingsplan

Wat is een omgevingsplan?

In het omgevingsplan staan de regels voor de inrichting en het gebruik van de ruimte. Bijvoorbeeld of u mag bouwen, verbouwen of iets in de omgeving mag veranderen. De regels zorgen voor een goede balans: er is ruimte voor nieuwe plannen, maar de leefomgeving blijft ook veilig en prettig.

Sinds 1 januari 2024 geldt in Nederland de Omgevingswet. Elke gemeente heeft nu één omgevingsplan. Dit plan vervangt de oude bestemmingsplannen. Soms zijn aanpassingen van het omgevingsplan nodig als u iets nieuws wilt bouwen of veranderen.

Een omgevingsplan bestaat uit een of meerdere kaarten, regels en een toelichting.

Voor wie geldt het plan?

Iedereen moet zich aan het omgevingsplan houden: inwoners, bedrijven, instellingen én de gemeente zelf.

Wat staat er in het plan?

• Wat er in een gebied gebouwd of verbouwd mag worden
• Hoe de grond en gebouwen gebruikt mogen worden
• Waar woningen, winkels, bedrijven of horeca mogen komen
• Waar ruimte is voor wegen, parken of natuur
• Wat er in een gebied mag gebeuren, afhankelijk van de bestemming: bijvoorbeeld wonen, industrie, landbouw of recreatie

Past uw plan niet binnen het omgevingsplan?

Dan heeft u twee opties: 

1. Omgevingsvergunning (BOPA)
   In veel gevallen kunt u een vergunning aanvragen voor een plan dat afwijkt van het omgevingsplan.
   Dit heet een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA).
   Uw plan moet dan al vrij concreet zijn.
2. Uw plan maken volgens de nieuwe regels
   U kunt uw plan ook direct maken volgens de nieuwe digitale regels van de Omgevingswet.

Hulp nodig?

Wij denken graag met u mee. Voor vragen kunt u mailen naar omgevingsplan@venlo.nl

Er zijn kosten voor de aanvraag van een wijziging van het omgevingsplan. De kosten zijn afhankelijk van uw plan. 

U vindt de kosten in de Legesverordening Venlo 2026.

Het omgevingsplan van de gemeente Venlo kunt u online bekijken via het omgevingsloket.  

Heeft u plannen om te bouwen of verbouwen? 
In veel gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig.