Woonruimte verhuren aan arbeidsmigranten

De vergunningplicht wordt gefaseerd ingevoerd. Het grondgebied van de volledige gemeente Venlo is hiervoor in 4 gebieden is opgedeeld (Noord, Oost, Zuid en West). 

De fasen gelden als volgt:

• Fase 1 - West: eindigt 30 juni 2026.
• Fase 2 - Oost: start op 1 juli 2026 en eindigt op 31 maart 2027.
• Fase 3 - Zuid en Noord: start op 1 april 2027 en eindigt op 31 december. 

Zorg dat u uw vergunning aanvraagt binnen de voor u geldende fase. 
Twijfelt u binnen welke fase u valt? Bekijk dan de kaart met de 4 gebieden. 

De maatregel is onderdeel van de Verhuurverordening verblijfsruimte arbeidsmigranten gemeente Venlo. Deze verordening heeft als doel betrouwbare verhuur te stimuleren en huurders beter te beschermen.

Wat is een arbeidsmigrant?

Een arbeidsmigrant is iemand die:

• uit een ander land van de Europese Unie komt;
• normaal niet in Nederland woont;
• tijdelijk in Nederland werkt.

• Commerciële en particuliere verhuurders die verhuren aan (een) arbeidsmigrant(en)
• (Rechts)personen die optreden als verhuurder die verhuren  aan (een) arbeidsmigrant(en)

Commerciële en particuliere verhuurders

• naam, adres en woonplaats (NAW gegevens)
• huurprijs van de woning  waarvoor de aanvraag geldt
• kopie van het modelhuurcontract dat wordt gebruikt
• uitleg hoe u zich houdt aan de regels voor goed verhuurderschap
• overzicht van boetes of dwangsommen die u in de afgelopen 8 jaar heeft gekregen voor overtredingen zoals genoemd in Artikel 7 Wet goed verhuurderschap
• overzicht van besluiten over beheerovername Artikel 12 Wet goed verhuurderschap als het beheer nog niet is beëindigd volgens Artikel 16 Wet goed verhuurderschap
• omgevingsvergunning of een bewijs dat deze is aangevraagd.
• onderhoudsplan Artikel 8 Wet goed verhuurderschap het volgende bevat:
  • onderhouds- en herstelwerkzaamheden voor de komende 5 jaar
  • kostenraming en doorberekening aan de huurder
  • eventuele verduurzamingsmaatregelen (zoals isolatie of warmtepomp)

Rechtspersonen

Aanvullend op de bovenstaande benodigde gegevens heeft u als rechtspersoon ook het volgende nodig:

• KvK-nummer of Vestigingsnummer

U ontvangt ons besluit binnen 8 weken. 

• Een toets op basis van de Wet Bibob beleidsregel Venlo is onderdeel van de beoordeling. 

Gaat u in de toekomst nieuwe woningen verhuren? Zorg dat ook deze woningen aan de eisen en voorwaarden van de Verhuurvergunning voldoen. Daarmee voorkomt u dat er bij een onverwachte inspectie onwenselijke situaties worden aangetroffen. Dit kan leiden tot intrekking van de Verhuurvergunning. 

Verhuurt u meerdere woningen of appartementen op verschillende adressen? U betaalt dan extra per adres.

Kosten

Heeft u nog vragen?

• gebruik dan het algemeen contactformulier
• of bel met 14 077