Regels voor uw plan of activiteit

Bodemonderzoek

Bij bouwplannen of het aanpassen van een omgevingsplan is vaak een onderzoek van de grond nodig. Dit noemen we een bodemonderzoek. Wilt u weten of er een bodemonderzoek voor een perceel is uitgevoerd? Of een oude brandstoftank aanwezig is? Veel beschikbare informatie kunt u gratis online bekijken. 

Via Bodemrapportage Venlo vindt u welke informatie beschikbaar is en kunt u veel rapporten direct downloaden. Via Algemene help in het linkermenu wordt uitgelegd hoe het systeem werkt.

Let op! Lees altijd zorgvuldig de disclaimer bij een rapport. 

• Bodemrapporten kunnen verouderd zijn of voor een ander doel zijn opgesteld dan waarvoor u de informatie wilt gebruiken.

Is de informatie die u zoekt niet beschikbaar via Bodemrapportage Venlo? Vraag deze dan aan via de pagina Informatie over panden en percelen. Hier leest u meer over de voortgang van uw aanvraag en eventuele kosten.
 

Bodemkwaliteitskaart 

De regio Limburg Noord heeft een bodemkwaliteitskaart. Die kaart zegt iets over de algemene bodemkwaliteit die u kunt verwachten als geen sprake is van (andere) bronnen van een mogelijke verontreiniging. Dat is vooral handig om te weten wanneer u grond van een perceel moet verwijderen, bijvoorbeeld voor de bouw van een woning. 

• Voor het gebruik van de kaart gelden voorwaarden (zoals een vooronderzoek conform NEN 5725) die u vindt in de Nota Bodembeheer Limburg Noord 2020-2029. 
• De bodemkwaliteitskaart vindt u in bijlage 4 van de Nota Bodembeheer Limburg Noord 2020-2029.
• Voor PFAS is er een aparte bodemkwaliteitskaart.

Heeft u vragen?  

• Gebruik dan het contactformulier en vermeld ‘bodeminformatie’.

Grondverzet

Soms kan grond direct worden toegepast in een ander gebied van de gemeente Venlo. Dat kan in veel gevallen zonder volledige partijkeuring (AP04 / BRL 1001). De voorwaarden hiervoor staan in de Nota Bodembeheer Limburg Noord 2020-2029, met aanvullende informatie over mogelijke verontreiniging met PFAS op de PFAS bodemkwaliteitskaart regio Limburg Noord. 

Op de bodemkwaliteitskaart kunt u zoeken naar geschikte locaties voor het toepassen van grond binnen de regio Limburg Noord.

• Is direct toepassen in een ander gebied niet toegestaan? Dan mag u de herbruikbare grond alleen afvoeren naar erkende grondbanken (BRL 9335).
• Bent u een particulier? Dan kunt u maximaal 1 m3 grond naar de milieustraat brengen.

Heeft u vragen? 

• Gebruik dan het contactformulier en vermeld duidelijk waar de vragen over gaan. 
• Als uw verzoek betrekking heeft op toepassing van grond geef dan altijd aan welk perceel het betreft (kadastrale aanduiding) of met een kaartje.

Bijlage:

• Nota bodembeheer Limburg Noord 2020-2029 (Niet digitaal toegankelijk PDF)
   

De gemeente Venlo beheert ongeveer 60.000 bomen in de openbare ruimte. Wij dragen zorg voor het onderhoud van deze bomen en wij zorgen ervoor dat ze veilig, gezond en vitaal blijven. 

Wilt u een boom of houtopstand terugsnoeien, knotten, kappen of verwijderen? 

Dan heeft u mogelijk een omgevingsvergunning nodig. Met de vergunningencheck ziet u of u een omgevingsvergunning moet aanvragen. 

• Op de pagina Boom kappen, snoeien of vellen leest u meer informatie.

Status bouw of sloop melden

Bouwt u met een omgevingsvergunning? Dan moet u bij de gemeente melden als u start met de werkzaamheden en als de werkzaamheden klaar zijn. 

• Start van werkzaamheden meldt u op zijn laatst 2 werkdagen van te voren
• Einde van werkzaamheden meldt u op zijn laatst op de eerste werkdag na afloop van de werkzaamheden

Start en einde bouw- en sloopwerkzaamheden melden

Wilt u iets slopen en heeft u meer dan 10m3 sloopafval?

Dan moet u dit melden. Ook het verwijderen van asbest moet u melden. 

• Doe hiervoor de Vergunningcheck. In de Omgevingswet maakt het namelijk uit wat u wilt slopen. Daarom zijn er verschillende soorten sloopwerkzaamheden die u kunt kiezen. Lees meer over wat u moet indienen bij een sloopmelding in het omgevingsloket.
• Als u het verwijderen van asbest meldt, wordt de melding ook beoordeeld door de Omgevingsdienst Noord- en Midden- Limburg (ODNML). 

Informatie over slopen en asbest

• Op de website van ODNML vindt u meer informatie over Asbest en slopen
   

Gaat u (ver)bouwen, slopen of bomen kappen? 

