Welstand Tegelen

Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

Het kader voor de ontwikkeling van het centrum van Tegelen is het beeldkwaliteitsplan.

Gebiedskarakteristiek

Toelichting beeldkwaliteitsplan

Het Beeldkwaliteitsplan Centrum Tegelen is bedoeld als richtinggevend en vormgevend instrument voor (landschap-)architecten, stedenbouwkundigen en andere vormgevers bij de uitwerking van deelplannen in het centrum van Tegelen. Het plan vormt de basis voor allerlei ruimtelijke plannen. Naast algemene richtlijnen bepalen vooral de bijzondere elementen van het plan de beeldkwaliteit en eigenheid van het centrum van Tegelen. Zodoende worden soms zeer specifieke eisen gesteld aan de stedenbouw, architectuur en inrichting.

Toevoeging op het beeldkwaliteitsplan 

De Raadhuislaan en omgeving is tot ontwikkeling gekomen na de bouw van het gemeentehuis in 1940 (architect F. Peutz) en in de jaren vijftig voltooid met de aanleg van het langgerekte plantsoen en de bouw van aangrenzende woningen. Het dorpscentrum ontwikkelde zich sindsdien in de richting van het Raadhuis en vond in de Raadhuislaan de oostelijke begrenzing. Het plantsoen begeleidt de laan, bakent door zijn lengte het centrumgebied af en fungeert als waardig voorplein voor het Raadhuis en de flankerende woonbebouwing. Er is als het ware een langgerekte set back gemaakt met een parkachtige invulling en een bebouwingspatroon van (half)vrijstaande woonhuizen. Dit wederopbouwensemble wordt gedomineerd door het monumentale Raadhuis met klassiek tempelfront halverwege het plantsoen. De vrijstaande woonhuizen aan weerszijden zijn weliswaar bescheidener van omvang, maar hebben eveneens een voorname uitstraling door de iets verhoogde situering en de bordestrappen bij de voordeuren. De woningen staan in de rooilijn, liggen achter voortuinen met gemetselde muurtjes en hebben overwegend twee bouwlagen en een schild- of zadeldak met de nokrichting evenwijdig aan de straat. De gehanteerde bouwstijl is overwegend traditionalistisch met gemetselde, relatief gesloten gevels van roodbruine baksteen en hellende daken met gesmoorde pannen, kloeke schoorstenen en zinken mastgoten of houten bakgoten op klossen. Elke woning onderscheidt zich door een of meerdere bijzondere elementen of details, zoals luiken, raamomlijstingen, geaccentueerde entree, smeedwerk, goothaken, Vlaamse gevel, erker en/of balkon. Enkele woningen zijn wit geschilderd. De Raadhuislaan is een groots stedenbouwkundig gebaar met een voorname architectonische uitstraling. De uniformiteit in verkaveling, typologie en verschijningsvorm versterkt het karakter van een ensemble dat uitdrukking geeft aan de waarde die in de jaren vijftig werd gehecht aan een nieuw bestuurshart voor een uitdijend dorp: het leidt geen twijfel, hier zetelt de burgerlijke macht. Daarom is dit wederopbouwensemble van bijzondere waarde voor de gemeente Venlo.

Bronnen

• Tegelen, algemene beschrijving
• Architectuur en Stedenbouw 1940-1970
• Beeldkwaliteitsplan Centrum Tegelen.

Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

Het kader voor de ontwikkeling van het woongebied de Nieuwe Munt is het beeldkwaliteitsplan.

Gebiedskarakteristiek

Het beeldkwaliteitsplan is erop gericht om het plangebied, in de geest van de naastliggende stedenbouwkundige structuur, te bebouwen. Het westelijke deel van het gebied gaat deel uitmaken van een parkachtige zone waarin solitaire gebouwen staan. Het oostelijke deel van het plangebied wordt getransformeerd tot een woongebied met gesloten bouwblokken in traditionele laagbouw. Per stedenbouwkundig modelfragment is aangegeven welke ambitie de architectonische expressie dient te hebben. Het plan is voor een groot deel gereed; er resteren nog enkele bouwblokken die op basis van het beeldkwaliteitsplan zullen worden gerealiseerd.

