Leegstaande woonruimte verhuren

Voor een woning die te koop en leeg staat kunt u een vergunning aanvragen om de woning tijdelijk te verhuren. De woning moet dan voldoen aan een van de volgende voorwaarden:

• De woning is nog nooit bewoond geweest, zoals een nieuwbouwwoning.
• Voordat de woning leeg kwam te staan heeft de eigenaar er tenminste 1 jaar gewoond en/of de woning verbouwd.
• In de 10 jaar voordat de woning leeg kwam te staan is de woning in totaal maximaal 3 jaar (gedeeltelijk) verhuurd.

U mag niet meer dan 2 woningen of woonruimtes tegelijk verhuren.

Als u uw woning wilt verhuren, sluit u schriftelijk een huurovereenkomst met de huurder. In de huurovereenkomst moet tenminste het volgende staan:

• Het gaat om tijdelijke huur op basis van de Leegstandwet.
• De verhuurder heeft een vergunning voor de verhuur. Vermeld ook tot wanneer de vergunning geldig is.
• De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen.
• De huurprijs. De huurprijs blijft onder de maximale prijs van het puntensysteem huurwoning.
• De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
• De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.

Voor de aanvraag heeft u nodig:

• Ingevulde formulier Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte (pdf, 185 kB)
• Kopie van de huurovereenkomst

Stuur deze documenten naar:

Gemeente Venlo
t.a.v. Team Wonen en Leven
Postbus 3434
5902 RK Venlo

Heeft u nog geen huurovereenkomst gesloten? Dan kunt u deze later opsturen.

De aanvraag van een leegstandsvergunning is gratis.

Hoe lang de vergunning geldig is, hangt af van het soort woning.

• Kijk op de website van de Belastingdienst voor de fiscale gevolgen van tijdelijk woningverhuur.
• Zorg voor toestemming van de bank of woningcorporatie.
• Breng je verzekeraar op de hoogte.

De Rijksoverheid geeft meer informatie over de tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte.