Adviescommissie Welstand en Erfgoed
Algemeen
Gaat u een omgevingsvergunning aanvragen voor een bouwplan? Uw aanvraag moet voldoen aan de welstandseisen van de gemeente Venlo.
Adviescommissie Welstand en Erfgoed
Uw plan om te bouwen of verbouwen moet voldoen aan de welstandseisen. Als u een vergunning nodig hebt en als het gebied waar u bouwt niet welstandsvrij is, moet de welstandscommissie uw plan in bijna alle gevallen beoordelen.
Deze Adviescommissie Welstand Erfgoed vergadert iedere twee weken over de ingediende bouwplannen. Opdrachtgever en ontwerper hebben hebben de mogelijkheid in de vergadering het plan toe te lichten. De commissie geeft in de vergadering een advies af, dat wordt meegenomen in het besluit over de omgevingsvergunning.
De vergaderingen van de Adviescommissie Welstand Erfgoed zijn openbaar. Als u een bouwplan heeft ingediend, krijgt u altijd een uitnodiging om de vergadering bij te wonen.
Bent u niet uitgenodigd voor deze vergadering of wilt u informatie over de plannen die behandeld gaan worden? Neem contact op met de secretaris van de commissie. Dit kan via het algemene nummer van de gemeente Venlo: 14 077 of per e-mail info@venlo.nl.
Agenda adviescommissie 21 mei
Grote commissie / erfgoedvergadering
Locatie: Stadskantoor Venlo ruimte 1.10
09:00 - 09.30 Opening en ingekomen stukken
09.30 - 10.30 - niet openbaar
10:30-11:00
Garnizoenweg 1B, 5928NA Venlo, het (constructief) wijzigen van het pand (gemeentelijk monument) - Z2023-02411
Aanvraag beschikking behandelen (WABO) | Omgevingsvergunning
11.00 - 12.10 - niet openbaar
12:10-12:15
Dijkversterking Steyl
Proefstukken beoordelen voor de poorten te Steyl - afhankelijk van de aangeleverde stukken/ voortgang van de proefstukken
13:00-13:15
Grotestraat 84, 5931CX Tegelen, het aanbrengen van zonnepanelen (gemeentelijk monument) - Z2024-01383
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning
13:15-13:45
Stationsplein 1, 5913AA Venlo, het veranderen van het Centraal Station Venlo (gemeentelijk monument) - Z2024-00532
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning
13:45 – 14:00
Peperstraat 6A, 5911HA Venlo, het veranderen van de bovenverdiepingen in hotelkamers (gemeentelijk monument) - Z2024-01550
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning
14.00 - 15.00 - niet openbaar
Kleine commissie
14:30 uur Opening
14:45-15:00
Karel van Egmondstraat 149, 5915HT Venlo, het veranderen van de gevels van de woning - Z2024-01569
Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning
15.00 - 16.00 - niet openbaar
Notulen Adviescommissie Welstand en Erfgoed 7 mei 2024
Aanwezig
Mikel van Gelderen – Architect
Arno Kolen - Architect
Lynn Hoogveld – Secretaris
Als uitgangspunt voor iedere welstandsbeoordeling gelden minimaal de redelijke eisen van welstand.
Kleine commissie
Welstandsvergadering- dinsdag 7 mei
Wittebergstraat (sectie F 1771) te Lomm, het oprichten van een woning (Z2024-00981) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning
Meulenveld, welstandsniveau: Beeldkwaliteitsplan
Voor de uitwerking van het plan en sturing van de woonsfeer is een beeldkwaliteit opgesteld. Meulenveld is een nieuwe woonbuurt aan de westzijde van het dorp, aan de rand van de hoge oeverwal van de Maas. Het betreft grotendeels vrijstaande grondgebonden eengezinswoningen in traditionele architectuurstijl.
Advies 07-05-2024: aanhouden
De aanvraag betreft het plan voor een nieuwe woning op een kavel tussen twee reeds gerealiseerde woningen in. Bij deze beoordeling is enerzijds het beeldkwaliteitsplan Meulenveld leidend maar wordt anderzijds ook de bestaande naastgelegen bebouwing en de ensemble werking hiertussen meegenomen.
Op de naastgelegen kavels zijn reeds twee autonome vrijstaande woningen gerealiseerd welke afwijken van het bpk. De linker woning is voorzien van een houten gevelafwerking, de rechter woning van een eenduidige donker grijze steen en een moderne vormgeving. Het is voorstelbaar om in aansluiting op deze naastgelegen woningen ook af te wijken van het bpk, deze dient dan wel in één autonome kleur en materiaalstelling te worden uitgevoerd. Daarmee kan de commissie instemmen met een afwijking in massa-opbouw ten opzichte van wat er in het bkp gesteld wordt mits de gevels van de woning wel volledig worden uitgevoerd in een roodbruine baksteen. Het lichte voorgelegen geveldeel dient dus eveneens in een rode baksteen te worden uitgevoerd.