Bronnen

• Beeldkwaliteitsplan Nieuwe Munt

Welstandsniveau: regulier

Het welstandbeleid is gericht op behoud en instandhouding van het karakteristieke naoorlogse beeld.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De laat negentiende eeuwse wandel- en bidtuin van het missiehuis St. Michaël werd in 1927 het decor van het St. Franciscusspel en sinds 1931 van het Passiespel. Tuinarchitect J. Bergmans ontwierp de parkaanleg en het openluchttheater met niveauverschillen en architect A.J.N. Boosten de gebouwen op het terrasvormige podium (tempel en paleizen in oosterse stijl). De overkapte tribune met paraboolboogspant is in 1967 gerealiseerd en 2013 vernieuwd. Het omheinde terrein heeft een omvang van ruim anderhalve hectare, is dicht begroeid met bomen, wordt ontsloten via een stelsel van slingerende wandelpaden en heeft een open plek in het midden voor het toneel en de tribune. De opzet is besloten en introvert en de uitstraling naar buiten groen en lommerrijk: een bijzondere enclave in het dorp. Vanwege de nabijheid van bedrijventerrein Windhond is in de jaren vijftig aan de westzijde van de Calvariestraat een representatieve bebouwingswand opgetrokken. De ruimtelijke opzet daarvan bestaat uit een zaagtandverkaveling met om en om een blokje beneden-/bovenwoningen en een rijtje eengezinswoningen, respectievelijk vijf blokjes met de voorgevels op het noorden en vier rijtjes met de voorgevels op het oosten. De open hoeken tussen de twee woningtypen zijn ‘dichtgezet’ met hoge tuinmuren annex bergingen en poorten. De tuinmuren hebben bovenlangs een decoratief fries in gele baksteen. De poorten verschaffen toegang tot de private tuinen aan de achterzijde. Aan de straatzijde zijn de wigvormige plantsoenen ingericht met gazons, perken en speelvoorzieningen. Aldus is een ritmisch en representatief ‘scherm’ gemaakt dat het achterliggende bedrijventerrein aan het zicht onttrekt. De woningen hebben als gemeenschappelijk kenmerk een traditionalistische bouwstijl met gemetselde, relatief gesloten gevels van roodbruine baksteen, twee of drie bouwlagen en zadeldaken met overstek, rode pannen en zinken mastgoten. Opvallend bij beide woningtypen zijn de gekoppelde voordeuren onder een spaarveld met een patroon van kruisjes in gele baksteen, gevat tussen lisenen. Bij de beneden-/bovenwoningen zijn deze entreepartijen bovendien opgevat als een risaliet dat boven de gootlijst wordt bekroond door een fronton (de Trespa bekleding is niet origineel). Verder hebben de gevels een rustige, regelmatige indeling in vensterassen. Opvallend is de reeks vierkante ramen op de slaapverdieping die als horizontale band werken. Alle ramen zijn vervangen door kunststof exemplaren met een gewijzigde indeling. Verder is de architectuur nog behoorlijk gaaf. De bebouwingswand vormt een waardige begrenzing voor de Doolhof.

De omgeving Doolhof-Calvariestraat is als unieke enclave met een expressieve wand als zuidwestelijke begrenzing een bijzonder waardevol wederopbouwensemble voor de gemeente Venlo.

Bronnen

• Tegelen, algemene beschrijving

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op versterking van het structurerende karakter van deze straten.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

n de jaren tachtig van de twintigste eeuw wordt een groot deel van Tegelen-Noord ontwikkeld. De nieuwe wegen A73 en de Verbindingsweg-Noord hebben de natuurlijke uitloop van de wijk veranderd in een soort dorpsrand met een informeel karakter. De bestaande oude lintbebouwing van de Geldersebaan en de Broeklaan werden geïntegreerd. Deze linten zijn de structurerende dragers in de woonwijk met een overwegend woonerfsfeer met grote differentiatie van de bebouwing qua bouwstijl en ouderdom. Rond de kruising van Geldersebaan en Broeklaan kwam de eerste naoorlogse uitbreiding met een nieuwe kerk, plein en wijkvoorzieningen tot stand.

Bronnen

• Bestemminsplan Tegelen-Noord
• Tegelen, algemene beschrijving

Welstandsniveau: bijzonder

Het beleid is gericht op behoud en instandhouding van het bestaande, cultuurhistorisch waardevolle beeld.

