Welstand Buitengebied Blerick

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op versterking van de herkenbaarheid en doorontwikkeling van deze doorgaande wijkweg.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De huidige Kaldenkerkerweg ten oosten van de A73 ontstond omstreeks 1840 toen de bestaande verbinding tussen Tegelen en Kaldenkerken werd rechtgetrokken. Karakteristiek is het hellend tracé die de weg kent als gevolg van het hoogteverschil tussen het Maas- en Rijnterras. Ten noorden van de weg ontstonden gedurende de bloei van de kleiwarenindustrie in dit deel van Tegelen omvangrijke fabriekscomplexen afgewisseld met enkele monumentale fabrikantenvilla’s. Een deel van de oorspronkelijke fabrieken is inmiddels weer vervangen door nieuwe bedrijfsloodsen en vormt nu een langgerekt industrieterrein tussen Kaldenkerkerweg en A74. Als gevolg van een omheiningsmuur heeft het westelijk deel een besloten karakter. De oostelijker gelegen bedrijven liggen met hun voorgevel naar de weg gekeerd.

Ook de zuidzijde van de weg heeft twee verschillende bebouwingskarakteristieken. Het oostelijk van de Spechtstraat geleden deel wordt ingenomen door in lichte baksteentinten uitgevoerde woonbebouwing uit de tweede helft van de 20e eeuw. Ten westen van die straat overheersen aaneengesloten oudere (arbeiders)woningen. Niet alleen is het karakter van de bebouwing aan beide straatzijden verschillend, ook is er tussen het westelijk en oostelijk gedeelte sprake van een wezenlijk verschil in verschijningsbeeld.

Bronnen

• Bestemmingsplan bedrijventerrein Kaldenkerkerweg - Emmaplein

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op de ontwikkeling van een representatiever beeld van de bebouwing langs deze structurerende invalsweg.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De Maasbreeseweg is een provinciale weg voor doorgaand verkeer die werd aangelegd ter vervanging van een verbindingsweg door diverse dorpskernen. De Maasbreeseweg is een van de belangrijkere verbindingswegen met de westelijke regio. Er is alleen sprake van aanliggende bebouwing nabij het stedelijk gebied van Blerick. De reconstructie ten behoeve van de aansluiting op de A73 heeft geleid tot een te verrommeld beeld met name nabij de aansluiting Riethofweg op Napoleonsbaan.

Bronnen

• Poorten van de Stad

Welstandsniveau: regulier

Het beleid richt zich op behoud van karakteristieke elementen van het oorspronkelijke landschap.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

Het op een terrasrand gelegen agrarische dorp Hout-Blerick had oorspronkelijk uitlopers aan weerszijden van de Springbeek richting Maas. De aanleg van de kaarsrechte Baarlosestraat heeft de relatie tussen het dorp en Voortweg respectievelijk Tangweg doorsneden. De karakteristiek van het landschap - het hoger en lager gelegen terras en ertussen is de Springbeek - is nog herkenbaar.

Vrij dicht bij de Maas sluit een voormalige stroomgeul via de Tangkoel aan op het Springbeekdal. Enkele langgevelboerderijen en een voormalige watermolen vormen karakteristieke elementen in het landschap. De relatie en samenhang tussen de geomorfologie en het bodemgebruik zijn nog steeds herkenbaar in de verschijningsvorm. Er zijn plannen om de glastuinbouw te saneren teneinde ruimte te scheppen voor de Maas bij hoog water. Het landschap zal dan meer open worden waardoor het oorspronkelijke landschap en bebouwing beter zichtbaar worden.

Bronnen

• Bestemmingsplan Kern Hout-Blerick
• Nota stadsbeelden