Welstand: Beeldkwaliteitsplan Droompark Maasduinen

Als uitgangspunt voor iedere welstandsbeoordeling gelden de redelijke eisen van welstand.

Welstandsniveau: beeldkwaliteitsplan

De uitwerking van het recreatiepark wordt gestuurd met het beeldkwaliteitsplan Droompark Maasduinen.

Voor kleine veelvoorkomende bouwwerken in reguliere welstandsgebieden zijn sneltoetscriteria opgesteld.

Gebiedskarakteristiek

De herontwikkeling vindt geheel plaats binnen de bestaande terreingrenzen. Er is geen sprake van uitbreiding van het recreatiepark. Uitgangspunt is verder dat een en ander per saldo niet ten koste gaat van de aanwezige natuurwaarden.

De natuurlijke omgeving in en om het park dient als basis. Beleving is een belangrijk onderdeel van het recreatieconcept in het algemeen. Op Maasduinen betekent dit dat de van nature aanwezige en door zand en kleiwinning ontstane landschappelijke kenmerken worden ingezet en versterkt in het nieuwe parkconcept. Het park wordt door bos omzoomd. Het terrein zelf heeft op een aantal plaatsen boselementen die aansluiten op het omringende bos. Andere delen zijn meer open met verspreid staande bomen, soms in de vorm van clusters. Het deel rond de zwemvijver wordt gekenmerkt door een vlak maar relatief smal oeverplateau met daarachter een hoge steile en beboste wand, ontstaan door de afgraving voor grondstofwinning.

De recreatieobjecten hebben een grondoppervlak (footprint) van maximaal 70 m². De recreatieobjecten worden ‘state of the art’ ontworpen en uitgevoerd, met het oog op duurzaamheid, comfort en beleving van de natuur. Ook wordt ingespeeld op de vraag om een ruime opzet van het object met voldoende manoeuvreerruimte voor hulpbehoevenden en gezamenlijk verblijf met voldoende privacy zoals een eigen badkamer. De woonkamer heeft grote glaspartijen en kijkt samen met het terras uit op de omgeving. De recreatieobjecten staan in een omgeving die voor een belangrijk deel als totaalconcept wordt ontworpen: geen volledig afgebakende privétuinen, maar een natuurlijk landschap waarin de recreatieobjecten zijn geplaatst. De architectuur is exclusief voor Droomparken ontworpen en wisselt qua stijl: recreatieobjecten kunnen in traditionele architectuurstijl uit de omgeving worden ontworpen, maar ook moderne architectuur past hier goed.