Graag ziet de commissie de nadere uitwerking van het plan, inclusief de detaillering van de goten, de bemonstering en eventuele installaties welke in het zicht zijn gelegen, tegemoet.
Leutherweg 189, 5915CG Venlo, klacht: aanbrengen sectionaalpoort in Gevel (Z2024-01553) - Controle uitvoeren
Karel van Egmondstraat / Stalbergweg / Leutherweg / Schaapsdijkweg-Jean Laudystraat, Welstandsniveau: regulier
Het beleid is gericht op versterking van de herkenbaarheid en doorontwikkeling van deze structurerende wijkwegen.
Advies 07-05-2024: positief advies
De aanvraag betreft een reeds geplaatste sectionaalpoort in de gevel van de Leutherweg 189 te Venlo. Gezien de functionele architectuur en ligging binnen het straatbeeld is de sectionaalpoort voorstelbaar. De gevel heeft voldoende massa waardoor de sectionaalpoort visueel als ondergeschikt ervaren wordt.
Sequoiahof 3, 5935BZ Steyl, het plaatsen van een overkapping en het vervangen van kozijnen (Z2024-00985) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning
Kloosterdorp Steyl (beschermd dorpsgezicht), welstandsniveau bijzonder
Het welstandbeleid is gericht op behoud van de karakteristieken en cultuurhistorische waarden van het beschermde dorpsgezicht.
Advies 07-05-2024: aanhouden
De aanvraag betreft de realisatie van een overkapping aan een bestaande woning gelegen in een beschermd dorpsgezicht. De overkapping is gelegen aan de achterzijde van de woning, wordt in onderschikt materiaalgebruik, vergrijsd hout, uitgevoerd en in een slanke constructie zonder schoren. Overwogen kan worden om de constructie smaller uit te voeren dan het woonhuis, om lastige hoekaansluitingen van de dakrand te voorkomen. De commissie ziet graag een nader uitgewerkt plan, inclusief de detaillering en het materiaalgebruik, tegemoet.
Maasstraat (sectie A 5146) te Steyl, het oprichten van een woning en het aanleggen van een inrit/uitweg (Z2023-03019) - Aanvraag beschikking behandelen (WABO) | Omgevingsvergunning
Advies 07-05-2024: aanhouden
De aanvraag betreft een nieuw te realiseren drive-in-woning in een eigentijdse architectuur. De voorzijde bestaat visueel uit 3 lagen, terwijl de achterzijde uit 2 lagen bestaat. De woning is ontworpen in een eigentijdse architectuur, voorzien van ruime gevelopeningen en een uitnodigende afwisseling in dieptewerking, welke wordt versterkt door de afwisseling in de gevelafwerking.
Voorgelegd zijn een gevelafwerking bestaande uit, Pro wood Ayous Blind syde, rockpanel RAL 7015, Steenstrips Zwart Kwartsiet en wit stucwerk. De commissie vraagt een heroverweging van het kleurenpalet (heel donkere steen versus het puur witte stucwerk) Door hier een milde nuance te zoeken, bijvoorbeeld door i.p.v. het spier wit een lichte grijstint te kiezen, ontstaat er een meer uitnodigend gevelbeeld. De commissie ziet de materiaal bemonstering graag tegemoet.
Wieënpassage 40, 5921GD Venlo, Bouwwerk - Jan Linders Venlo 4157 (Z2024-00528) - Controle uitvoeren | Controle toezicht
Welstand: Centrum Blerick, Welstandsniveau: bijzonder
Het beleid is gericht op behoud en uitbouw van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit en structuur.
Advies 07-05-2024: aanhouden
De aanvraag betreft een wijziging op het vergunde plan. Binnen de bestaande structuur zullen in de linkerzijgevel drie glas puien worden dicht gezet met kunststof panelen. De pui-invulling is in deze ondergeschikt, maar enige transparantie richting de straat is gewenst. De aanpassingen zijn voorstelbaar en functioneel. Het plan is acceptabel bij de functie en binnen het straatbeeld, het type beplating dient nader gespecificeerd te worden.
Jos Klijnenstraat (sectie E 675 en 676) te Venlo, het oprichten van een woning (Z2024-01053) - Aanvraag beschikking behandelen | Omgevingsvergunning
Nieuw Stalberg, Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan
Het kader voor de ontwikkeling van de villawijk Nieuw-Stalberg is het beeldkwaliteitsplan.
Advies 07-05-2024: positief
De aanvraag betreft de realisatie van een nieuwe vrijstaande woning binnen Nieuw Stalberg. Voor deze locatie dient er een opgetilde woning ontworpen te worden, uitgevoerd in een donkere baksteen. De woning is passend binnen het straatbeeld en voldoet aan de gestelde norm uit het beeldkwaliteitsplan. Door het accent van de metselwerkrand boven de voordeur ontstaat er een sculpturaal, plastisch beeld en balans in de voorgevel. De bemonstering is voorgelegd en positief beoordeeld.