Gebiedskarakteristiek

Het gebied omvat de terreinen van het kasteel de Holtmühle en de zone rondom de benedenloop van de Aalsbeek (Middelt en Nabben). Het rijksbeschermde kasteel Holtmühle betreft een omgracht hoofdgebouw met bijgebouwen, poorten, boerderij en karakteristieke lanen, omgeven door waterlopen, weilanden, boomgaarden. Aan de noordzijde ligt een boomkwekerij. Nabij de vijvers aan de Kasteellaan lag in het verleden een watermolen. De bijgebouwen van de molen, sluizen en waterlopen bleven bewaard. Verder ligt aan de Kasteellaan de voormalige rentmeesterswoning. De bebouwing is traditioneel: baksteen met bijzondere (metsel)versieringen en zadeldaken met keramische pannen. Aan de westzijde van de onderdoorgang onder het spoor uit 1865 ligt een oude pottenbakkerij in de Middelt. In Nabben bleef eveneens traditionele bebouwing bewaard, waaronder de monumentale achttiende eeuwse hoeve Op Heys. Een deel van de bebouwing stamt uit de negentiende eeuw, waaronder de Passerhof. De overige bebouwing kwam met name vanaf de jaren zestig tot stand, toen Nabben werd ontdekt als aantrekkelijk groen woongebied aan de steile oevers van de Aalsbeek. De moderne villa’s en bungalows uit die periode bevatten over het algemeen één bouwlaag, al dan niet met kap, opgetrokken uit baksteen met eenvoudige detaillering.

Bronnen

• Tegelen, algemene beschrijving
• Cultuurhistorische inventarisatiekaart
• Landschappen van Maas en Peel, Renes 1999

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op versterking van de herkenbaarheid en doorontwikkeling van deze doorgaande wijkweg.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De huidige Kaldenkerkerweg ten oosten van de A73 ontstond omstreeks 1840 toen de bestaande verbinding tussen Tegelen en Kaldenkerken werd rechtgetrokken. Karakteristiek is het hellend tracé die de weg kent als gevolg van het hoogteverschil tussen het Maas- en Rijnterras. Ten noorden van de weg ontstonden gedurende de bloei van de kleiwarenindustrie in dit deel van Tegelen omvangrijke fabriekscomplexen afgewisseld met enkele monumentale fabrikantenvilla’s. Een deel van de oorspronkelijke fabrieken is inmiddels weer vervangen door nieuwe bedrijfsloodsen en vormt nu een langgerekt industrieterrein tussen Kaldenkerkerweg en A74. Als gevolg van een omheiningsmuur heeft het westelijk deel een besloten karakter. De oostelijker gelegen bedrijven liggen met hun voorgevel naar de weg gekeerd.

Ook de zuidzijde van de weg heeft twee verschillende bebouwingskarakteristieken. Het oostelijk van de Spechtstraat geleden deel wordt ingenomen door in lichte baksteentinten uitgevoerde woonbebouwing uit de tweede helft van de 20e eeuw. Ten westen van die straat overheersen aaneengesloten oudere (arbeiders)woningen. Niet alleen is het karakter van de bebouwing aan beide straatzijden verschillend, ook is er tussen het westelijk en oostelijk gedeelte sprake van een wezenlijk verschil in verschijningsbeeld.

Bronnen

• Bestemmingsplan bedrijventerrein Kaldenkerkerweg - Emmaplein

Welstandsniveau: regulier

Het welstandbeleid is gericht op behoud en doorontwikkeling van het karakteristieke beeld.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De Koningstraat ligt in het verlengde van de Kloosterstraat en vormde samen met de Posthuisstraat en de Kloosterstraat in het verleden een belangrijke verbindingsroute tussen de dorpskern van Tegelen het noordelijk deel van de dorpskern van Steyl. De Koningstraat met enkele oude kastanjebomen is als historische doorgaande route nog herkenbaar. Vanaf het einde van de negentiende eeuw werd de straat met name aan de zuidzijde bebouwd, de noordzijde bleef nagenoeg onbebouwd vanwege de plotselinge overgang naar het laaggelegen deel rondom de Engerbeekbedding. De bebouwing van deze zijde volgde vanaf het begin van de twintigste eeuw. In de jaren vijftig werden met de aanleg van de Zandstraat enkele gaten aan de zuidzijde van de Koningstraat gedicht. De karakteristiek en de verschijningsvorm van de bebouwing is divers, overwegend baksteenarchitectuur met een evenwichtige gevelindeling en zadeldaken met keramische pannen.

