Welstand Hout-Blerick

Welstandsniveau: regulier

Het welstandsbeleid is gericht op behoud en ontwikkeling van de karakteristiek van een oude invalsweg en structurerende ontsluitingsweg van Blerick.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

Deze karakteristieke oude invalsweg is als een Napoleontische weg aangelegd (1823) in een rechte lijn naar het centrum van Blerick en gericht op de kerktoren. De bebouwing is gevarieerd en weerspiegeld bouwstijlen uit vele perioden. De bebouwingsdichtheid en het karakter wordt stedelijker richting kern Blerick. Met de aanleg van de kaarsrechte Baarlosestraat is de relatie tussen Hout-Blerick en de oostelijk gelegen uitlopers van het dorp doorsneden. De markante manier waarop dit is gebeurd, heeft in onze tijd een zekere cultuurhistorische waarde gekregen.

Bronnen

• Nota stadsbeelden

Welstandsniveau: bijzonder

Het beeldkwaliteitsplan Helmusweg vormt het kader voor de ontwikkeling van het woongebied Helmusweg.

Gebiedskarakteristiek

De ontwikkeling van de woningbouwlocatie Helmusweg is een inbreidingopgave binnen de oude structuren van de kern Hout-Blerick. Om een zorgvuldige inpassing te bewerkstelligen is een beeldkwaliteitplan (2008) opgesteld. De kleinschaligheid en gebiedseigen vormen en materiaalgebruik zijn belangrijke uitgangspunten voor de verschijningsvorm.

Bronnen

• Beeldkwaliteitsplan Helmusweg

Welstandsniveau: bijzonder

Het beleid is gericht op het in stand houden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van de dorpskern en de dorpsrand aan de Springbeek.

Gebiedskarakteristiek

Hout-Blerick is van oorsprong een typische agrarische gemeenschap gelegen op een terrasrand. De dorpskern die tot 1945 hoofdzakelijk heeft bestaan uit een hoofdstraat (Hoverhofweg) werd omringd met graslanden (beemden) op het lagere Maasterras en op het hogere Maasterras bouwland (veld). Op de grens van beide terrassen stroomt de Springbeek.

Het beeld van de kern Hout-Blerick wordt bepaald door individueel gebouwde woningen. De oudste bebouwing, die dateert vanaf de achttiende eeuw, ligt aan de Hoverhofweg, Zalzerskampweg, Groetweg en Holleweg. Het betreft vooral kleine en grote boerderijen, arbeiderswoningen, herenhuizen, villa’s en woon-winkelpanden. De laatste categorieën zijn door inbreiding tussen de oudere bebouwing geplaatst, zodat met name de kern een compacte indruk maakt. De kern van Hout-Blerick geeft identiteit aan het dorp.

Bebouwing van voor 1945 bestond hoofdzakelijk uit lage bebouwing: één bouwlaag met kap. De architectuur is traditioneel (langgevelboerderijen) maar niet duidelijk in een bepaalde stijl onder te brengen. Rond de eeuwwisseling wordt een aantal panden in neo-stijlen gebouwd zoals pand Groetweg 2 (gemeentelijk monument). Dit pand week duidelijk af van de lage dorpsbebouwing door zijn twee bouwlagen met kap en accentueerde zo "het centrum" van Hout-Blerick.

Pas in 1934 kreeg het centrum gestalte door de bouw van de kerk in een neo-romaanse stijl. Architect was A.J. Rats. De kerk werd na verwoesting in de Tweede Wereldoorlog in dezelfde stijl herbouwd. De ligging hoog op de terrasrand maakt van de kerk een markant herkenningspunt binnen de dorpskern en in de omgeving. Dit is onder andere vanaf de Baarlosestraat en de gehele zuidzijde te zien c.q. ervaren.

Sinds de tweede helft van de twintigste eeuw zijn rijwoningen, twee-onder-één-kap woningen, vrijstaande woningen, seniorenwoningen en patiobungalows gebouwd. De vrijstaande woningen zijn daarbij vaak geschakeld met bijgebouwen zodat een aaneengesloten bebouwing ontstaat zoals aan de Springbeekweg.

De laatste decennia zijn er enkele projectmatige buurtjes aan de kern toegevoegd zoals Op de Leues en rond het Brookerveld. Daarbij is kleinschaligheid het uitgangspunt geweest. Lange blokken met rijwoningen komen niet voor binnen de kern Hout-Blerick.

Bronnen

• Nota Stadsbeelden
• Bestemmingsplan Kern Hout-Blerick

Welstandsniveau: regulier

De ruimtelijke kwaliteit en herkenbaarheid van de hoofdontsluitingsweg dient opgewaardeerd en in overeenstemming te worden gebracht met het kwaliteitsniveau van deze villawijk.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

Meuleveld is een villawijk uit de tachtiger jaren van de twintigste eeuw. De wijk bestaat uitsluitend uit riante woningen. Voor de voorzieningen is men aangewezen op andere wijken. De Meuleveldlaan is de hoofdontsluitingsweg en heeft een informeel karakter dat niet representatief is voor de karakteristiek van de wijk. Dit onevenwichtig beeld dient omgebogen te worden en in overeenstemming te worden gebracht met het karakter van de villawijk.

Bronnen

• Bestemmingsplan Kern Hout-Blerick
• Nota stadsbeelden

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op het behoud van de karakteristieke elementen van het oorspronkelijke landschap.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

Het op een terrasrand gelegen agrarische dorp Hout-Blerick had oorspronkelijk uitlopers aan weerszijden van de Springbeek richting Maas. De aanleg van de kaarsrechte Baarlosestraat heeft de relatie tussen Hoverhofweg en Molenkampweg doorsneden. Ook hier is de karakteristiek van het landschap nog herkenbaar: op het lagere Maasterras waren de graslanden (beemden) en op het hogere Maasterras het bouwland (veld). Op de grens van beide terrassen stroomt de Springbeek.

Vrij dicht bij de Maas sluit een voormalige stroomgeul via de Tangkoel aan op het Springbeekdal. Langs het Springbeekdal liggen enkele rivierduinen (stuifzandgebieden) die nog herkenbaar zijn onder andere bij de Baarlosestraat.

Enkele langgevelboerderijen en een voormalige watermolen vormen karakteristieke elementen in het landschap. De relatie en samenhang tussen de geomorfologie en het bodemgebruik zijn nog steeds herkenbaar in de verschijningsvorm.

Bronnen

• Nota stadsbeelden