Welstand Velden

Als uitgangspunt voor iedere welstandsbeoordeling gelden de redelijke eisen van welstand.

Beeldkwaliteitsplan: Nieuw Villigerveld

Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

Het beeldkwaliteitsplan vormt het kader voor de uitwerking van het woongebied Villigerveld.

Gebiedskarakteristiek

Aan de noord-oost rand van Velden wordt de woonlocatie Villigerveld ontwikkeld met vrijstaande woningen in een landelijke omgeving. De structuur is naar binnen gericht en de beoogde architectuur is traditioneel.

Bronnen

Beeldkwaliteitsplan: Vilgert

Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

Het beeldkwaliteitsplan vormt het kader voor de uitwerking van het woongebied Vilgert.

Gebiedskarakteristiek

Ten oosten van de Rijksweg ligt het nieuwere deel van Velden. deze woonwijk heeft een tuindorp-karakter met dorpsvoorzieningen zoals een basisschool en sporthal. Het ontwikkelingsgebied de Vilgert is een uitbreiding aan de noordzijde van Velden-oost. Een dorpse sfeer in landelijke setting komt tot uiting door de structuur van de buurt, de openbare ruimte en de beoogde architectuur.

Bronnen

Kern Velden

Welstandsniveau: bijzonder

Het beleid is gericht op behoud en ontwikkeling van de bestaande karakteristieke beeldkwaliteit.

Gebiedskarakteristiek

De ligging van Velden is in sterke mate bepaald door de landschappelijke vormen. Het dorp ligt op de rand van een hoger terras waarop diverse stuifduincomplexen aanwezig waren. De kerk en het kerkhof zijn aangelegd op een tweetal stuifzandduinen met een hogere ligging tot gevolg. De terrasrand en deze duinen zijn structuurbepalend geweest voor het wegenpatroon waaraan - rond de kerk - verspreide bebouwing voorkwam. Westelijk van de Rijksweg is de (woon-)bebouwing daardoor gesitueerd langs een aantal noord-zuidgerichte wegen verbonden door een aantal kortere straten in oost-west richting.

Nabij de Markt en langs oudere linten bevindt zich een mix van oudere en nieuwere bebouwing. De oorspronkelijke linten hebben een vrij stenig profiel, waarin weinig bomen zijn opgenomen omdat de rooilijn vrij dicht aan de straatkant ligt. De bebouwing langs deze straten bestaat veelal uit vrijstaande en half-vrijstaande woningen met een hoogte van één à twee bouwlagen met kap. Op sommige plaatsen zijn de woningen gebouwd in dezelfde rooilijn, terwijl op andere locaties juist de verspringing van rooilijnen typerend is voor het straatbeeld. De woningen dateren uit de 20e eeuw met de nadruk op de wederopbouwperiode en hebben een diverse architectuur. Naast individueel gerealiseerde panden zijn op verschillende locaties in de kern ook seriematig gerealiseerde woningen gesitueerd. Afwijkend van dit beeld is de bebouwing aan het marktplein, waar relatief grootschalige complexen zijn gerealiseerd en de recentere bebouwing uit de periode 1990-2005 aan de westelijke rand van de kern.

Bronnen

Rijksweg

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op versterking van het huidige beeld van een rijksweg met dorpse lintbebouwing. Ter plaatse van de kern dient de karakteristiek van het oude dorp nadrukkelijker ondersteund te worden.

  • Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De Rijksweg is de meest prominente toegangsweg tot Velden maar is ook een doorgaande verkeersweg. De weg loopt parallel aan de Maas en splitst het dorp in de oorspronkelijke kern aan de westzijde en de vanaf circa 1970 gerealiseerde uitbreidingswijken aan de oostzijde. Beide zijden van de rechte Rijksweg bestaan uit lintbebouwing met overwegend woningen van uiteenlopende architectuur. Ter plaatse van de oude kern van Velden – Markt en Schandeloseweg – is sprake van verbreding van het profiel en centrumfuncties. De Rijksweg wordt daar onderdeel van de dorpskern. De architectuur van de bebouwing is traditioneel en heeft overwegend een dorps karakter.

Bronnen

Schandeloseweg

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op doorontwikkeling van de beeldkwaliteit als structurerende straat van Velden-Oost.

  • Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De Schandeloseweg is de hoofdontsluitingsweg van de woonwijk Velden-Oost. De straat vormt de belangrijkste aansluiting met de oude kern van Velden en verbindt het dorp met het buurtschap Schandelo. De aanliggende bebouwing is zeer divers en bestaat uit woningen en enkele grotere dorpsvoorzieningen. De architectuur van de woningen is overwegend traditioneel; diverse voorzieningen zijn gehuisvest in gebouwen met een eigentijdse uitstraling.

Bronnen

Veerweg

Welstandsniveau: regulier

Het beleid is gericht op ontwikkeling van open lintbebouwing met een traditioneel karakter.

  • Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De Veerweg vormt de oude verbindingsweg naar het veer richting Grubbenvorst. De lintbebouwing zal door woningbouw worden verdicht. Het huidige karakter verandert door sloop van kassen en de bouw van woningen waardoor open lintbebouwing ontstaat. De verschijningsvorm is overwegend traditioneel.

Bronnen

Bronbestanden aanvragen

De beschikbare bronbestanden (pdf’s) voor de bovenstaande gebieden zijn niet online te bekijken of te downloaden. U kunt deze bestanden wel opvragen ter inzage. Wij leggen ze dan voor u klaar in het Stadskantoor.