Bronnen

• Algemene beschrijving Tegelen

Welstandsniveau: regulier

Het welstandbeleid is gericht op behoud en doorontwikkeling van het karakteristieke beeld.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De Kruisstraat ligt in het verlengde van de Industriestraat en vormde samen met de Maasstraat, de Industriestraat en de Kaldenkerkerweg in het verleden de doorgaande weg van Steyl richting Duitsland. De Kruisstraat is als historische doorgaande route nog herkenbaar. Vanaf de eerste helft van de twintigste eeuw werd de straat aan de zuidzijde bebouwd, de noordzijde bleef nagenoeg onbebouwd vanwege de lage ligging aan de zijde van de Riethstraat. De bebouwing van deze zijde volgde vanaf de jaren zestig, toen de wijk Alland (nu Nieuw-Steyl) tot ontwikkeling kwam. De historische bebouwing rondom het kruispunt met de Spoorstraat en de Stationsstraat werd in de jaren tachtig gesloopt en vervangen door nieuwbouw in meerdere bouwlagen. De karakteristiek en de verschijningsvorm van de bebouwing is divers.

Bronnen

• Algemene beschrijving Tegelen

Welstandsniveau: regulier

Behoud van het karakter van een structurerende woonstraat parallel aan de Maas en doorontwikkeling van de relatie met de oude kern van Tegelen.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De bouw van de Vinex-woonwijk Maasveld begon in de jaren negentig van de vorige eeuw en is recentelijk afgerond. De oriëntatie van de woningen op het Maaslandschap en het groene karakter zijn kenmerkend. Het merendeel van de woningen is laagbouw in eigentijdse vormen. de appartementengebouwen zijn bijzonder van vorm en modern van architectuur. De sfeer en architectuur is gestuurd op basis van een beeldkwaliteitplan.

Bronnen

• Algemene beschrijving Tegelen

Welstandsniveau: bijzonder

Het welstandsbeleid is gericht op het in stand houden van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit van het waardevolle stadsbeeld.

Gebiedskarakteristiek

De omgeving van de Heilig Hartkerk aan de Nachtegaallaan kwam grotendeels tot stand in de jaren dertig van de twintigste eeuw, na de stichting van de parochie als eerste aanzet van de uitbreiding van Tegelen in oostelijke richting, richting hoogterras en kleiwarenfabrieken. Behalve de parochiekerk werden een pastorie, kapelanie, school, klooster, winkels, middenstandswoningen en arbeiderswoningen gebouwd.

In de buurt rondom de kerk bestaat de bebouwing uit individuele woningen en geschakelde woningen, tot stand gekomen door verschillende opdrachtgevers en verschillende architecten. De samenhang in de architectuur wordt gevonden in de toepassing van dezelfde materialen (baksteen, keramische dakpannen en gestraalde betonelementen) in eenzelfde expressie. De bouwhoogte varieert, maar is in veel gevallen twee lagen met een steile kap. Karakteristieke kenmerken zijn:

• Het evenwicht in de gevelcompositie: balans tussen de horizontale lijnen van de vensterreeksen/gootlijsten en de verticale lijnen van de vensterassen.
• De ambachtelijke, overwegend eenvoudige baksteenarchitectuur met top- en lijstgevels en gesloten metselwerk waarin ramen en deuren als gaten zijn uitgespaard.
• De houten kozijnen en ramen hebben veelal een traditionele opzet en indeling (draai- en schuiframen met roeden).
• De generfde textuur en de verschillende tinten rood/bruin metselwerk, de wisselende metselverbanden en afwisselend voegwerk zorgen voor een levendig en ambachtelijk gevelbeeld.
• Gevels hebben bescheiden accenten of ingetogen versieringen die zich onopvallend in het gevelbeeld voegen, zoals smeedijzeren raamhekken, keramische tegels, siermetselwerk, natuurstenen accenten.