Dan moet u ook rekening houden met beschermde planten en dieren. Bijvoorbeeld wanneer er vleermuizen in een spouwmuur verblijven, vogels in een boom nestelen of een beschermde plant op uw terrein groeit. Hiervoor gelden landelijke regels. 

In de Vergunningcheck van het Omgevingsloket kunt u via de Beschermde Soortenindicator (Besi) een stappenplan volgen om te bepalen of uw werkzaamheid invloed heeft op beschermde dieren en/of planten. 

Twijfelt u of dit voor uw plan geldt? 

• Bespreek dan uw plannen met een deskundige. Zo voorkomt u dat werkzaamheden stilgelegd worden.

Een huisnummer is nodig voor de post en voor de bereikbaarheid van hulpdiensten. 

• Is er nog geen huisnummer voor uw plan dan moet er een huisnummerbesluit genomen worden. 

Meer informatie over een huisnummer aanvragen of wijzigen leest u op Huisnummer aanvragen of intrekken.

• Voor het verhuren van kamers aan 3 personen of meer 
• het splitsen van een bestaande woning in twee of meerdere woningen 
• en het in gebruik nemen van een bestaand gebouw om in te wonen 
  gelden aanvullende voorwaarden om een aanvraag omgevingsvergunning in te dienen. 

Lees meer op de pagina Kamerverhuur, woningsplitsing en woningomzetting.

Wilt u weten of u een omgevingsvergunning nodig heeft voor het aanleggen van kabels en leidingen? Of dat u een melding moet doen? 

• Doe de Vergunningencheck in het Omgevingsloket. 

Werkzaamheden aanmelden 

Lees meer over het aanmelden van werkzaamheden op de pagina Kabels en leidingen in openbare grond.

U betaalt kosten voor bijvoorbeeld het behandelen van een aanvraag. Deze kosten heten leges. 

• Kijk op de Legesverordening Venlo 2026 welke kosten voor uw plan of activiteit gelden.

Inwoners, bedrijven en overheden kunnen activiteiten uitvoeren die de fysieke leefomgeving beïnvloeden. In de Omgevingswet staan regels over deze verschillende activiteiten. 

ODNML

De Omgevingsdienst Noord- en Midden Limburg (ODNML) voert voor ons de milieutaken uit op het gebied van vergunningverlening, toezicht en handhaving. De ODNML werkt namens 15 gemeenten in Noord- en Midden Limburg aan een gezonde, veilige en duurzame leefomgeving.

Taken ODNML: 

• het beoordelen van omgevingsvergunningen en milieumeldingen
• het uitvoeren van milieutoezicht
• het handhaven van milieuregels
• het geven van specialistisch advies aan overheden (onder andere de Gemeente) over bijvoorbeeld asbest, bodem-, geluid- en luchtkwaliteit.

Milieuoverlast melden

Ervaart u milieuoverlast door bedrijven, bijvoorbeeld geluid, geur, licht, bodem- of luchtverontreiniging? 

• Vul het milieuklachtenformulier in. 

De ODNML heeft ook de bevoegdheid om zelf besluiten te nemen. Dat maakt het werk sneller en efficiënter.
 

Bewoners en bedrijven die vinden dat zij schade hebben door rechtmatige handelingen of besluiten van de gemeente kunnen nadeelcompensatie aanvragen. 

Nadeelcompensatie is de vergoeding van de schade. Onder nadeelcompensatie valt ook de vergoeding van planschade. Hiervoor is de Verordening nadeelcompensatie Venlo 2023 opgesteld. 

• Meer informatie over de voorwaarden en manier van aanvragen op Nadeelcompensatie aanvragen.

De Omgevingswet regelt alles wat te maken heeft met de fysieke leefomgeving. Dat is de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen. Het gaat bijvoorbeeld om bouwen, milieu, water, natuur, geluid, erfgoed en gezondheid. In het omgevingsplan gemeente Venlo staan de regels voor het bouwen en het gebruik van de ruimte in Venlo. Bijvoorbeeld of u mag bouwen, verbouwen of iets in de omgeving mag veranderen.

Heeft u een plan? 

Controleer dan of het volgens het omgevingsplan mag. Een adviseur kan u hierbij helpen. Een adviseur kan u ook helpen om uw plan verder uit te werken.  

• Ga voor meer informatie naar Omgevingsplan

Uw plan laten toetsen?

Dat kan. Wij kijken dan of uw plan mogelijk is en of uw aanvraag kansrijk kan zijn.

•  U dient in dit geval een principeverzoek bij ons in.
   

Voor het overbrengen van explosieven voor civiel gebruik, waaronder los kruit en munitie, is in veel situaties een overbrengingsvergunning nodig op grond van de Wet explosieven voor civiel gebruik (WECG)(link is extern). 

De vergunning wordt aangevraagd bij de gemeente waar het vervoer eindigt en waar het kruit of de munitie wordt ontvangen of opgeslagen. De gemeente beslist over de aanvraag.

Op de pagina Overbrengingsvergunning leest u meer informatie over het aanvragen.

