Welstand Buitengebied Venlo

Welstandsniveau: bijzonder

Het beleid is gericht op behoud en versterking van het waardevolle stadsbeeld.

Gebiedskarakteristiek

Het gebied Ven-Oost, gelegen tussen de steilrand, de A67 , de Weselseweg en de Klagenfurtlaan, is een cultuurhistorisch waardevol landschap, bestaande uit oud cultuurland met een reliëfafhankelijk wegenpatroon rondom een oude Maasmeander met oude boerderijen en landgoederen. Ruggengraat van het gebied is de rijksbeschermde Fossa Eugeniana (Rijnbeek of Rienke), een 17e-eeuwse waterloop als beoogde kanaalverbinding tussen de Maas en de Rijn. De belangrijkste landgoederen zijn Lovendaal, Arenborg en Werklust of De Koel, bestaande uit een herenhuis met bijgebouwen. Lovendaal betreft een compact landhuis op een ruim perceel met monumentale groenaanleg, gelegen tegen de A67 aan. Arenborg is een U-vormige hoeve rondom een binnenplaats met in de as een monumentale toren. De binnenplaats is te bereiken via een monumentale duiker over de voormalige gracht. Aan de achterzijde zijn in de perceelindeling nog de contouren van een formele aanleg te herkennen. Werklust of de Koel is een monumentaal herenhuis met bijgebouwen, lanen, vijvers, boomgaarden, weilanden en hekpijlers. behalve drie belangrijke de landgoederen liggen in het gebied diverse monumentale boerderijen, al dan niet met een binnenplaats, zoals Genray, Huize Soomers, Vissershof en Witteshof. Deze boerderijen zijn over het algemeen traditioneel geschilderd volgens de 19e-eeuwse trends: witte gevels met geteerde plint en witte kozijnen met groene luiken.

Vanaf de vroege twintigste eeuw werd dit gedeelte van ‘t Ven benut als glastuinbouwgebied. Achter de boerderij Genray ligt nog een waardevolle houten kas. De overige bebouwing betreft in hoofdzaak tuinderswoningen uit de periode vanaf 1920. De bouwwijze is over het algemeen traditioneel: baksteenarchitectuur met zadeldaken. De woningen liggen op ruime percelen met veel groen.
 

Bronnen

• Nota Stadsbeelden (PDF)

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op versterken van de uitstraling van een van de belangrijkste invalswegen van de stad én behoud van het landelijk karakter.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

Oorspronkelijk was de kaarsrechte Straelseweg de verbinding tussen Venlo en het Duitse Straelen. Met de toename van het verkeer en de aanleg van de A67 ontstonden nieuwe wegen parallel aan de Straelseweg zoals de Weselseweg tussen A67 en Europaplein.

Bewoners van Straelen en haar achterland maken gebruik van deze weg bij een bezoek aan Venlo. De weg symboliseert ook de historische verbondenheid van Venlo met de Duitse steden en dorpen in de Euregio. De grensovergang met Duitsland is dan ook de plek waar het verschil in culturele identiteit gemarkeerd zou kunnen worden.

De directe omgeving van deze weg ten noorden van de A67 is overwegend agrarisch landelijk (westzijde) en glastuinbouw (oostzijde). De verspreid liggende bebouwing is van agrarische origine en traditioneel van architectuur. Het karakteristieke beeld met oudere bebouwing staat plaatselijk onder druk door de naderende grootschalige kassencomplexen. Het is belangrijk om in de beeldvorming een goede afstemming tussen beide karakteristieken te bewerkstelligen.

De Weselseweg ten zuiden van de A67 heeft het karakter van een invalsweg van Venlo. De aansluiting van Weselseweg op de A67 heeft de betekenis van een ‘stadspoort’ voor Venlo. Aan deze ambitie is nog geen uitvoering gegeven in een concreet zichtbare vorm. bij een verbeelding van deze poort zou de in deze omgeving volop zichtbare glastuinbouw een inspiratiebron kunnen zijn.
 

Bronnen

• Poorten van de Stad, plan van aanpak (PDF)