De buurt rondom de Heilig Hartkerk is cultuurhistorisch van belang vanwege de systematische aanpak van het stedenbouwkundig plan en de gaafheid en herkenbaarheid daarvan. De architectuur is van belang vanwege de grote rijkdom en diversiteit aan individuele bouwwerken, materiaalgebruik, detaillering en stedenbouwkundige accenten in de vorm van bijzondere hoekoplossingen. Karakteristiek zijn bijzondere details met betrekking tot gootlijsten, ornamenten en vensterkozijnen met karakteristieke roedeverdelingen.

Bronnen

• Algemene beschrijving Tegelen
• Cultuurhistorische inventarisatiekaart Venlo
• MIP-rapport Tegelen

Welstandsniveau: bijzonder

Het beleid is gericht op behoud en bescherming van de bestaande karakteristieke en cultuurhistorisch waardevolle beeldkwaliteit.

Gebiedskarakteristiek

Op het kloosterterrein van de Oude Munt lag in de middeleeuwen het mottekasteel van de Heren van Tegelen. Het kasteel werd in de zeventiende eeuw gesloopt. In de achttiende eeuw werd het witte landhuis gebouwd, dat samen met de nog bestaande zeventiende eeuwse boerderij de kern van het huidige klooster vormt. De motte, de kunstmatige heuvel waarop het oude kasteel lag, werd geslecht. Hier werd een kloostertuin aangelegd met begraafplaats. In de twintigste eeuw werd het klooster tot twee maal toe uitgebreid met nieuwe vleugels in baksteenarchitectuur met bijzondere metselversieringen, houten bakgoten en schild- en zadeldaken met keramische pannen. Verder werd er een kapel gebouwd. Landhuis, boerderij en resten van de oude grachten om het terrein zijn aangemerkt als rijksmonument.

Bronnen

• Algemene beschrijving Tegelen

Welstandsniveau:  regulier

Het welstandsbeleid is gericht op instandhouding van en voortbouwen op het waardevolle naoorlogse beeld.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De Plechelmusstraat e.o. maakt deel uit van de Sint Josephparochie die in de jaren vijftig van de twintigste eeuw als vierde rooms-katholieke parochie aan Tegelen werd toegevoegd. De ruimtelijke structuur van dit wederopbouwensemble bestaat uit een wigvormig terrein met drie evenwijdige straten in de lengte en een aantal korte dwarsstraten. Aldus is - in de geest van de barok - een symmetrisch stratenpatroon ontstaan met straten die uitstralen vanuit één punt (voormalige locatie St. Josephkerk). De middelste straat – de Plechelmusstraat – fungeert als ruggengraat van het woonbuurtje, is gedeeltelijk voorzien van een middenplantsoen en georiënteerd op de punt van de wig (de plek waar tot medio 2022 de Sint Josephkerk stond). Deze zichtlijn geeft richting en oriëntatie aan de buurt.

De verkaveling bestaat uit halfopen blokken met rijtjeswoningen en voor- en achtertuinen. De woningen hebben als gemeenschappelijk kenmerk een traditionalistische bouwstijl met gemetselde, relatief gesloten gevels van roodbruine baksteen, twee of drie bouwlagen en zadeldaken met rode pannen, schoorstenen op de nok en zinken mastgoten. De variatie zit in de typologie en de architectonische detaillering.

De beneden-bovenwoningen langs de Kerkhoflaan vormen een stedelijke begeleiding van deze hoofdontsluiting. Hier is sprake van een sobere rij met uitgebouwde portieken onder lessenaardaken en een rijk gedetailleerde rij met bloktandlijsten, gemetselde borstweringen met visgraatmotief en gekoppelde entrees onder frontons.

De winkelwoningen aan de Gullickstraat vormen een reeks buurtwinkels tegenover de kerk. De twee keer vier aaneengebouwde winkelwoningen onderscheiden zich door een individuele en luxe uitstraling met gesmoorde dakpannen, dakkapellen, Vlaamse gevel, bakgoten op klossen, decoratief fries onder de goot, siermetselwerk tegen kopgevel en winkelpuien op de begane grond.