Heeft uw plan mogelijk gevolgen voor mensen in uw omgeving? Informeer ze dan. Ga bijvoorbeeld in gesprek met uw buren. Het is duidelijk en prettig als u zelf uw plannen toelicht zodat mensen weten wat u van plan bent.

Het kan ook zijn dat u een omgevingsdialoog met mensen in de buurt voert. Er is een gemeentelijke handreiking voor het voeren van een omgevingsdialoog opgesteld. 

• Voor meer informatie verwijzen wij naar de Handreiking omgevingsdialoog voor initiatiefnemers.
   

Wilt u tijdelijk een voorwerp plaatsen op de weg, stoep, fietspad, berm of groenstrook, zoals een (afval)container, toiletunit, bouwkeet, hijskraan steiger of bouwmaterialen? Of wilt u tijdelijk een weg afzetten? Dan heeft u hiervoor een ontheffing nodig. 

Meer informatie en hoe aan te vragen leest u op de pagina Plaatsen van objecten. 

Soms is het mogelijk om u in een tijdelijke woning voor te bereiden op een toekomstige zorgsituatie.
Deze tijdelijke woning heet een Pré-mantelzorgwoning. Een Pré-mantelzorgwoning is niet hetzelfde als een Mantelzorgwoning. 

• Lees meer over de verschillen, regels en voorwaarden op de pagina Pré-mantelzorgwoning en mantelzorgwoning. 

Wilt u reclame maken? 

Controleer of een omgevingsvergunning nodig is op het omgevingsloket. 

Meer informatie op de pagina Reclamebeleid

Wilt u een woning, bedrijfspand of ander gebouw aansluiten op het gemeentelijk riool? 

• Vraag de nieuwe rioolaansluiting op tijd aan. 

Een uitweg (ook wel inrit of uitrit genoemd) is de verbinding tussen een woning of bedrijf en de openbare weg. Dit kan ook een poort zijn die uitkomt op openbaar gebied. Soms moet je hiervoor een berm, groenstrook of stoep aanpassen. 

Wilt u een uitweg aanleggen of wijzigen? 

• Dan heeft u een omgevingsvergunning nodig. 
• Uw aanvraag wordt getoetst aan Artikel 2:12 Maken, veranderen van een uitweg van de Algemene plaatselijke verordening Venlo (APV Venlo)
• Alleen als de aanvraag aan alle voorwaarden voldoet, werken wij mee.
   

Het is niet mogelijk om direct aan te geven wat u wel en niet vergunningvrij mag bouwen. Dit hangt af van welke bouwwerken er al op een stuk grond staan, hoe groot deze zijn, waar ze staan en of ze bij het hoofdgebouw horen. 

• Het stappenplan bepaling vergunningvrij bouwen helpt u hierbij. 

Lukt dit niet zelf? 

Vraag dan een deskundige, aannemer, bouwkundig tekenaar of bouwadviesbureau. 
Wij zijn geen adviesbureau. Wij informeren en controleren de aanvragen. Wilt u toch van ons weten of u vergunningvrij kunt bouwen? 

• Dien dan een verzoek bij ons in.

Welstands- en monumenteneisen

In de Welstandsnota gemeente Venlo 2013 staat onder andere hoe gebouwen er in Venlo uit moeten zien. De gemeente kijkt of een plan goed past in de buurt en het straatbeeld. Werkt u aan een gemeentelijk- of rijksmonument, of ligt uw pand in een beschermd dorpsgezicht? Dan gelden er vaak extra regels. Voor veel werkzaamheden heeft u vooraf een omgevingsvergunning nodig. 

• Kijk voor meer informatie op de pagina Welstands- en monumenteneisen waar uw bouwplannen aan moeten voldoen.
• U vindt hier ook de agenda en notulen van de adviescommissie Welstand en Erfgoed
   

Voor het organiseren van een vreugdevuur, bijvoorbeeld tijdens Sint Maarten, heeft u toestemming nodig. Afhankelijk van de situatie kan dit een evenementenvergunning of -melding en omgevingsvergunning zijn.

Op de pagina Vreugdevuren leest u wat u moet doen.

Vuur stoken is verboden.

Voor het stoken van vuur moet u toestemming vragen aan de gemeente. U kunt toestemming aanvragen voor:

• het verbranden van snoei- of tuinafval
• het verbranden van hout dat is aangetast door ziekte.

U kunt vraagt hiervoor een ontheffing stookverbod aan.

Gaat u bouwen in de laagste risicoklasse? 

Dan geldt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Een uitgebreide lijst van wat onder de laagste risicoklasse 1 valt, zijn na te lezen in Bouwwerken in gevolgklasse 1. Voor de technische bouwactiviteit hoeft u bij ons geen omgevingsvergunning aan te vragen.

• In plaats daarvan doet u een melding en schakelt u zelf een kwaliteitsborger in. 
• Daarnaast moet u informatie doorgeven aan de gemeente. 
  Meer informatie over het verschil tussen de meldingsplicht en een informatieplicht.
• Voor uw bouwplan kan wél een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit nodig zijn. Op het Omgevingsloket leest u wat het verschil is tussen een bouwtechnische of ruimtelijke vergunning.