Vergoeding planschade

Wordt er in de buurt van uw woning of bedrijfsgebouw gebouwd? Is uw pand daardoor minder waard geworden of loopt u inkomsten mis? Als deze bouw eerst niet in het bestemmingsplan paste en nu wel door een maatregel van de gemeente, dan kunt u een tegemoetkoming in de vergoeding van planschade aanvragen.

Wat u moet weten

U kunt in aanmerking komen voor een tegemoetkoming in de vergoeding van planschade als u voldoet aan de volgende voorwaarden:

  • De schade komt voort uit een planologische wijziging zoals een nieuw bestemmingsplan of een uitzondering op een bestemmingsplan.
  • Deze wijziging is onherroepelijk vastgesteld.
  • De schade was niet te voorzien, voorkomen of beperken (bijvoorbeeld door een verzekering af te sluiten).
  • U lijdt schade doordat uw woning of bedrijfsgebouw minder waard is geworden of doordat u inkomsten misloopt. Let op: als huurder hebt u geen recht op vergoeding voor waardevermindering van uw woning of bedrijfsgebouw.
  • U vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat de planologische wijziging onherroepelijk is geworden.
  • U hebt niet op een andere manier een tegemoetkoming of compensatie voor de schade ontvangen.

Bij de beoordeling van de schade wordt rekening gehouden met het normaal maatschappelijk risico, minimaal 2% van de waarde van uw pand wordt niet vergoed.

Wat gebeurt er met uw aanvraag

  • Een onafhankelijke schadebeoordelingscommissie behandelt uw aanvraag.
  • De commissie stelt u in de gelegenheid om uw verzoek toe te lichten of aan te vullen.
  • De commissie stelt een advies op.
  • De gemeente beslist naar aanleiding van dit advies.

Niet eens met besluit

Bent u het niet eens met het besluit van de gemeente over uw aanvraag? Dan kunt u bezwaar indienen.

Nodig

  • uw DigiD

Kosten

Soort aanvraag Prijs
Aanvraag vergoeding planschade  € 300,- 

De kosten krijgt u terug als de gemeente u een vergoeding voor planschade heeft toegekend.