De eengezinswoningen in twee en drie bouwlagen staan aan de overige straten van de buurt. De tweelaags rijtjeswoningen zijn rijk gedetailleerd met steunberen, lisenen, lijsten en (hoek)vertanding in gele baksteen, betonnen segmentbogen en lateien op de begane grond en een hanekam met figuratieve sluitsteen boven de voordeuren. De drielaags rijtjeswoningen hebben als bijzondere elementen: Franse balkons met smeedijzeren raamhekken, betonnen entreeluifel en betonnen borstweringen met eenvoudige ornamenten in reliëf. De oorspronkelijke stalen ramen zijn grotendeels vervangen door kunststof exemplaren.

Door de karakteristieke parochiale opzet van kerkeiland met buurtwinkels en achterliggende woonbuurt in combinatie met de kenmerkende ambachtelijke baksteenarchitectuur is de Plechelmusstraat e.o. een bijzonder waardevol wederopbouwensemble voor de gemeente Venlo.

Bronnen

• Algemene beschrijving Tegelen
• Architectuur en stedenbouw 1940 - 1970

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op versterking van de herkenbaarheid en doorontwikkeling van deze structurerende ringweg (verbindingsweg) om Tegelen.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De Streekweg/N567 werd in de jaren zeventig aangelegd als ongelijkvloerse kernen-verbindingsweg om de oude rijksweg, die vanuit Reuver dwars door Belfeld en Tegelen loopt, te ontlasten. De Streekweg liep oostelijk van de kernen Belfeld en Tegelen. Het laatste deel tussen Tegelen en Venlo werd aanvankelijk niet voltooid, waardoor de weg in Tegelen bij de Kaldenkerkerweg eindigde. In 2002 werd de weg alsnog doorgetrokken tot aan de Zuiderbrug over de Maas (voormalig Verbindingsweg-Noord) en verbonden met de Venloseweg. De Steilrandweg heeft het karakter van een ringweg – parallel aan A73 – om een gedeelte van Tegelen. De uitstraling van deze rand van Tegelen aan de Steilrandweg is van wisselende kwaliteit omdat het open agrarisch gebied doorsneden wordt en slechts in beperkte mate nieuwe ontwikkelingen langs de weg tot stand zijn gekomen. Ter hoogte van de wijk Doolhof/Op de Heide reikt woonbebouwing praktisch tot aan deze weg. de aanliggende bebouwing bestaat uit een mix van traditionele rijenwoningen en moderne appartementen. Ten zuiden daarvan gaat de weg abrupt over in een landelijke omgeving.

Langs de Steilrandweg zijn op termijn nieuwe stedelijke ontwikkelingen voorzien waardoor de weg zich zal kunnen ontwikkelen van een autoverbinding tot een stadsweg met uitstraling. Waar mogelijk dient de belevingskwaliteit aan de zijde van de kern Tegelen verhoogd te worden en in overeenstemming te worden gebracht met het belang van deze structurerende ringweg.

Bronnen

• Algemene beschrijving Tegelen

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op handhaven van de structurerende betekenis en doorontwikkeling van de herkenbaarheid van de ‘rijksweg’.

• Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De voormalige rijksweg is omstreeks 1840 recht getrokken en op de oude kerktoren van Tegelen gericht. De weg is een typisch ontwerp uit de Franse tijd bestaande uit een breed profiel en dubbele laanbeplanting. Al kort na de totstandkoming ontstond er bebouwing langs deze weg die door de industriële ontwikkeling van Tegelen in snel tempo werd verdicht, met name richting centrum en later ook aan de westzijde ter hoogte van het kloosterdorp Steyl. Beide bebouwingslinten groeiden in een bonte mengeling van bouwstijlen (variërend van eenvoudige woningen en directeurswoningen tot woonblokken met appartementen) naar elkaar toe. De laatste open plekken werden ingenomen door grootschalige nieuwbouwwijken met woonblokken, waarvan Nieuw-Steyl het meest omvangrijk is. Buiten het centrum is de (oude) laanbeplanting nog grotendeels aanwezig.

De bouwstijl van de laagbouw volgt de bouwperioden en is overwegend traditioneel. De appartementenblokken uit de jaren zestig zijn de laatste decennia vernieuwd en deels vervangen.

De weg heeft zijn verkeersfunctie als toegangsweg van en naar Tegelen grotendeels behouden.

Bronnen

• Algemene beschrijving Tegelen
• Beeldkwaliteitsplan Centrum Tegelen
• Bestemmingsplan Kloosterdorp Steyl