Pré-mantelzorgwoning

Wilt u graag zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen, dichtbij uw familie? Dan is een pré-mantelzorgwoning misschien iets voor u.

Wat is het?

De gemeente wil dat inwoners langer in hun eigen omgeving kunnen blijven wonen. Een pré-mantelzorgwoning maakt dit mogelijk.  Dit is een tijdelijke woning voor mensen die nu nog geen intensieve zorg nodig hebben, maar in de toekomst wel. Ook voor jongeren met een beperking kan een pré-mantelzorgwoning een oplossing zijn.

Tussen een pré-mantelzorgwoning en een mantelzorgwoningen zijn er verschillen: 

Dit is een tijdelijke woning waarmee u zich voorbereidt op een toekomstige zorgsituatie. U woont alvast dichtbij uw toekomstige mantelzorger. Voor het plaatsen van een pré-mantelzorgwoning heeft u een omgevingsvergunning nodig.

Dit is een woning bij uw mantelzorger. Dit is pas mogelijk als er al een officiële zorgindicatie is. Op de website van de Rijksoverheid staan de bouwregels.

Voorwaarden

Voor het bouwen van een pré-mantelzorgwoning zijn er verschillende voorwaarden. De ruimtelijke voorwaarden gaan over de plek en grootte van de woning. De sociale voorwaarden gaan over de bewoners van de tijdelijke woning.

  • De tijdelijke woning wordt gebouwd op eigen perceel:  minimaal 3 meter achter de voorgevel van uw woning.
  • De afstand tot de perceelgrens is minimaal 1 meter (2 meter als er een raam in die zijde zit).
  • De oppervlakte is maximaal 70 m² (bij perceel > 500 m²: maximaal 100 m²).
  • De goothoogte is max. 3,5 m en de totale hoogte  is max. 5 m.
  • De woning bestaat uit één bouwlaag en is volledig gelijkvloers.
  • De woning is losstaand zonder vaste fundering of in bestaande bebouwing.
  • Er wonen maximaal twee bewoners (geen kinderen).
  • Minimaal één bewoner heeft de AOW-leeftijd bereikt.
  • Heeft nog niemand de AOW-leeftijd? Dan is een pré-mantelzorgwoning enkel mogelijk als:
    • er sprake is van een ziekte is die erger wordt (voortschrijdende aandoening) waardoor mantelzorg binnen 15 jaar nodig is .
    • de woning voor een jongere met een beperking is.
      (Toon deze voorwaarden  aan met een bewijs van een arts of specialist).
  • De toekomstige mantelzorger verklaart schriftelijk dat hij/zij mantelzorg zal geven zodra dit nodig is.
  • De bewoners schrijven zich in op het adres van de pré-mantelzorgwoning (in de BRP).

Belangrijke aandachtspunten

  • De woning is tijdelijk: na afloop van de vergunning of als de zorgsituatie wegvalt, moet de woning weg zijn.
  • De pré-mantelzorgwoning krijgt een eigen huisnummer.
  • Parkeren moet op eigen terrein.
  • Er mag geen sprake zijn van gewone woningsplitsing of verhuur.
  • De woning voldoet aan de bouwregels van het Besluit bouwwerken leefomgeving.
  • De woning geeft geen overlast of milieuproblemen.
  • Houd er rekening mee dat de WOZ-waarde kan veranderen en daarmee ook de belastingen die u betaalt. Vraag bij de gemeente wat voor u de gevolgen zijn.

Wat heeft u nodig

  • Bouwtekeningen:
    • een plattegrond
    • doorsneden
    • een situatietekening met de locatie en de parkeerruimte, op schaal en met maatvoering (lengte, breedte en hoogte)
  • Verklaringen over de sociale voorwaarden: hiermee bewijst u dat u voldoet aan de regels die hierboven staan.
  • Omgevingsdialoog: een verslag van overleg met de omwonenden en de resultaten hiervan.

Hoe aanvragen

Voor meer informatie kunt u een pand- of perceelverzoek aanvragen.

Pand- en perceelverzoek indienen